2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 556445-49982022-01-012022-12-31 556445-49982021-01-012021-12-31 556445-49982020-01-012020-12-31 556445-49982019-01-012019-12-31 556445-49982022-12-31 556445-49982021-12-31 556445-49982020-12-31 556445-49982019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Palacehuset i Göteborg AB

 

556445-4998

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Erik Selin, Styrelseledamot

2023-06-07

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Palacehuset i Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Inom Vallgraven 14:1, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I  kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

26 046

25 455

25 186

23 659

 

Resultat efter finansiella poster

12 760

14 186

13 567

11 738

 

Soliditet (%)

13,8

13,1

10,4

3,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

200

2 795

-2 913

1 083

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 913

2 913

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

3 300

 

3 300

Årets resultat

 

 

 

-3 306

-3 306

Belopp vid årets utgång

1 000

200

3 182

-3 306

1 077

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 182 543
årets förlust   -3 305 805
  -123 262

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -123 262
  -123 262

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

26 046

 

25 454

 

Summa rörelseintäkter

 

26 046

 

25 454

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 082

 

-3 294

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-7 046

 

-5 947

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 128

 

-9 241

 

Rörelseresultat

 

14 918

 

16 213

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 158

 

-2 027

 

Summa finansiella poster

 

-2 158

 

-2 027

 

Resultat efter finansiella poster

 

12 760

 

14 186

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-16 066

 

-12 113

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-4 986

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-16 066

 

-17 099

 

Resultat före skatt

 

-3 306

 

-2 913

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 306

 

-2 913

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

100 704

 

98 121

 

Byggnadsinventarier

4

34 436

 

22 093

 

Inventarier

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

21 971

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

135 140

 

142 185

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 140

 

142 185

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

37

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13

 

44

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

13

 

44

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

135 153

 

142 229

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200

 

1 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 183

 

2 795

 

Årets resultat

 

-3 306

 

-2 913

 

Summa fritt eget kapital

 

-123

 

-118

 

Summa eget kapital

 

1 077

 

1 082

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

22 093

 

22 093

 

Summa obeskattade reserver

 

22 093

 

22 093

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

154

 

147

 

Skulder till koncernföretag

 

102 890

 

114 541

 

Skatteskulder

 

8

 

65

 

Övriga skulder

 

793

 

920

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 138

 

3 381

 

Summa kortfristiga skulder

 

111 983

 

119 054

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

135 153

 

142 229

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 158

-2 027

 

 

-2 158

-2 027

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

152 110

152 110

 

Omklassificeringar

8 044

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

160 154

152 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 989

-48 930

 

Årets avskrivningar

-5 461

-5 059

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 450

-53 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 704

98 121

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 145

29 145

 

Omklassificeringar

13 928

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 073

29 145

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 052

-6 164

 

Årets avskrivningar

-1 585

-888

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 637

-7 052

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 436

22 093

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 687

29 687

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 687

29 687

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 687

-29 687

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-29 687

-29 687

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 971

19 833

 

Inköp

0

2 138

 

Omklassificeringar

-21 971

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

21 971

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

21 971

 

 

 

 

 

Palacehuset i Göteborg AB

Org.nr 556445-4998

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Erik Selin

Eva Sigurgeirsdottir

Erik Selin

Eva Sigurgeirsdottir

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor