2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-05-27 2024-05-27 556250-86962023-01-012023-12-31 556250-86962022-01-012022-12-31 556250-86962021-01-012021-12-31 556250-86962020-01-012020-12-31 556250-86962023-12-31 556250-86962022-12-31 556250-86962021-12-31 556250-86962020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Argongatan AB

 

556250-8696

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2024-06-18

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Argongatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Gastuben 2, Mölndals
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

15 713

14 435

14 010

13 517

 

Resultat efter finansiella poster

2 867

2 130

4 801

6 516

 

Soliditet (%)

15,2

16,9

24,1

13,3

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

9 724

3 112

12 956

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 112

-3 112

0

Årets resultat

 

 

 

3 114

3 114

Belopp vid årets utgång

100

20

7 836

3 114

11 070

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 836 400
årets vinst   3 113 817
  10 950 217

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 300 000
i ny räkning överföres   7 650 217
  10 950 217

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 712

 

14 435

 

Övriga rörelseintäkter

 

349

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 061

 

14 435

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 367

 

-7 404

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 432

 

-3 467

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 799

 

-10 871

 

Rörelseresultat

 

6 262

 

3 564

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 396

 

-1 436

 

Summa finansiella poster

 

-3 394

 

-1 434

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 868

 

2 130

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

246

 

982

 

Summa bokslutsdispositioner

 

246

 

982

 

Resultat före skatt

 

3 114

 

3 112

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 114

 

3 112

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

67 760

 

68 719

 

Byggnadsinventarier

5

13 127

 

15 584

 

Inventarier, verktyg och installationer

 

0

 

0

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

5

 

21

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

169

 

169

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

81 061

 

84 493

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 061

 

84 493

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

63

 

67

 

Övriga fordringar

 

677

 

3

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

754

 

83

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

754

 

83

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

81 815

 

84 576

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 836

 

9 724

 

Årets resultat

 

3 114

 

3 112

 

Summa fritt eget kapital

 

10 950

 

12 836

 

Summa eget kapital

 

11 070

 

12 956

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 688

 

1 688

 

Summa obeskattade reserver

 

1 688

 

1 688

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

127

 

79

 

Skulder till koncernföretag

 

67 171

 

67 133

 

Övriga skulder

 

0

 

52

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 759

 

2 668

 

Summa kortfristiga skulder

 

69 057

 

69 932

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

81 815

 

84 576

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     100 år
Markanläggning   20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 395

-1 436

 

 

-3 395

-1 436

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

246

0

 

Erhållna koncernbidrag

0

982

 

 

246

982

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 947

101 947

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 947

101 947

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-33 227

-32 267

 

Årets avskrivningar

-960

-960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 187

-33 227

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 760

68 720

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 571

24 571

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 571

24 571

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 987

-6 530

 

Årets avskrivningar

-2 457

-2 457

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 444

-8 987

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 127

15 584

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

653

653

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

653

653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-633

-582

 

Årets avskrivningar

-15

-50

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-648

-632

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5

21

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

169

0

 

Inköp

0

169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

169

169

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169

169

 

 

 

 

 

Balder Argongatan AB

Org.nr 556250-8696

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2024-05-27

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor