559227-2339 Fastighetsmäklarna EO AB

Årsredovisning

för

Fastighetsmäklarna EO AB

559227-2339

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Evelina Schmekel, Styrelseledamot

2025-06-26

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsmäklarna EO AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bedriver förmedling av bostadsrätter, bebyggda fastigheter samt obebyggda fastigheter samt till det
förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2024 har vi i snitt varit 4-5 aktiva mäklare. Första halvan av 2024 var det fortfarande en trögrörlig
bostadsmarknad men som sedan kom igång under senare delen av Q2. Vi märkte det snabbt på vår
omsättning och har sedan dess gått med ett positivt resultat. Vår omsättning landade över vår budget för
året vilket också resulterade i ett positivt resultat. Under 2024 så har vi gått från ett pressat ränteläge till
att vi sett flera räntesänkningar, vilket påverkar marknaden och verksamheten positivt.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	9 498	6 285	5 547	6 182
Resultat efter finansiella poster	584	435	-515	764
Soliditet (%)	15,1	13,6	4,8	16,5

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår, för vidare
information se ovan "väsentliga händelser under räkenskapsåret".

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	65 159	400 439	515 598
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		400 439	-400 439	0
Utdelning extra bolagsstämma		-400 000		-400 000
Årets resultat			421 725	421 725
Belopp vid årets utgång	50 000	65 598	421 725	537 323

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

65 598

årets vinst

421 725

487 323

disponeras så att

i ny räkning överföres

487 323

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		9 497 650	6 284 832
Övriga rörelseintäkter		9 992	114 313
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 507 642	6 399 145

Rörelsekostnader
Objektskostnader		-1 977 549	-1 180 091
Övriga externa kostnader		-2 596 848	-1 877 795
Personalkostnader	2	-4 188 247	-2 777 519
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-115 622	-98 284
Övriga rörelsekostnader		62	0
Summa rörelsekostnader		-8 878 204	-5 933 689
Rörelseresultat		629 438	465 456

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 301	3 427
Räntekostnader och liknande resultatposter		-46 789	-33 443
Summa finansiella poster		-45 488	-30 016
Resultat efter finansiella poster		583 950	435 440

Resultat före skatt		583 950	435 440

Skatter
Skatt på årets resultat		-162 225	-35 001
Årets resultat		421 725	400 439

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	0	38 763
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	38 763

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	83 833	127 725
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	560 423	593 389
Summa materiella anläggningstillgångar		644 256	721 114

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	200 000	200 000
Andra långfristiga fordringar	7	127 500	127 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		327 500	327 500
Summa anläggningstillgångar		971 756	1 087 377

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 650	164 500
Övriga fordringar		119 646	383 532
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		309 342	562 150
Summa kortfristiga fordringar		472 638	1 110 182

Kassa och bank
Kassa och bank		1 105 482	238 110
Redovisningsmedel		997 540	1 343 040
Summa kassa och bank		2 103 022	1 581 150
Summa omsättningstillgångar		2 575 660	2 691 332

SUMMA TILLGÅNGAR		3 547 416	3 778 709

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		65 598	65 159
Årets resultat		421 725	400 439
Summa fritt eget kapital		487 323	465 598
Summa eget kapital		537 323	515 598

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		0	72 912
Övriga skulder		668 304	0
Summa långfristiga skulder		668 304	72 912

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		72 912	87 504
Leverantörsskulder		274 264	299 384
Övriga skulder		1 736 837	2 624 162
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		257 776	179 149
Summa kortfristiga skulder		2 341 789	3 190 199

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 547 416	3 778 709

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	6	5

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	200 000

Ingående avskrivningar	-161 237	-122 466
Årets avskrivningar	-38 763	-38 771
Utgående ackumulerade avskrivningar	-200 000	-161 237

Utgående redovisat värde	0	38 763

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	214 342	214 342
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	214 342	214 342

Ingående avskrivningar	-86 617	-60 069
Årets avskrivningar	-43 893	-26 548
Utgående ackumulerade avskrivningar	-130 510	-86 617

Utgående redovisat värde	83 832	127 725

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	683 296	683 296
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	683 296	683 296

Ingående avskrivningar	-89 907	-56 941
Årets avskrivningar	-32 966	-32 966
Utgående ackumulerade avskrivningar	-122 873	-89 907

Utgående redovisat värde	560 423	593 389

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	200 000

Utgående redovisat värde	200 000	200 000

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	127 500	127 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	127 500	127 500

Utgående redovisat värde	127 500	127 500

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

8 (8)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 72 912 kr (160 416 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	72 912
	0	72 912

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	72 912	87 504
	72 912	87 504

Not 9 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	200 000	200 000

Stockholm 2025-06-18

Evelina Schmekel	Olivia Raaé
Evelina Schmekel	Olivia Raaé
Ordförande	Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

Grant Thornton Sweden AB

Jakob Leksell

Auktoriserad revisor