Årsredovisning för

Rörvägens Fastighets AB

556351-0733

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Eugen Salceanu
Verkställande direktör

2026-07-21

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Rörvägens Fastighets AB, 556351-0733, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företag med säte i Kristianstad som bedriver handel med och förvaltar fast egendom.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under våren 2025 slutade hyresgästen Car Proffsen i Kristianstad AB, org.nr 559139-4449.pga tidigare tvist slutade betala hyran för en lokal med avtal tom december 2026. Målet ligger nu hos Kristianstad tingsrätt mål T 1399-25 med krav på avhysning och skadestånd. Hyresförhållandet med Deniz Bilverkstad AB, org.nr 559006-8234, påverkades av att en företrädare och den verkliga huvudsmannenför hyresgästen blev frihetsberövad i augusti 2024. Händelsen medförde osäkerhet kring verksamhetens fortsatta drift och hyresgästens möjlighet att fullgöra sina förpliktelser enligt hyresavtalet. Fast påminnelse och obetalda hyror, och ett hyresavtal som sträckte ton februari 2027, försvan hyresgästen Deniz Bilverkstad, efter att de tömde lokalen på inventarier och lager som tillhörde fastigheten. Enl en. närstående till huvudmannen, har hyresgästen övergett lokalen och flytt tillbaka till Syrien.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	382 683	465 097	682 984	619 135
Resultat efter finansiella poster	-30 481	-261 446	27 166	-53 880
Soliditet %	69,4	68,7	77,2	77

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 371 189	-261 445
Balanseras i ny räkning			-261 445	261 445
Årets resultat				-30 481
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 109 744	-30 481

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 109 744
Årets resultat	-30 481
Summa	1 079 263

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 079 263
Summa	1 079 263

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		382 683	465 097
Övriga rörelseintäkter		18 800	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		401 483	465 097
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-960	-16
Övriga externa kostnader		-154 582	-170 392
Personalkostnader	2	-191 817	-473 112
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-84 935	-83 570
Summa rörelsekostnader		-432 294	-727 090
Rörelseresultat		-30 811	-261 993
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		330	547
Summa finansiella poster		330	547
Resultat efter finansiella poster		-30 481	-261 446
Resultat före skatt		-30 481	-261 446
Årets resultat		-30 481	-261 446

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 587 761	1 671 331
Inventarier, verktyg och installationer	4	8 193	9 558
Summa materiella anläggningstillgångar		1 595 954	1 680 889
Summa anläggningstillgångar		1 595 954	1 680 889
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	21 589
Summa kortfristiga fordringar		0	21 589
Kassa och bank
Kassa och bank		131 415	88 475
Summa kassa och bank		131 415	88 475
Summa omsättningstillgångar		131 415	110 064
SUMMA TILLGÅNGAR		1 727 369	1 790 953

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 109 744	1 371 189
Årets resultat		-30 481	-261 445
Summa fritt eget kapital		1 079 263	1 109 744
Summa eget kapital		1 199 263	1 229 744
Långfristiga skulder
Övriga skulder		550 220	277 169
Summa långfristiga skulder		550 220	277 169
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		-33 147	-50 468
Övriga skulder		11 033	35 414
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	299 094
Summa kortfristiga skulder		-22 114	284 040
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 727 369	1 790 953

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 599 365	4 599 365
Utgående anskaffningsvärden	4 599 365	4 599 365
Ingående avskrivningar	-2 928 034	-2 844 464
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-83 570	-83 570
Utgående avskrivningar	-3 011 604	-2 928 034
Redovisat värde	1 587 761	1 671 331

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	195 726	195 726
Utgående anskaffningsvärden	195 726	195 726
Ingående avskrivningar	-186 168	-186 168
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 365
Utgående avskrivningar	-187 533	-186 168
Redovisat värde	8 193	9 558

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-07-21

Kristianstad

Eugen-Octavian Salceanu	2026-07-21
Eugen-Octavian Salceanu	Datum
Styrelseledamot