Å R S R E D O V I S N I N G
för
Real Estate i Malmö Aktiebolag

Org.nr. 556450-8264

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Schalling, Styrelseledamot
2026-03-12

Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att bedriva förvaltning av egna fastigheter.
Företagets säte är i Malmö
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 600 000 599 999 779 997 779 998
Resultat efter finansiella poster 2 618 -17 633 504 877 485 332
Soliditet (%) 2,21 2,06 8,47 8,47
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 17 971 -17 633 120 338
Balanseras i ny räkning -17 633 17 633 0
Årets resultat 2 618 2 618
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 338 2 618 122 956
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 338
Årets resultat 2 618
2 956
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 956
2 956

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 600 000 599 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 600 000 599 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -258 650 -302 201
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -175 268 -179 668
Summa rörelsekostnader -433 918 -481 869
Rörelseresultat 166 082 118 130
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 241 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -163 705 -135 763
Summa finansiella poster -163 464 -135 763
Resultat efter finansiella poster 2 618 -17 633
Resultat före skatt 2 618 -17 633
Årets resultat 2 618 -17 633
Sida 3 av 7
Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 377 358 5 552 626
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 377 358 5 552 626
Summa anläggningstillgångar 5 377 358 5 552 626
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 22 770 47 507
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 210 000
Summa kortfristiga fordringar 22 770 257 507
Kassa och bank
Kassa och bank 139 569 15 492
Summa kassa och bank 139 569 15 492
Summa omsättningstillgångar 162 339 272 999
SUMMA TILLGÅNGAR 5 539 697 5 825 625
Sida 4 av 7
Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 338 17 971
Årets resultat 2 618 -17 633
Summa fritt eget kapital 2 956 338
Summa eget kapital 122 956 120 338
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 068 225 4 200 525
Skulder till koncernföretag 907 820 1 158 585
Summa långfristiga skulder 4 976 045 5 359 110
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 132 300 132 300
Skatteskulder 96 715 184 063
Övriga skulder 180 430 426
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 31 251 29 388
Summa kortfristiga skulder 440 696 346 177
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 539 697 5 825 625
Sida 5 av 7
Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 183 014 10 183 014
Utgående anskaffningsvärden 10 183 014 10 183 014
Ingående avskrivningar -4 630 388 -4 455 120
Årets avskrivningar -175 268 -175 268
Utgående avskrivningar -4 805 656 -4 630 388
Redovisat värde 5 377 358 5 552 626
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 000 24 000
Utgående anskaffningsvärden 24 000 24 000
Ingående avskrivningar -24 000 -19 600
Årets avskrivningar 0 -4 400
Utgående avskrivningar -24 000 -24 000
Redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 529 200 529 200
Förfaller senare än 5 år 4 446 845 4 829 910
4 976 045 5 359 110
Sida 6 av 7
Real Estate i Malmö Aktiebolag
 Org.nr. 556450-8264

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 800 000 8 800 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Studio Schalling AB, Org.nr 559034-8115, säte i Malmö
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-12
Claes Schalling
Claes Schalling
Verkställande direktör
2026-03-12
Min revisionsberättelse har lämnats den 12 mars 2026.
Martin Knuthsson
Martin Knuthsson
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7