556734-8676 Karlsson & Uddare AB

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

1 (8)

Styrelsen för Karlsson & Uddare AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sedan 2007 fram till sommaren 2014 bedrivit mäklarverksamhet på franchisebasis vid ett

flertal kontor i Stockholmsområdet. Bolaget förvärvade mäklarverksamheten i augusti 2014 från

Essingekaninen AB, tidigare benämnt Karlsson & Uddare AB och övertog då även namnet Karlsson &

Uddare AB.

Karlsson & Uddare AB är ett välrenommerat fastighetsmäklarföretag som kännetecknas av hög

kvalitet och medarbetare som är kunniga, engagerade och ödmjuka. Ända sedan starten 1989 har vi

jobbat enligt övertygelsen att varje enskild bostadsaffär ska få ta både den tid och det engagemang i

anspråk som krävs för att få trygga och nöjda kunder.

Vår strategi har alltid varit att ha lokala kontor i de områden som vi känner bäst till. Ju mer vi vet om

området vi jobbar i, desto bättre kan vi hjälpa våra kunder och få det där förtroendet som leder till att

säljare får sin bostad såld till rätt pris och att köpare hittar sitt framtida boende på en plats där de

verkligen vill vara. Många av våra uppdrag får vi in efter rekommendation och vi har ofta

återkommande kunder.

Vi har idag två kontor, ett på Kungsholmen och ett i Saltsjöbaden.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inledningen av 2025 präglades fortsatt av osäkerhet i omvärlden och den svenska ekonomin. Under årets
första hälft bidrog sjunkande räntor till en ökad aktivitet på bostadsmarknaden, vilket resulterade i fler
genomförda affärer och ett ökat antal intressenter.

Under andra halvåret stabiliserades räntenivåerna, vilket medförde en något mer avvaktande marknad
jämfört med våren. Trots detta har bolaget upprätthållit en stabil verksamhet och fortsatt att genomföra
affärer i linje med förväntningarna.

Bolaget bedömer att marknaden successivt anpassar sig till det rådande ränteläget och ser positivt på den
långsiktiga utvecklingen. Med en stabil organisation och erfaren personal står bolaget väl rustat för
kommande år.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 573	11 418	9 644	15 838
Resultat efter finansiella poster	1 263	1 088	11 081	14 786
Soliditet (%)	22,0	57,0	68,5	74,0

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 204 395	896 089	4 200 484
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 100 000		-1 100 000
Utdelning vid extra bolagsstämma		-3 000 000		-3 000 000
Balanseras i ny räkning		896 089	-896 089	0
Årets resultat			951 323	951 323
Belopp vid årets utgång	100 000	484	951 323	1 051 807

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

484

årets vinst

951 323

951 807

disponeras så att

till aktieägare utdelas (950 kronor per aktie)

950 000

i ny räkning överföres

1 807

951 807

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		11 573 409	11 417 839
Övriga rörelseintäkter		29 681	32 363
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 603 090	11 450 202

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 684 996	-1 710 514
Övriga externa kostnader		-2 624 495	-2 748 242
Personalkostnader	2	-6 076 643	-6 142 371
Summa rörelsekostnader		-10 386 134	-10 601 127
Rörelseresultat		1 216 956	849 075

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	250 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		48 411	-212
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 381	-10 752
Summa finansiella poster		46 030	239 036
Resultat efter finansiella poster		1 262 986	1 088 111

Resultat före skatt		1 262 986	1 088 111

Skatter
Skatt på årets resultat		-311 663	-192 022
Årets resultat		951 323	896 089

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	3	0	0
Goodwill	4	0	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Övriga materiella anläggningstillgångar	6	15 900	15 900
Summa materiella anläggningstillgångar		15 900	15 900

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		65 900	65 900

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		87 457	27 250
Fordringar hos koncernföretag		0	250 000
Övriga fordringar		200 779	70 725
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		966 888	657 157
Summa kortfristiga fordringar		1 255 124	1 005 132

Kassa och bank
Kassa och bank		1 889 147	5 440 617
Redovisningsmedel		1 540 000	851 500
Summa kassa och bank		3 429 147	6 292 117
Summa omsättningstillgångar		4 684 271	7 297 249

SUMMA TILLGÅNGAR		4 750 171	7 363 149

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	484	3 204 395
Årets resultat	951 323	896 089
Summa fritt eget kapital	951 807	4 100 484
Summa eget kapital	1 051 807	4 200 484

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	1 565 000	851 500
Leverantörsskulder	400 903	212 862
Skatteskulder	345 567	251 145
Övriga skulder	748 774	927 557
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	638 120	919 601
Summa kortfristiga skulder	3 698 364	3 162 665

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 750 171	7 363 149

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter	5 år
Goodwill	5 år

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda

9

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 150 000	1 150 000
Försäljningar/utrangeringar	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 150 000	1 150 000

Ingående avskrivningar	-1 150 000	-1 150 000
Försäljningar/utrangeringar	0	0
Årets avskrivningar	0	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 150 000	-1 150 000

Utgående redovisat värde	0	0

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

7 (8)

Not 4 Goodwill

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 150 000	2 150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 150 000	2 150 000

Ingående avskrivningar	-2 150 000	-2 150 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 150 000	-2 150 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	555 243	555 243
Försäljningar/utrangeringar	-475 243	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	80 000	555 243

Ingående avskrivningar	-555 243	-555 243
Försäljningar/utrangeringar	475 243	0
Årets avskrivningar	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-80 000	-555 243

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 900	15 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 900	15 900

Utgående redovisat värde	15 900	15 900

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Innehav av kapitalandelar (100%) i LoVik Förvaltning AB, org nr 556853-0611, med säte i Stockholm.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-18

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Karlsson & Uddare AB

Org.nr 556734-8676

8 (8)

Catharina Lager Sundberg
Catharina Lager Sundberg
Ordförande
2026-06-22

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

BDO Mälardalen AB

Rikard Rönnblom

Godkänd revisor