556295-4692 PODAB Fastighets AB

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för PODAB Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Kobbegården 6:367 och Kobbegården 6:366.

Företaget har sitt säte i Askim.

Fastigheten på ekonomivägen 7-9 bedöms vara i mycket gott skick och inga vidare
investeringar behövs. Räntor och andra ökade kostnader har balanserats ut med ökade
hyresintäkter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 935	2 375	2 100	2 100	1 620
Resultat efter finansiella poster	-188	-452	-222	-9	166
Soliditet (%)	11	15	14	14	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 542 211	7 520	4 246 481	49 575	5 945 787
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				49 575	-49 575	0
återföring uppskrivningsfond		-45 376		45 376		0
Återbetalning aktieägartillskott				-2 710 000		-2 710 000
Årets resultat					1 259 633	1 259 633
Belopp vid årets utgång	100 000	1 496 835	7 520	1 631 432	1 259 633	4 495 420

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 631 432

årets vinst

1 259 633

2 891 065

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 891 065

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 934 993	2 374 998
		2 934 993	2 374 998

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-692 842	-557 197
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 013 969	-788 351
		-1 706 811	-1 345 548
Rörelseresultat		1 228 182	1 029 450

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 416 150	-1 481 229
		-1 416 150	-1 481 229
Resultat efter finansiella poster		-187 968	-451 779

Bokslutsdispositioner	2	2 092 000	-550 000
Resultat före skatt		1 904 032	-1 001 779

Skatt på årets resultat		-644 399	1 051 354
Årets resultat		1 259 633	49 575

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	3	0	0
		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	37 404 551	38 377 770
Inventarier, verktyg och installationer	5	117 859	158 609
		37 522 410	38 536 379

Summa anläggningstillgångar		37 522 410	38 536 379

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 605 086	285 000
Aktuella skattefordringar		196 405	180 649
Övriga fordringar		51 737	42 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 799	23 799
		2 877 027	532 083

Kassa och bank		157 810	718 690
Summa omsättningstillgångar		3 034 837	1 250 773

SUMMA TILLGÅNGAR		40 557 247	39 787 152

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	1 496 835	1 542 211
Reservfond		7 520	7 520
		1 604 355	1 649 731

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 631 432	4 246 481
Årets resultat		1 259 633	49 575
		2 891 065	4 296 056
Summa eget kapital		4 495 420	5 945 787

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		888 574	228 419
Summa avsättningar		888 574	228 419

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		32 890 000	31 210 000
Summa långfristiga skulder		32 890 000	31 210 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 380 000	1 380 000
Leverantörsskulder		102 805	104 378
Skulder till koncernföretag		550 000	680 664
Övriga skulder		204 667	187 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		45 781	50 904
Summa kortfristiga skulder		2 283 253	2 402 946

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 557 247	39 787 152

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme och grund	100 år
Byggnader, fasad, fönster etc	40 år
Rör, el, ventilation	40 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Hissar och ledningssystem	30 år
Inredning, målning	20 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

6 (8)

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	2 092 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-550 000
	2 092 000	-550 000

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

7 (8)

Not 3 Goodwill

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	406 667	406 667
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	406 667	406 667

Ingående avskrivningar	-406 667	-406 667
Utgående ackumulerade avskrivningar	-406 667	-406 667

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 226 939	51 226 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 226 939	51 226 939

Ingående avskrivningar	-12 849 169	-12 101 568
Årets avskrivningar	-973 219	-747 601
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 822 388	-12 849 169

Utgående redovisat värde	37 404 551	38 377 770

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	407 516	407 516
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	407 516	407 516

Ingående avskrivningar	-248 907	-208 157
Årets avskrivningar	-40 750	-40 750
Utgående ackumulerade avskrivningar	-289 657	-248 907

Utgående redovisat värde	117 859	158 609

Not 6 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	1 542 211	1 587 587
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-45 376	-45 376
Belopp vid årets utgång	1 496 835	1 542 211

PODAB Fastighets AB

Org.nr 556295-4692

8 (8)

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Förfaller senare än 5 år	27 370 000	25 690 000
	27 370 000	25 690 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	34 500 000	34 500 000
	34 500 000	34 500 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter årets slut.

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB PODAB, Org.nr. 556494-3487 med säte i Göteborg.

Göteborg 2025-06-18

Robert Sellberg	Victoria Sellberg
Robert Sellberg	Victoria Sellberg
Ordförande


Josephine Lilja	Jimmy Nilsson
Josephine Lilja	Jimmy Nilsson
	Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

Grant Thornton Sweden AB

Erik Hansson

Auktoriserad revisor