2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556423-73692025-01-012025-12-31 556423-73692024-01-012024-12-31 556423-73692023-01-012023-12-31 556423-73692022-01-012022-12-31 556423-73692025-12-31 556423-73692024-12-31 556423-73692023-12-31 556423-73692022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sundby Förvaltning AB

 

556423-7369

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lolotte Stenbock Lilliehöök, Verkställande direktör

2026-06-09

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sundby Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att arrendera och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet. Bolaget arrenderar nyttjanderätten till fastigheten Sundby 7:1.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2025 har bolaget fortsatt att stärka sina kärnverksamheter inom skogsbruk,
bostadsarrenden, jordbruk och fastighetsförvaltning. Inom skogsbruket har investeringar i
infrastruktur, gallring och återplantering bidragit till ett långsiktigt hållbart och värdeskapande
skogsbruk.

Bolaget har även genomfört renoveringar av hyreshus, förbättrat ekonomibyggnader och fortsatt
utveckla mark och vägar. Juridisk rådgivning har prioriterats för att säkerställa en trygg och
professionell hantering av bostadsarrenden och fastighetsdrift. Bolaget har dessutom arbetat
vidare med att stärka sin finansiella ställning genom amortering av skulder till aktieägarna.

Omsättningen ökade under året tack vare starka skogsintäkter i kombination med förbättrade
virkespriser, stabila intäkter från arrendeverksamheten samt försäljning av jakt och boende via
B&B. Gårdsbutiken står i dag för en mindre del av intäkterna men har god potential i takt med
att turismen växer och blir en allt viktigare del av verksamheten.

 

Flerårsöversikt (KSEK)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 547

5 669

4 386

5 889

 

Resultat efter finansiella poster

374

793

19

585

 

Soliditet (%)

22,53

17,74

12,12

12,44

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

820 842

380 800

1 321 642

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

380 800

-380 800

0

Årets resultat

 

 

 

170 306

170 306

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 201 642

170 306

1 491 948

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 201 642
årets vinst   170 306
  1 371 948

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 371 948
  1 371 948

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 547 161

 

5 669 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

319 259

 

218 734

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 866 420

 

5 887 734

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 335 442

 

-1 123 950

 

Handelsvaror

 

-415 166

 

-90 442

 

Övriga externa kostnader

 

-2 667 241

 

-1 655 314

 

Personalkostnader

2

-1 199 713

 

-1 370 829

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-870 438

 

-848 530

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 488 000

 

-5 089 065

 

Rörelseresultat

 

378 420

 

798 669

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 180

 

17 290

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-11 211

 

-23 169

 

Summa finansiella poster

 

-4 031

 

-5 879

 

Resultat efter finansiella poster

 

374 389

 

792 790

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-75 000

 

-168 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-80 000

 

-140 094

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-155 000

 

-308 094

 

Resultat före skatt

 

219 389

 

484 696

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-49 083

 

-103 896

 

Årets resultat

 

170 306

 

380 800

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

888 485

 

1 199 728

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

5 997 541

 

6 502 840

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

 

10 130

 

10 130

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 896 156

 

7 712 699

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 896 156

 

7 712 699

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

113 600

 

90 600

 

Summa varulager

 

113 600

 

90 600

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

429 040

 

780 728

 

Övriga fordringar

 

91 741

 

4 916

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

672 269

 

788 823

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 193 050

 

1 574 467

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 279 444

 

1 011 880

 

Summa kassa och bank

 

1 279 444

 

1 011 880

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 586 093

 

2 676 947

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 482 249

 

10 389 646

 

 

 

 

 

 

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 201 642

 

820 842

 

Årets resultat

 

170 306

 

380 800

 

Summa fritt eget kapital

 

1 371 947

 

1 201 642

 

Summa eget kapital

 

1 491 947

 

1 321 642

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

333 000

 

258 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

478 280

 

398 280

 

Summa obeskattade reserver

 

811 280

 

656 280

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

128 341

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

128 341

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

128 333

 

153 996

 

Leverantörsskulder

 

435 167

 

444 979

 

Skatteskulder

 

129 841

 

92 830

 

Övriga skulder

 

4 496 593

 

5 189 200

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 989 087

 

2 402 378

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 179 022

 

8 283 383

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 482 249

 

10 389 646

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Maskiner och inventarier

5 år och 20 år

 

Fastighetsarbeten

20 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Konst samt Sundby Gård avskrivs ej

0 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 746 015

3 408 515

 

Inköp

40 000

337 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 786 015

3 746 015

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 546 287

-2 215 304

 

Årets avskrivningar

-351 243

-330 983

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 897 530

-2 546 287

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

888 485

1 199 728

 

 

 

 

 

Sundby Förvaltning AB

Org.nr 556423-7369

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 383 829

10 383 829

 

Inköp

13 895

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 397 724

10 383 829

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 880 989

-3 363 441

 

Årets avskrivningar

-519 195

-517 548

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 400 184

-3 880 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 997 540

6 502 840

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

0

128 341

 

 

0

128 341

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

282 982

526 958

 

 

282 982

526 958

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-03

 

 

Stockholm,

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Lolotte Stenbock Lilliehöök

Catharina Stenbock Lewenhaupt

Lolotte Stenbock Lilliehöök

Catharina Stenbock Lewenhaupt

VD

Ordförande

2026-06-09

2026-06-09

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09

 

Mats Olov Johansson  
Mats Olov Johansson  
Auktoriserad revisor