Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lundh-Gruppen AB

Org.nr. 556527-3249

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter15

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Magnus Lundh, Styrelseledamot
2026-06-25

Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Väsentliga händelser
Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat en fastighet i Falsterbo för framtida utveckling och försäljning
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning1 5881 5311 8161 5041 162
Res. efter finansiella poster-4 557262-3 005-2 012414
Balansomslutning67 65662 43659 37162 49365 468
Soliditet (%)69,6882,1183,8384,0082,14
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång1 500 000117 00046 769 6432 882 23351 268 876
Utdelning-1 669 0000-1 669 000
Balanseras i ny räkning2 882 233-2 882 2330
Årets resultat-2 457 187-2 457 187
Belopp vid årets utgång1 500 000117 00047 982 876-2 457 18747 142 689
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst47 982 876
årets förlust-2 457 187
45 525 689
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas1 800 000
i ny räkning överföres43 725 689
45 525 689
Sida 2 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 800 000 kr vilket motsvarar 120 kr per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen har i sitt förslag till utdelning beaktat de investeringar som planeras.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 588 0861 531 362
Övriga rörelseintäkter4 0240
1 592 1101 531 362
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-446 870-378 573
Övriga externa kostnader-1 512 486-1 370 460
Personalkostnader3-3 282 116-3 475 532
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-303 448-302 533
-5 544 920-5 527 098
Rörelseresultat-3 952 810-3 995 736
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag04 000 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar-300 0000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter422 165659 945
Räntekostnader och liknande resultatposter-326 828-402 676
-604 6634 257 269
Resultat efter finansiella poster-4 557 473261 533
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag1 569 2002 332 179
1 569 2002 332 179
Resultat före skatt-2 988 2732 593 712
Skatt på årets resultat5531 086288 521
Årets resultat-2 457 1872 882 233
Sida 4 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark627 059 2618 179 103
Inventarier, verktyg och installationer7256 480324 437
27 315 7418 503 540
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag82 276 0002 276 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav9468 935768 935
Uppskjuten skattefordran103 186 2242 626 761
Andra långfristiga fordringar112 923 8393 136 839
8 854 9988 808 535
Summa anläggningstillgångar36 170 73917 312 075
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar285 94848 562
Fordringar hos koncernföretag30 763 87843 460 139
Aktuell skattefordran13 13716 152
Övriga fordringar32 690212 217
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter305 018472 227
31 400 67144 209 297
Kassa och bank
Kassa och bank84 594914 438
Summa kassa och bank84 594914 438
Summa omsättningstillgångar31 485 26545 123 735
SUMMA TILLGÅNGAR67 656 00462 435 810
Sida 5 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital1 500 0001 500 000
Reservfond117 000117 000
1 617 0001 617 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat47 982 87646 769 643
Årets resultat-2 457 1872 882 233
45 525 68949 651 876
Summa eget kapital47 142 68951 268 876
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld10672 353643 976
Summa avsättningar672 353643 976
Långfristiga skulder12, 13
Skulder till kreditinstitut1315 768 9607 090 360
Summa långfristiga skulder15 768 9607 090 360
Kortfristiga skulder13
Skulder till kreditinstitut13321 400321 400
Leverantörsskulder363 780221 932
Skulder till koncernföretag2 523 1401 904 140
Övriga skulder300 680415 726
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter563 002569 400
Summa kortfristiga skulder4 072 0023 432 598
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER67 656 00462 435 810
Sida 6 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Ersättningar till anställda
Ersättningar till anställda avser alla typer av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Företagets ersättningar innefattar bland annat löner, betald semester, betald frånvaro och ersättningar efter avslutad anställning (pensioner). Redovisning sker i takt med intjänandet.
Låneutgifter
De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag
Erhållna eller lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader10-100
Inventarier, verktyg och installationer3-20
Sida 7 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Uppskattningar och bedömningar
Upprättande av årsredovisning enligt K3 kräver att företagsledning och styrelse gör antaganden om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder i framtiden. Det görs också som har en betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. Viktiga uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan.
Not 3Medelantal anställda20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit3,003,00
Sida 8 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter20252024
Räntor från koncernföretag0Räntor från koncernföretag502 485Räntor från koncernföretag
Övriga räntor22 165Övriga räntor157 460Övriga räntor
22 165659 945
Not 5Skatt på årets resultat20252024
Uppskjuten skatt531 086288 521
Summa redovisad skatt531 086288 521
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt-2 988 2732 593 712
Skattekostnad 20,60% (20,60%)615 584-534 305
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-67 284-1 296
Ej skattepliktiga intäkter70824 121
Skattemässiga justeringar28 37628 387
I år uppkomna underskottsavdrag-576 746-316 907
Förändring Uppskjuten skatt531 086288 521
Summa redovisad skatt531 086288 521
Sida 9 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 6Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde11 782 10811 711 145
Inköp19 115 64970 963
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden30 897 75711 782 108
Ingående avskrivningar-3 603 005-3 367 789
Årets avskrivningar-235 491-235 216
Utgående ackumulerade avskrivningar-3 838 496-3 603 005
Utgående redovisat värde27 059 2618 179 103
Redovisat värde byggnader5 914 8606 137 268
Redovisat värde markanläggningar66 64979 732
Redovisat värde mark21 077 7521 962 103
27 059 2618 179 103
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:14 547 0005 530 000
varav byggnader:7 589 0003 695 000
Not 7Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde977 072920 072
Försäljningar/utrangeringar057 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden977 072977 072
Ingående avskrivningar-652 635-585 318
Årets avskrivningar-67 957-67 317
Utgående ackumulerade avskrivningar-720 592-652 635
Utgående redovisat värde256 480324 437
Sida 10 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 8Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Klosterängen II AB
556848-866150055 80050 000
Vellinge100,00%39
Fastighets AB Bäckahästen
556738-5835100347 6672 176 000
Malmö100,00%119 656
Klosterängen Fastighetsutveckling AB
559225-7983500159 17250 000
Vellinge100,00%55 080
2 276 000
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde2 276 0002 276 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 276 0002 276 000
Utgående redovisat värde2 276 0002 276 000
Not 9Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde1 756 0971 756 097
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden1 756 0971 756 097
Ingående nedskrivningar-987 162-987 162
Årets nedskrivningar-300 0000
Utgående ackumulerade nedskrivningar-1 287 162-987 162
Utgående redovisat värde468 935768 935
Sida 11 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 10Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Underskottsavdrag15 467 1073 186 22412 751 2672 626 761
3 186 2242 626 761
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark3 263 848672 3533 126 099643 976
672 353643 976
Not 11Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Slag av fordringar
Andelar bostadsrättsförening2 917 8392 917 839
Förutbetalda leasing0219 000
Extra tillskott bostadsrättsförening6 0000
2 923 8393 136 839
Ingående anskaffningsvärde3 136 8393 465 339
Ändring förutbetald leasing-219 000Ändring förutbetald leasing-328 500Ändring förutbetald leasing
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 923 8393 136 839
Utgående redovisat värde2 923 8393 136 839
Not 12Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år5 483 3605 804 760
Sida 12 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 13Skulder som avser flera poster2025-12-312024-12-31
Företagets banklån/skuld om 7 090 360 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut6 768 9607 090 360
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut321 400321 400
Summa7 090 3607 411 760
Not 14Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning9 500 0009 500 000
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning1 000 0001 000 000
Bostadsrättslägenhet
för företagets egen räkning2 923 8392 917 839
Bostadsrättslägenhet
för företagets egen räkning2 276 0002 276 000
Summa ställda säkerheter15 699 83915 693 839
Not 15Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgensförbindelser till förmån för koncernföretag9 536 3359 756 335
9 536 3359 756 335
Not 16Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Samtliga aktier i Fastighets AB Bäckahästen har sålts 260401.
Sida 13 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 17Upplysning om moderföretag
Vid årets utgång är Lundh-Gruppen AB koncernmoderbolag. I koncernen ingår även bolagen Klosterängen II AB, Fastighets AB Bäckahästen, Klosterängen Simrishamn AB, Klosterängen Fastighetsutveckling AB, Klosterängen Holding Västervång AB, Klosterängen Entreprenad Västervång AB samt Stadsallén Kommersiellt AB. I koncernen ingår även de delägda dotterbolagen Klosterängen Holding 1 Ystad AB samt Stadsallén Bostad AB.
Sida 14 av 15
Lundh-Gruppen AB
 Org.nr. 556527-3249

NOTER

Not 18Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-25
Magnus LundhLars LundhMagnus Bengtsson
Magnus LundhLars LundhMagnus Bengtsson
Verkställande direktör
2026-06-252026-06-252026-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 juni 2026.
Stefan Svensson
Stefan Svensson
Auktoriserad revisor
Sida 15 av 15