2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-09-22 556796-13532022-01-012022-12-31 556796-13532021-01-012021-12-31 556796-13532020-01-012020-12-31 556796-13532019-01-012019-12-31 556796-13532022-12-31 556796-13532021-12-31 556796-13532020-12-31 556796-13532019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

 

556796-1353

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Tim Abrizeh, Styrelseledamot

2023-10-26

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger
franschiserättigheter för Uppsala från Swedbank fastigheter AB.

 

Bolaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vi har fler försäljningsuppdrag än något tidigare år och har under 2022 haft högsta aktivitet någonsin. Vi
har satt grunderna för att växa och ta marknad enligt 5årsplanen. Det har dock varit ett utmanande år för
både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. Ukraina kriget, inflationen och det allmänna läget med
höga räntor som har slagit hårt på bostadsmarknaden under året och visat sig med fallande priser på alla
redovisade marknader vilket är anledningen till den minskade omsättningen under år 2022. En
kontrollbalansräkning upprättades per 2022-11-30 och ägarbolaget har därefter gjort ett aktieägartillskott
för att återställa bolagets egna kapital och ytterligare aktieägartillskott har skett per 2022-12-31 för att
eget kapital skulle vara intakt per bokslutsdagen.

 

Händelser efter räkenskapsårets slut
Vid tidpunkten för upprättandet och avlämnandet av årsredovisningen så är bolagets aktiekapital
förbrukat. Innan nya aktieägartillskott har tillförts så föreligger en väsentlig osäkerhetsfaktor kopplat till
den fortsatta driften av bolaget. Ägaren kommer göra erforderliga ägartillskott som bolaget ev kan
komma att behöva.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

15 813

26 719

22 679

17 858

 

Resultat efter finansiella poster

-4 474

5 282

5 416

1 450

 

Soliditet (%)

1,0

45,8

59,1

46,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 000 001

4 121 986

5 221 987

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000 000

 

-5 000 000

Balanseras i ny räkning

 

4 121 986

-4 121 986

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 352 000

 

4 352 000

Årets resultat

 

 

-4 473 840

-4 473 840

Belopp vid årets utgång

100 000

4 473 987

-4 473 840

100 147

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 473 988
årets förlust   -4 473 840
  148

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   148
  148

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 813 168

 

26 719 275

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

33 991

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

15 813 168

 

26 753 266

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 105 624

 

-9 357 698

 

Personalkostnader

2

-10 695 451

 

-11 992 784

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 412 600

 

-120 390

 

Övriga rörelsekostnader

 

-4 639

 

-303

 

Summa rörelsekostnader

 

-20 218 314

 

-21 471 175

 

Rörelseresultat

 

-4 405 146

 

5 282 091

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 186

 

414

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-71 880

 

-91

 

Summa finansiella poster

 

-68 694

 

323

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 473 840

 

5 282 414

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 473 840

 

5 282 414

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 160 428

 

Årets resultat

 

-4 473 840

 

4 121 986

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

186 719

 

114 553

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

80 875

 

1 269 233

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

267 594

 

1 383 786

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

267 594

 

1 383 786

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 500

 

621 565

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 352 000

 

490 944

 

Övriga fordringar

 

1 191 581

 

47 962

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 202 821

 

2 038 028

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 748 902

 

3 198 499

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 624 638

 

4 675 939

 

Redovisningsmedel

 

1 560 059

 

2 151 034

 

Summa kassa och bank

 

3 184 697

 

6 826 973

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 933 599

 

10 025 472

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 201 193

 

11 409 258

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 473 988

 

1 000 001

 

Årets resultat

 

-4 473 840

 

4 121 986

 

Summa fritt eget kapital

 

148

 

5 121 987

 

Summa eget kapital

 

100 148

 

5 221 987

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

500 002

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

500 002

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

333 332

 

0

 

Leverantörsskulder

 

977 786

 

480 817

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 545

 

Skatteskulder

 

427 574

 

888 690

 

Övriga skulder

 

6 807 716

 

3 685 581

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 054 635

 

1 120 638

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 601 043

 

6 187 271

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 201 193

 

11 409 258

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänstearbeten

Intäkterna redovisas när rätt till provision föreligger, vilket normalt är när bindande avtal har ingåtts
mellan säljare och köpare.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5-20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

13

15

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

211 730

4 467 170

 

Inköp

129 778

46 500

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-4 301 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

341 508

211 730

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-97 177

-4 354 309

 

Försäljningar/utrangeringar

0

4 301 940

 

Årets avskrivningar

-57 612

-44 808

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-154 789

-97 177

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

186 719

114 553

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 511 638

1 511 638

 

Inköp

166 630

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 678 268

1 511 638

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-242 405

-166 823

 

Årets avskrivningar

-85 755

-75 582

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-328 160

-242 405

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-1 269 233

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-1 269 233

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 875

1 269 233

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

3 250 000

3 250 000

 

 

3 250 000

3 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vid tidpunkten för upprättandet och avlämnandet av årsredovisningen så är bolagets aktiekapital
förbrukat. Innan nya aktieägartillskott har tillförts så föreligger en väsentlig osäkerhetsfaktor kopplat till
den fortsatta driften av bolaget. Ägaren kommer göra erforderliga ägartillskott som bolaget ev kan
komma att behöva.

 

Fastighetsbyrån Hel i Uppsala AB

Org.nr 556796-1353

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala 2023-09-22

 

 

 

Tim Abrizeh

 

Tim Abrizeh

 

Styrelseledamot

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-09-22

KPMG AB  

 

 

Anna Lundeborn Bengtsson  
Anna Lundeborn Bengtsson  
Auktoriserad revisor