Å R S R E D O V I S N I N G
för
KRESO FASTIGHETS AB

Org.nr. 556569-3164

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Slavko Kresojevic, Styrelseledamot
2025-04-11

KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av förvaltning av hyresfastigheter.

Företagets säte är Lunds Kommun.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 175 839 1 114 118 1 095 376 1 058 539
Resultat efter finansiella poster -302 598 -197 457 -171 660 -108 588
Soliditet (%) 50,75 52,27 53,4 54,33

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 4 678 250 -197 457 4 600 793
Balanseras i ny räkning -197 457 197 457 0
Årets resultat -302 598 -302 598
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 480 793 -302 598 4 298 195

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 110 000 110 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 480 793
Årets resultat -302 598
4 178 195
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 178 195
4 178 195

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 175 839 1 114 118
Övriga rörelseintäkter 460 2 126
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 176 299 1 116 244

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -606 672 -557 202
Personalkostnader 2 -502 492 -398 903
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -184 413 -187 651
Summa rörelsekostnader -1 293 577 -1 143 756

Rörelseresultat -117 278 -27 512

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 120 187
Räntekostnader och liknande resultatposter -185 440 -170 132
Summa finansiella poster -185 320 -169 945

Resultat efter finansiella poster -302 598 -197 457

Resultat före skatt -302 598 -197 457
Årets resultat -302 598 -197 457
Sida 3 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 178 872 8 363 285
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 178 872 8 363 285

Summa anläggningstillgångar 8 178 872 8 363 285

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 5 160 8 962
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 059 23 167
Summa kortfristiga fordringar 29 219 32 129

Kassa och bank
Kassa och bank 261 088 405 551
Summa kassa och bank 261 088 405 551

Summa omsättningstillgångar 290 307 437 680

SUMMA TILLGÅNGAR 8 469 179 8 800 965
Sida 4 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 480 793 4 678 250
Årets resultat -302 598 -197 457
Summa fritt eget kapital 4 178 195 4 480 793

Summa eget kapital 4 298 195 4 600 793

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 3 720 000 3 720 000
Övriga skulder 255 062 289 278
Summa långfristiga skulder 3 975 062 4 009 278

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 32 666 20 225
Skatteskulder 7 843 18 574
Övriga skulder 13 684 13 684
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 141 729 138 411
Summa kortfristiga skulder 195 922 190 894

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 469 179 8 800 965
Sida 5 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 956 661 10 956 661
Utgående anskaffningsvärden 10 956 661 10 956 661
Ingående avskrivningar -2 593 376 -2 408 963
Årets avskrivningar -184 413 -184 413
Utgående avskrivningar -2 777 789 -2 593 376
Redovisat värde 8 178 872 8 363 285
Taxeringsvärden
Mark 6 820 000 6 820 000
Byggnader 11 733 000 11 733 000
18 553 000 18 553 000
Sida 6 av 7
KRESO FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556569-3164

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 84 544 84 544
Utgående anskaffningsvärden 84 544 84 544
Ingående avskrivningar -84 544 -81 306
Årets avskrivningar 0 -3 238
Utgående avskrivningar -84 544 -84 544
Redovisat värde 0 0
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 720 000 3 720 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 8 900 000 8 900 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

LUND

Slavko Kresojevic Slavko Kresojevic Styrelseledamot 2025-04-11
Sida 7 av 7