2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556310-51202024-01-012024-12-31 556310-51202023-01-012023-12-31 556310-51202022-01-012022-12-31 556310-51202021-01-012021-12-31 556310-51202020-01-012020-12-31 556310-51202024-12-31 556310-51202023-12-31 556310-51202022-12-31 556310-51202021-12-31 556310-51202020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

 

556310-5120

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Claesson, Styrelseledamot

2025-05-19

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Industrifastigheter i Jönköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. )

10 000

10 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter/nettoomsättning

2 152

2 023

1 865

1 455

1 503

Driftsöverskott

1 769

1 736

1 436

1 238

1 100

Resultat efter finansiella poster

1 688

1 590

1 154

1 046

327

Soliditet (%)

65,4

63,5

61,3

57,5

57,4

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

100

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

13 011

1 263

14 394

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 263

-1 263

0

Årets resultat

 

 

 

1 340

1 340

Belopp vid årets utgång

100

20

14 274

1 340

15 734

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 273 721
årets vinst   1 340 480
  15 614 201

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 614 201
  15 614 201

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

2 152

 

2 023

 

Driftskostnader

2

-146

 

-143

 

Underhållskostnader

 

-161

 

-68

 

Fastighetsskatt

 

-76

 

-76

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

1 769

 

1 736

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-122

 

-122

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

1 647

 

1 614

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-159

 

-194

 

Rörelseresultat

 

1 488

 

1 420

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

491

 

452

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-291

 

-280

 

Övriga finansiella poster

 

0

 

-1

 

Summa finansiella poster

 

200

 

170

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 688

 

1 590

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 688

 

1 590

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-348

 

-327

 

Årets resultat

 

1 340

 

1 263

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8, 9

6 678

 

6 800

 

 

 

6 678

 

6 800

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 678

 

6 800

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 358

 

15 876

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7

 

6

 

 

 

17 365

 

15 882

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 365

 

15 883

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 044

 

22 684

 

 

 

 

 

 

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

14 274

 

13 011

 

Årets resultat

 

1 340

 

1 263

 

 

 

15 614

 

14 274

 

Summa eget kapital

 

15 734

 

14 394

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

591

 

585

 

Summa avsättningar

 

591

 

585

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

7 117

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

7 117

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

104

 

7 325

 

Leverantörsskulder

 

13

 

15

 

Aktuella skatteskulder

 

186

 

95

 

Övriga skulder

 

121

 

96

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

178

 

174

 

Summa kortfristiga skulder

 

602

 

7 705

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 044

 

22 684

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR
2012:1.

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr
556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter/nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Lokaler

2 152

2 020

 

Erhållna statliga bidrag

0

2

 

 

2 152

2 023

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

39

30

 

Fastighetsdrift

106

113

 

 

146

143

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

122

122

 

 

122

122

 

 

 

 

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

3

2

 

Övriga kostnader från koncernbolag

155

193

 

 

159

194

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

491

451

 

Övriga ränteintäkter

0

0

 

 

491

452

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

342

319

 

Uppskjuten skatt

6

8

 

Skatt på årets resultat

348

327

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 328

11 328

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 328

11 328

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 528

-4 405

 

Årets avskrivningar

-122

-122

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 650

-4 528

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 678

6 800

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

6 678

6 800

 

Skattemässigt restvärde

3 811

3 960

 

 

 

 

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Anläggningsfastigheter

 

 

 

Ytor m2

Fastighet/Adress

Bostäder

Lokaler

Totalt

 

 

 

 

Ädelmetallen 3, Kabelvägen 12

0

2 827

2 827

 

0

2 827

2 827

 

 

 

 

Fastigheten ligger i Jönköping.

 

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Uppskjuten skatt hänförlig till byggnad och mark

591

585

 

 

591

585

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

7 117

0

 

 

7 117

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

104

7 325

 

 

104

7 325

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 7,2 Mkr (6,8).
Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,1 Mkr
(0,2).

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader

171

164

 

Upplupna räntekostnader

2

5

 

Övriga upplupna kostnader

5

5

 

 

178

174

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 975

7 975

 

 

7 975

7 975

 

 

 

 

 

 

CA Industrifastigheter i Jönköping AB

Org.nr 556310-5120

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Johan Claesson

 

Johan Claesson

 

 

 

2025-03-31

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB  

 

 

Linda-Marie Emilsson  
Linda-Marie Emilsson  
Auktoriserad revisor