556054-0071 Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

1 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Bygg-G Förvaltningsaktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Bolaget har bedrivit förvaltningsverksamhet avseende fastigheter, handel och leasingverksamhet

av maskiner och inventarier samt värdepappersrörelse. Verksamheten bedrivs åt närstående bolag.

I syfte att renodla verksamheten har värdepappersrörelsen under året överförts till ett dotterbolag,

Bygg-G Värdepapper AB.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Effekterna av COVID-19 påverkar inte längre bolagets verksamhet.

Kriget i Ukraina påverkar bolaget genom stigande inflation och högre ränteläge men i mycket

begränsad omfattning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	79 337	120 653	122 563	98 661
Resultat efter finansiella poster	20 795	28 681	19 394	18 816
Balansomslutning	264 767	256 066	244 872	238 239
Medeltal anställda	30	30	28	28
Soliditet (%)	90,8	90,6	87,9	88,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	192 942 741	22 490 237	215 552 978
Balanseras i ny räkning			22 490 237	-22 490 237	0
Utdelning			-8 000 000		-8 000 000
Årets resultat				17 681 485	17 681 485
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	207 432 978	17 681 485	225 234 463

Beslut om utdelning fattades vid extra bolagsstämma 2022-12-13.

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

2 (11)

Resultat och ställning

Bolaget resultat efter finansiella poster uppgår till en vinst om 20 795 195 kr.

Resultatet av bolagets verksamhet samt ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår i övrigt av
efterföljande resultaträkning och balansräkning samt finansieringsanalys med noter.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

207 432 978

årets vinst

17 681 485

225 114 463

disponeras så att

i ny räkning överföres

225 114 463

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

3 (11)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter

Nettoomsättning	2	79 337 371	120 653 037

Rörelsens kostnader
Värdepappersrörelse		-25 141 027	-62 902 569
Övriga externa kostnader	4	-13 881 515	-8 467 836
Personalkostnader	5	-21 877 007	-20 467 131
Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar	6	-110 725	-126 788

		-61 010 274	-91 964 324

Rörelseresultat		18 327 097	28 688 713

Resultat från finansiella investeringar
Ränteintäkter och liknande resultatposter	7	2 470 948	17
Räntekostnader och liknande resultatposter	8	-2 850	-7 252
		2 468 098	-7 235

Resultat efter finansiella poster		20 795 195	28 681 478

Förändring av periodiseringsfond		1 659 176	-280 743

Skatt på årets resultat	9	-4 772 886	-5 910 498

Årets resultat		17 681 485	22 490 237

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

4 (11)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	651 359	696 118
Inventarier, verktyg och installationer	11	306 852	299 243

		958 211	995 361

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12	100 000	0
Uppskjuten skattefordran	13	277 636	306 734
		377 636	306 734

Summa anläggningstillgångar		1 335 847	1 302 095

Omsättningstillgångar

Varulager
Lager av värdepapper		0	197 355 860

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 487 038	22 889 589
Fordringar hos koncernföretag		219 257 911	0
Övriga fordringar		1 183 242	1 062 882
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	14	1 095 369	883 623

		248 023 560	24 836 094

Kassa och bank		15 407 638	32 573 015

Summa omsättningstillgångar		263 431 198	254 764 969

SUMMA TILLGÅNGAR		264 767 045	256 067 064

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

5 (11)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000

		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		207 432 978	192 942 741
Årets resultat		17 681 485	22 490 237

		225 114 463	215 432 978

Summa eget kapital		225 234 463	215 552 978

Obeskattade reserver	15	18 965 000	20 624 176

Avsättningar	16
Övriga avsättningar		1 347 750	1 489 000

Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		537 113	787 996
Skulder till närstående bolag		128 920	125 142
Leverantörsskulder		8 421 122	2 379 433
Övriga skulder		4 331 982	10 949 483
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	17	5 800 695	4 158 855

		19 219 832	18 400 910

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		264 767 045	256 067 064

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Försäljning av tjänster redovisas vid prestationens utförande. Försäljning av aktier, certifikat
samt obligationer redovisas vid avslut. Övriga intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där
enbart den del av intäkten som avser aktuell period redovisas.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Uppskattningar och bedömningar

Bygg-G Förvaltnings AB gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande
bedömer styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för
väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder.

Avskrivningar på anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över den bedömda nyttjandeperioden.
Härvid tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnader
Stomme 2 - 4 %
Fasad, yttertak, fönster 5 %
Hissar, installationer 5 %
Ytskick 10 %
Hyresgästanpassning 10 %
Byggnadsinventarier 20 - 30 %
Inventarier 20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade
återvinningsvärde skrivs tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

7 (11)

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas
bli betalt.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp

Leasing

Företagets uthyrning av lokaler och lägenheter klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna
redovisas linjärt under leasingperioden.

Inkomstskatter

Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar sker i nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas.

Not 2 Omsättning

2022

2021


Hyresintäkter	5 366 238	4 737 750
Administrationsersättning och förvaltningsarvode till närstående bolag inom Bygg-Götasfären	36 240 628	32 874 657
Omsättning värdepapper	37 730 505	83 040 629

	79 337 371	120 653 036

Not 3 Operationella leasingavtal

I redovisningen utgörs operationella leasingavtal i allt väsentligt av uthyrda lokaler.
Bygg-G förvaltnings AB är därmed leasegivare. Avtalen avseende kommersiella lokaler löper i
allmänhet på 3-5 år. Framtida hyresintäkter för lokaler sker med indexuppräkning enligt KPI.

