556461-9053 Nordmarkens Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Nordmarkens Förvaltning AB

556461-9053

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Ann Svendby, Styrelseledamot

2023-03-31

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

1 (7)

Styrelsen för Nordmarkens Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Årjängs kommun.

Fastighetsbeståndet består av tre fastigheter innehållande lägenheter och affärslokaler.

Företaget har sitt säte i ÅRJÄNG.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Någon kontrollbalansräkning är inte upprättad då det finns betydande övervärden i fastigheterna.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 029	1 013	1 029	947
Balansomslutning	3 180	3 618	3 804	3 650
Resultat efter finansiella poster	-444	6	40	29
Soliditet (%)	-8,1	5,1	4,8	3,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	60 859	4 347	185 206
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			4 347	-4 347	0
Årets resultat				-443 993	-443 993
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	65 206	-443 993	-258 787

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

65 205

årets förlust

-443 993

-378 788

behandlas så att

i ny räkning överföres

-378 788

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 028 529	1 013 372
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 028 529	1 013 372

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 154 114	-602 398
Övriga externa kostnader		-96 210	-142 851
Personalkostnader	2	0	-61 570
Avskrivningar av materiella och anläggningstillgångar		-118 697	-119 179
Summa rörelsekostnader		-1 369 021	-925 998
Rörelseresultat		-340 492	87 374

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-103 501	-81 864
Summa finansiella poster		-103 501	-81 864
Resultat efter finansiella poster		-443 993	5 510

Resultat före skatt		-443 993	5 510

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-1 163
Årets resultat		-443 993	4 347

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 087 092	3 200 189
Inventarier, verktyg och installationer	4	16 448	22 048
Summa materiella anläggningstillgångar		3 103 540	3 222 237

Summa anläggningstillgångar		3 103 540	3 222 237

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		0	13 847
Summa varulager		0	13 847

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 240	17 924
Summa kortfristiga fordringar		1 240	17 924

Kassa och bank
Kassa och bank	5	75 438	363 913
Summa kassa och bank		75 438	363 913
Summa omsättningstillgångar		76 678	395 684

SUMMA TILLGÅNGAR		3 180 218	3 617 921

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		65 205	60 859
Årets resultat		-443 993	4 347
Summa fritt eget kapital		-378 788	65 206
Summa eget kapital		-258 788	185 206

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	3 171 918	3 217 670
Övriga skulder		5 800	0
Summa långfristiga skulder		3 177 718	3 217 670

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		45 752	45 752
Leverantörsskulder		105 335	62 755
Övriga skulder		19 417	19 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90 784	86 966
Summa kortfristiga skulder		261 288	215 045

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 180 218	3 617 921

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843

Ingående avskrivningar	-2 732 654	-2 621 243
Årets avskrivningar	-113 097	-111 411
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 845 751	-2 732 654

Utgående redovisat värde	3 087 092	3 200 189

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

6 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	189 612	189 612
Inköp		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	189 612	189 612

Ingående avskrivningar	-167 564	-159 796
Årets avskrivningar	-5 600	-7 768
Utgående ackumulerade avskrivningar	-173 164	-167 564

Utgående redovisat värde	16 448	22 048

Not 5 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	185 000	185 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Stadshypotek	2 988 910	3 034 662
	2 988 910	3 034 662

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	4 960 000	4 960 000
	4 960 000	4 960 000

Ann Svendby
Ann Svendby