Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-Underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-05-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2020-05-20

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Katrineholm

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 821 943 762 602 801 229 727 326
Resultat efter finansiella poster 86 059 20 763 290 094 33 346
Soliditet (%) 8 7 19 40

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 60 000 192 723
Årets resultat 67 643
Belopp vid årets utgång 300 000 60 000 260 366

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 192 723
Årets resultat 67 643
260 366
Förslag till disposition:
Utdelning 125 000
Balanseras i ny räkning 135 366
260 366
Sida 2 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 125 000,00 kr. vilket motsvarar 41,66 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 821 943 762 602
Övriga rörelseintäkter 7 434 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 829 377 762 602

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -348 628 -415 040
Personalkostnader -60 746 -26 722
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -217 303 -192 303
Summa rörelsekostnader -626 677 -634 065

Rörelseresultat 202 700 128 537

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -116 641 -107 774
Summa finansiella poster -116 641 -107 774

Resultat efter finansiella poster 86 059 20 763

Resultat före skatt 86 059 20 763
Skatter
Skatt på årets resultat -18 416 -2 464

Årets resultat 67 643 18 299
Sida 4 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 116 048 3 106 085
Övervärde Byggnad 4 858 803 4 961 069
Summa materiella anläggningstillgångar 7 974 851 8 067 154

Summa anläggningstillgångar 7 974 851 8 067 154

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 498 714
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 950 8 452
Summa kortfristiga fordringar 20 448 9 166

Kassa och bank
Kassa och bank 226 451 358 254
Summa kassa och bank 226 451 358 254

Summa omsättningstillgångar 246 899 367 420

SUMMA TILLGÅNGAR 8 221 750 8 434 574
Sida 5 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 360 000 360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 192 723 174 424
Årets resultat 67 643 18 299
Summa fritt eget kapital 260 366 192 723

Summa eget kapital 620 366 552 723

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 7 495 000 7 695 000
Summa långfristiga skulder 7 495 000 7 695 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 433 39 238
Skatteskulder 31 131 11 827
Övriga skulder 7 754 75 699
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 67 066 60 087
Summa kortfristiga skulder 106 384 186 851

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 221 750 8 434 574
Sida 6 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 334 500 5 334 500
Övervärde byggnad 5 063 335 5 063 335
Inköp 125 000 0
Utgående anskaffningsvärden 10 522 835 10 397 835
Ingående avskrivningar -2 330 681 -2 138 378
Årets avskrivningar -217 303 -192 303
Utgående avskrivningar -2 547 984 -2 330 681
Redovisat värde 7 974 851 8 067 154

Anskaffningsvärde Mark: 832 636

Not 3 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 000 000 800 000
Förfaller senare än 5 år 6 495 000 6 895 000

Övriga noter

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621
Not 5 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Maria Häggström, Aglaia Ekonomi AB.

Hässelby 2020-05-15

Sofia Solman
Sofia Solman
Sida 8 av 8