Fordran avseende framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning
enligt följande:

	2022-12-31	2021-12-31

Inom ett år	3 890 191	4 771 564
Senare än ett men inom fem år	4 465 224	8 038 399

	8 355 415	12 809 963

Not 4 Arvode till revisorer, PWC

	2022	2021


Arvode avseende revision	42 900	44 500
	42 900	44 500

Not 5 Anställda och personalkostnader

	2022	2021

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

8 (11)

Medelantalet anställda
Kvinnor	7	7
Män	23	23
	30	30

Löner och andra ersättningar
Styrelse och verkställande direktör	691 000	680 000
Övriga anställda	14 312 439	13 607 830
	15 003 439	14 287 830

Sociala kostnader
Sociala avgifter enligt lag och avtal	4 554 724	4 522 557
Pensionskostnader för övriga anställda	1 283 853	1 024 050
	5 838 577	5 546 607

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader	20 842 016	19 834 437

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare
Antal kvinnor i styrelsen	0	0
Antal män i styrelsen	2	2
Antal kvinnor bland övriga ledande befattningshavare	0	0
Antal män bland övriga ledande befattningshavare	1	1

Not 6 Avskrivningar

	2022	2021

Avskrivningar inventarier	65 966	82 029
Avskrivningar byggnad	44 759	44 759
	110 725	126 788

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter	2 470 948	17
	2 470 948	17

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader	2 850	7 252
	2 850	7 252

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

9 (11)

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

2022

2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-4 743 788	-5 889 898
Justering avseende tidigare år	-29 098	-20 600
Totalt redovisad skatt	-4 772 886	-5 910 498

Avstämning av effektiv skatt

	2022	2021

	Belopp	Belopp
Redovisat resultat före skatt	22 454 371	28 400 735

Skatt enligt gällande skattesats	-4 625 600	-5 850 551
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	-50 347	-21 952
Skatteeffekt av pensionsåtaganden	5 994	67 430
Schablonintäkt P-fond	-21 243	-20 954
Återföring P-fond	-81 690	-84 471
Redovisad effektiv skatt	-4 772 886	-5 910 498

Det föreligger inte några uppskjutna skatter hänförliga till sk. temporära skillnader mellan tillgångars och
skulders skattemässiga respektive bokföringmässiga värden.

Not 10 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18 020 861	18 020 861
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18 020 861	18 020 861

Ingående avskrivningar	-17 324 743	-17 279 984
Årets avskrivningar	-44 759	-44 759
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 369 502	-17 324 743

Utgående redovisat värde	651 359	696 118

I ovanstående belopp ingår markanläggning med ett bokfört värde om kr 62 500:-

Not 11 Inventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 308 448	6 094 306
Inköp	73 575	214 142
Utgående anskaffningsvärden	6 382 023	6 308 448

Ingående avskrivningar	-6 009 205	-5 927 176
Årets avskrivningar	-65 966	-82 029

Utgående avskrivningar	-6 075 171	-6 009 205

Bokfört värde

306 852

299 243

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

10 (11)

Not 12 Andelar i koncernföretag

Specifikation

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	0

Utgående redovisat värde	100 000	0

Specifikation

Bolag

Org.nr.

Andel %

Antal

Bokfört värde

Bygg-G Värdepapper AB

559367-6561

100

1 000

100

000

Not 13 Uppskjuten skattefordran

	2022-12-31	2021-12-31

Uppskjuten skattefordran pensionsavsättning

277 636

306 734

Not 14 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna räntor	0	175 743
Övriga periodiseringsposter	1 095 369	707 880
	1 095 369	883 623

Not 15 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

P-fond ink.år 2017	0	-6 609 176
P-fond ink.år 2018	-3 400 000	-3 400 000
P-fond ink.år 2020	-3 500 000	-3 500 000
P-fond ink.år 2021	-7 115 000	-7 115 000
P-fond ink.år 2022	-4 950 000	0
	-18 965 000	-20 624 176

Not 16 Övriga avsättningar

2022-12-31

2021-12-31


Pensionsavsättning	-1 347 750	-1 489 000
	-1 347 750	-1 489 000

Bygg-G Förvaltningsaktiebolag

Org.nr 556054-0071

11 (11)

Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31

Upplupna löner	-3 601 837	-3 111 247
Upplupna semesterlöner	-665 279	-683 615
Upplupna sociala avgifter	-336 042	-353 938
Övriga poster	-1 615 354	-445 768
	-6 218 512	-4 594 568

Not 18 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Depåkonto	0	3 000 000
	0	3 000 000

Depåkontot har avslutats under året i samband med att värdepappersrörelsen flyttats till Bygg-G
Värdepapper AB.

Göteborg 2023-06-26

Lennart Pehrsson	Håkan Jarkvist
Lennart Pehrsson	Håkan Jarkvist
Ordförande


Ronny Pehrsson
Ronny Pehrsson
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-28

Bengt Kron

Auktoriserad revisor