556529-5119 Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

1 (6)

Styrelsen för Invectus Fastigheter i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	14 065	13 897	12 708	11 984
Resultat efter finansiella poster	2 028	4 510	4 352	4 828
Soliditet (%)	32	31	31	29

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 900 000	20 000	11 466 829	1 243 369	17 730 198
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				1 243 369	-1 243 369	0
Årets resultat					960 518	960 518
Belopp vid årets utgång	100 000	4 900 000	20 000	12 710 198	960 518	18 690 716

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 710 198

årets vinst

960 518

13 670 716

disponeras så att

till aktieägare utdelas

13 000 000

i ny räkning överföres

670 716

13 670 716

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

2 (6)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	14 065 333	13 897 456
Övriga rörelseintäkter	1 620	702 887
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	14 066 953	14 600 343

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-9 931 872	-7 447 409
Övriga externa kostnader	-159 999	-165 084
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 205 544	-1 198 164
Summa rörelsekostnader	-11 297 415	-8 810 657
Rörelseresultat	2 769 538	5 789 686

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	566 650	192 415
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 308 384	-1 471 933
Summa finansiella poster	-741 734	-1 279 518
Resultat efter finansiella poster	2 027 804	4 510 168

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 582 668	-2 825 111
Förändring av periodiseringsfonder	888 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-694 668	-2 825 111
Resultat före skatt	1 333 136	1 685 057

Skatter
Skatt på årets resultat	-372 618	-441 688
Årets resultat	960 518	1 243 369

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

3 (6)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	44 886 780	46 092 324
Inventarier, verktyg och installationer	3	13 099	13 099
Summa materiella anläggningstillgångar		44 899 879	46 105 423

Summa anläggningstillgångar		44 899 879	46 105 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		64 204	68 152
Fordringar hos koncernföretag		15 788 441	14 960 980
Övriga fordringar		338 563	312 223
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 272	172 358
Summa kortfristiga fordringar		16 286 480	15 513 713

Kassa och bank
Kassa och bank		6 223 991	6 767 869
Summa kassa och bank		6 223 991	6 767 869
Summa omsättningstillgångar		22 510 471	22 281 582

SUMMA TILLGÅNGAR		67 410 350	68 387 005

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

4 (6)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		4 900 000	4 900 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		5 020 000	5 020 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 710 198	11 466 829
Årets resultat		960 518	1 243 369
Summa fritt eget kapital		13 670 716	12 710 198
Summa eget kapital		18 690 716	17 730 198

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		3 797 202	4 685 202
Summa obeskattade reserver		3 797 202	4 685 202

Avsättningar
Övriga avsättningar		577 530	577 530
Summa avsättningar		577 530	577 530

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		37 860 700	38 788 280
Summa långfristiga skulder		37 860 700	38 788 280

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		927 580	927 580
Förskott från kunder		99 230	115 302
Leverantörsskulder		350 146	427 540
Skulder till koncernföretag		2 722 250	2 992 436
Övriga skulder		186 414	163 128
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 198 582	1 979 809
Summa kortfristiga skulder		6 484 202	6 605 795

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		67 410 350	68 387 005

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	20-50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	63 722 834	63 722 834
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 722 834	63 722 834

Ingående avskrivningar	-22 810 510	-21 612 346
Årets avskrivningar	-1 205 544	-1 198 164
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 016 054	-22 810 510

Ingående uppskrivningar	5 180 000	5 180 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 180 000	5 180 000

Utgående redovisat värde	44 886 780	46 092 324

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	419 338	419 338
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	419 338	419 338

Ingående avskrivningar	-406 239	-406 239
Utgående ackumulerade avskrivningar	-406 239	-406 239

Utgående redovisat värde	13 099	13 099

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

6 (6)

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som skall betalas mellan två och fem år	3 710 320	3 710 320
Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	34 150 380	35 077 960
	37 860 700	38 788 280

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	72 014 600	72 014 600
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(19 335 000)	(19 335 000)
	72 014 600	72 014 600

Årsredovisningen beslutades 2026-05-11

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Jonas Nilsson
Jonas Nilsson

2026-05-12

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

Grant Thornton Sweden AB

Martin Johnsson

Auktoriserad revisor