FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Fryksdalen Bostäder AB bedriver förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger idag ett
fastighetsbestånd i Torsby med 18 lägenheter. Bolagets säte är i Sundsvalls kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av hög inflation, stigande räntor samt höga el- och driftkostnader, trots detta får årets resultat
bedömas som mycket tillfredsställande och bedömningen är att den underliggande lönsamheten är god.
Viktiga händelser under året:
• Bolaget förvärvades den 1 september 2022.
• Före övertagandet skedde en besiktning där Fastigheterna bedömdes vara i gott skick. Tips från besiktningsmannen
var att ta bort mossa från ett av taken, komplettera ett antal stuprännor med självrensande lövsil, med jämna mellanrum
mäta fukthalt i källare och efter varje vinter säkerställa att råspontar är torra.
• Kort efter förvärvet genomfördes ett namnbyte från Västra Örten 3 AB till Fryksdalen Bostäder AB.
• Vi har sedan övertagandet inte haft någon uppsagd lägenhet och det finns en lista på personer som vill flytta in i
fastigheterna. Risken för vakanser bedöms därför som mycket låg.
• Nuvarande hyresgäster fungerar bra och betalar sina hyresavier i tid.
• Henning Ellström ansvarar för den löpande driften och en av hyresgästerna, Michael Höglund, fungerar som
vaktmästare och fakturerar på timme. Johannes Ellström sköter ekonomin och Marta Ellström och Helena Ellström
sköter diverse administrativa uppgifter.

Betydande investeringar:
• Innan övertagandet renoverades ytskikten i en av lägenheterna.

Stora kostnader:
• Markant ökande elpriser

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

	2201-2212
Nettoomsättning	1 335
Resultat efter finansiella poster	613
Soliditet %	26

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat	839 547
Årets resultat	364 797
Summa	1 204 344

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning	1 204 344
Summa	1 204 344