556065-2686 Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

556065-2686

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Fredrik Åberg, Styrelseledamot

2025-07-03

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

1 (7)

Styrelsen för Tellbe Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 218	1 176	1 146	898	885
Resultat efter finansiella poster	423	360	328	345	408
Soliditet (%)	37,0	37,6	35,8	34,7	35,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 100 000	440 000	582 894	7 846	3 130 740
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			7 846	-7 846	0
Årets resultat				32 936	32 936
Belopp vid årets utgång	2 100 000	440 000	590 740	32 936	3 163 676

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 228 332 kr (228 332 kr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

590 740

årets vinst

32 936

623 676

disponeras så att

i ny räkning överföres

623 676

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 218 223	1 176 359
Övriga rörelseintäkter	5	40 480
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 218 228	1 216 839

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-412 934	-405 555
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-133 531	-157 930
Summa rörelsekostnader	-546 465	-563 485
Rörelseresultat	671 763	653 354

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	19 999	6 720
Räntekostnader och liknande resultatposter	-269 027	-299 633
Summa finansiella poster	-249 028	-292 913
Resultat efter finansiella poster	422 735	360 441

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-380 000	-350 000
Summa bokslutsdispositioner	-380 000	-350 000
Resultat före skatt	42 735	10 441

Skatter
Skatt på årets resultat	-9 799	-2 595
Årets resultat	32 936	7 846

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 479 490	2 531 990
Inventarier, verktyg och installationer	3	542 108	623 139
Summa materiella anläggningstillgångar		3 021 598	3 155 129

Summa anläggningstillgångar		3 021 598	3 155 129

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 788	36 695
Fordringar hos koncernföretag	4	4 516 141	4 166 141
Övriga fordringar		49 054	46 360
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 190	0
Summa kortfristiga fordringar		4 630 173	4 249 196

Kassa och bank
Kassa och bank		895 629	930 764
Summa kassa och bank		895 629	930 764
Summa omsättningstillgångar		5 525 802	5 179 960

SUMMA TILLGÅNGAR		8 547 401	8 335 089

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 100 000	2 100 000
Reservfond		440 000	440 000
Summa bundet eget kapital		2 540 000	2 540 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		590 740	582 894
Årets resultat		32 936	7 846
Summa fritt eget kapital		623 676	590 740
Summa eget kapital		3 163 676	3 130 740

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		4 680 000	4 888 000
Summa långfristiga skulder		4 680 000	4 888 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	208 000	208 000
Leverantörsskulder		68 447	68 086
Skulder till koncernföretag		380 000	0
Övriga skulder		39 278	33 263
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 000	7 000
Summa kortfristiga skulder		703 725	316 349

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 547 401	8 335 089

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5
Överiga materiella anläggningstillgångar	10

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 529 312	3 529 312
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 529 312	3 529 312

Ingående avskrivningar	-997 322	-944 825
Årets avskrivningar	-52 500	-52 497
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 049 822	-997 322

Utgående redovisat värde	2 479 490	2 531 990

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 075 004	2 075 004
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 075 004	2 075 004

Ingående avskrivningar	-1 451 865	-1 346 432
Årets avskrivningar	-81 031	-105 433
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 532 896	-1 451 865

Utgående redovisat värde

542 108

623 139

Tellbe Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556065-2686

6 (7)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 166 141	4 516 141
Reglerade fordringar	350 000	-350 000
	4 516 141	4 166 141

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 848 000	4 056 000
	3 848 000	4 056 000

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 888 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 680 000	4 888 000
	4 680 000	4 888 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	208 000	208 000
	208 000	208 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	7 400 000	7 400 000
	7 400 000	7 400 000

Not 8 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Tellbe AB, org 556300-9900, med säte i Göteborg.

Fredrik Åberg
Fredrik Åberg