556542-1269 Åseda Centrumfastigheter AB

Årsredovisning

för

Åseda Centrumfastigheter AB

556542-1269

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Evald Strandberg, Styrelseledamot

2026-07-09

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

1 (9)

Styrelsen för Åseda Centrumfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Lokalerna hyrs till övervägande del av det egna dotterbolaget
Hälsans Hus i Uppvidinge AB, org nr 556370-7842 samt av Svea Ekonomi AB.

I fastigheten finns en friskvårdsanläggning med simhall och gym, varmvattenbassäng som byggts delvis
med bidrag från Uppvidinge Kommun och Landstinget Kronoberg. Under 2011 iordningsställdes en
barnpool för vattenlek åt de allra yngsta barnen och på senare år en bubbelpool. Denna del hyrs av
bolagets dotterbolag, Hälsans Hus i Uppvidinge AB. De delar som inte dotterbolaget använder för egen
verksamhet hyrs ut i andra hand till Previa, Mari´s Hälsopraktik, Åseda Fothälsa och Region Kronoberg.

Under 2019 verkställdes fusionen av Svenska Geoterm AB. Detta innebar framförallt att även de
tillbygda lokalerna ingår i detta bolags fastighetsinnehav. I den tillbygda delen finns gym samt
kontorslokaler.

Företaget har sitt säte i Kronobergs län, Uppvidinge kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 274	3 240	3 085	2 851
Resultat efter finansiella poster	505	-203	128	422
Soliditet (%)	14	13	13	12

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	443 100	2 404 400	410 873	1 799	3 260 172
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 799	-1 799	0
Årets resultat				146 596	146 596
Belopp vid årets utgång	443 100	2 404 400	412 672	146 596	3 406 768

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

412 673

årets vinst

146 596

559 269

disponeras så att

i ny räkning överföres

559 269

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 273 728	3 239 590
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 273 728	3 239 590

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-885 329	-1 164 285
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 018 916	-1 012 832
Summa rörelsekostnader		-1 904 245	-2 177 117
Rörelseresultat	2	1 369 483	1 062 473

Finansiella poster
Ränteintäkter		56	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-864 771	-1 265 940
Summa finansiella poster		-864 715	-1 265 940
Resultat efter finansiella poster		504 768	-203 467

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-300 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-62 000	230 000
Förändring av överavskrivningar		42 366	-19 861
Summa bokslutsdispositioner		-319 634	210 139
Resultat före skatt		185 134	6 672

Skatter
Skatt på årets resultat		-38 538	-4 873
Årets resultat		146 596	1 799

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 616 334	25 461 881
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	1 039 754	1 205 118
Inventarier, verktyg och installationer	5	31 122	39 127
Summa materiella anläggningstillgångar		25 687 210	26 706 126

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag		199 124	199 124
Summa finansiella anläggningstillgångar		199 124	199 124
Summa anläggningstillgångar		25 886 334	26 905 250

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	510 469
Fordringar hos koncernföretag		512 571	2 034 330
Övriga fordringar		72 438	23
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 350	23 209
Summa kortfristiga fordringar		611 359	2 568 031

Kassa och bank
Kassa och bank		2 444 783	1 521 713
Summa kassa och bank		2 444 783	1 521 713
Summa omsättningstillgångar		3 056 142	4 089 744

SUMMA TILLGÅNGAR		28 942 476	30 994 994

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		443 100	443 100
Reservfond		2 404 400	2 404 400
Summa bundet eget kapital		2 847 500	2 847 500

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		412 673	410 874
Årets resultat		146 596	1 799
Summa fritt eget kapital		559 269	412 673
Summa eget kapital		3 406 769	3 260 173

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		72 000	10 000
Ackumulerade överavskrivningar		765 204	807 570
Summa obeskattade reserver		837 204	817 570

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		20 058 750	20 783 750
Övriga skulder		2 992 000	2 992 000
Summa långfristiga skulder		23 050 750	23 775 750

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		725 000	725 000
Leverantörsskulder		32 590	76 592
Skulder till koncernföretag		469 858	1 195 000
Skatteskulder		209 991	120 833
Övriga skulder		10 815	13 364
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		199 499	1 010 712
Summa kortfristiga skulder		1 647 753	3 141 501

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 942 476	30 994 994

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Byggnader	40 År
Markanläggningar	20 År
Anslutningsavgift för vatten, avlopp och el	10 År
Vattenrening och klorering	25 År
Ventilationsanläggning	10 År
Övriga maskiner och inventarier	5-10 År
Barnpool	10 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

	2025	2024

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0 %	0 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	50 %	50 %

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

7 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	34 051 736	34 051 736
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	34 051 736	34 051 736

Ingående avskrivningar	-8 589 855	-7 744 308
Årets avskrivningar	-845 547	-845 547
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 435 402	-8 589 855

Utgående redovisat värde	24 616 334	25 461 881

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 945 540	2 905 918
Inköp	0	39 622
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 945 540	2 945 540

Ingående avskrivningar	-1 740 422	-1 581 142
Årets avskrivningar	-165 364	-159 280
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 905 786	-1 740 422

Utgående redovisat värde	1 039 754	1 205 118

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	89 651	89 651
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 651	89 651

Ingående avskrivningar	-50 524	-42 519
Årets avskrivningar	-8 005	-8 005
Utgående ackumulerade avskrivningar	-58 529	-50 524

Utgående redovisat värde	31 122	39 127

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

8 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Låneavtal	17 158 750	17 883 750
	17 158 750	17 883 750

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 783 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	20 058 750	20 783 750
	20 058 750	20 783 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	725 000	725 000
	725 000	725 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	23 250 000	23 250 000
	23 250 000	23 250 000

Åseda Centrumfastigheter AB

Org.nr 556542-1269

9 (9)

Den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Årsredovisningen beslutades 2026-04-01

Ewald Strandberg	Rolf Malmquist
Ewald Strandberg	Rolf Malmquist
Ordförande
2026-04-08	2026-04-10

Björn Lindberg	Jan Karlsson
Björn Lindberg	Jan Karlsson

2026-04-08	2026-04-08

Andreas Edvardsson	Fredrik Johannisson
Andreas Edvardsson	Fredrik Johannisson

2026-04-08	2026-04-08

Sara Lif Andersson
Sara Lif Andersson

2026-04-07

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-12

Markus Andersson

Auktoriserad revisor