sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id13']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id13']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb2_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb2_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id32']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Utdelning från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Utdelning från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Resultatandelar från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Resultatandelar från dotterföretag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Inventarier och verktyg Inventarier och verktyg Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Inventarier och verktyg Inventarier och verktyg Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag Mottaget i gåva Mottaget i gåva Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar Återbetalning av aktieägartillskott Återbetalning av aktieägartillskott Avgår kortfristig del Avgår kortfristig del 556318-6278 2020-01-01 2020-12-31 556318-6278 2020-12-31 556318-6278 2019-01-01 2019-12-31 556318-6278 2019-12-31 556318-6278 2018-01-01 2018-12-31 556318-6278 2018-12-31 556318-6278 2017-01-01 2017-12-31 556318-6278 2017-12-31 556318-6278 2016-01-01 2016-12-31 556318-6278 2016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(10)
Årsredovisning
Sölvedals Förvaltning AB
556318-6278

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Björn Bengtsson , Verkställande direktör
2021-03-26

2 (10)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget och koncernen äger och förvaltar fastigheter i Sölvesborg, Bromölla, Kristianstad, Åhus och Karlshamn.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har två fastigheter mottagits som en gåva. Dessa är redovisade som ett ovillkorat aktieägartillskott till ett
värde om drygt 18 mkr.

FLERÅRSÖVERSIKT

2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712 1601-1612
Nettoomsättning 8 718 074 6 645 648 6 243 429 6 655 079 7 335 826
Resultat efter finansiella poster 10 125 552 9 840 794 4 692 920 8 210 443 4 291 512
Soliditet % 40 39 39 37 39
Balansomslutning 256 839 458 238 104 202 228 689 059 241 616 004 212 116 032

Omsättningsökningen beror huvudsakligen på de två fastigheter som mottagits i juni 2020 och som därefter genererat
intäkter i bolaget.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 28 000 000 2 117 820 51 593 038 8 266 970
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -18 200 000
- Balanseras i ny räkning 8 266 970 -8 266 970
- Erhållna aktieägartillskott 18 363 941
- Årets resultat 9 255 517
- Belopp vid årets utgång 28 000 000 2 117 820 60 023 948 9 255 517
3 (10)
Totalt
- Belopp vid årets ingång 89 977 828
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -18 200 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Erhållna aktieägartillskott 18 363 941
- Årets resultat 9 255 517
- Belopp vid årets utgång 99 397 285

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 60 023 948
Årets resultat 9 255 517
Summa 69 279 465


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 69 279 465
Summa 69 279 465
4 (10)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 718 074 6 645 648
Övriga rörelseintäkter 262 294 532 414
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 980 368 7 178 062
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -4 276 098 -2 726 840
Övriga externa kostnader -1 141 294 -1 026 946
Personalkostnader 2 -2 725 460 -1 033 641
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 277 961 -1 057 258
Övriga rörelsekostnader -15 971 -1 753
Summa rörelsekostnader -9 436 784 -5 846 438
Rörelseresultat -456 416 1 331 624
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 12 290 270 10 101 787
Ränteintäkter 5 700 1
Räntekostnader 4 -1 714 002 -1 592 618
Summa finansiella poster 10 581 968 8 509 170
Resultat efter finansiella poster 10 125 552 9 840 794
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -540 000 -950 000
Förändring av överavskrivningar 20 000 0
Summa bokslutsdispositioner -520 000 -950 000
Resultat före skatt 9 605 552 8 890 794
Skatter
Skatt på årets resultat -350 035 -623 824
Årets resultat 9 255 517 8 266 970
5 (10)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 37 297 098 18 383 846
Inventarier och verktyg 6 672 165 993 102
Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar 7 509 010 264 461
Summa materiella anläggningstillgångar 38 478 273 19 641 409
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 189 370 681 191 239 541
Fordringar hos koncernföretag 9 3 332 218 3 860 011
Andra långfristiga fordringar 10, 11 101 900 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 192 804 799 195 099 552
Summa anläggningstillgångar 231 283 072 214 740 961
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 17 741 66 914
Övriga fordringar 10 796 847 1 713 619
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 13 580
Summa kortfristiga fordringar 814 588 1 794 113
Kassa och bank
Kassa och bank 24 741 798 21 569 128
Summa kassa och bank 24 741 798 21 569 128
Summa omsättningstillgångar 25 556 386 23 363 241
SUMMA TILLGÅNGAR 256 839 458 238 104 202
6 (10)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 28 000 000 28 000 000
Reservfond 2 117 820 2 117 820
Summa bundet eget kapital 30 117 820 30 117 820
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 60 023 948 51 593 038
Årets resultat 9 255 517 8 266 970
Summa fritt eget kapital 69 279 465 59 860 008
Summa eget kapital 99 397 285 89 977 828
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 690 000 2 150 000
Ackumulerade överavskrivningar 15 000 35 000
Summa obeskattade reserver 2 705 000 2 185 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10, 12 11 900 000 12 250 000
Skulder till koncernföretag 12 123 488 636 116 297 825
Övriga skulder 12 10 721 732 10 397 343
Summa långfristiga skulder 146 110 368 138 945 168
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10 350 000 350 000
Förskott från kunder 4 867 969 2 526 203
Leverantörsskulder 2 475 862 2 154 110
Övriga skulder 511 220 1 611 232
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 421 754 354 661
Summa kortfristiga skulder 8 626 805 6 996 206
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 256 839 458 238 104 202
7 (10)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 1,67-3 33-60
Inventarier och verktyg 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2020-12-31 2019-12-31
Medelantalet anställda 3 2

Not3Resultat från andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Utdelning från dotterföretag 8 000 000 6 000 000
Resultatandelar från dotterföretag 4 290 270 4 101 787
Summa 12 290 270 10 101 787

Not4Räntekostnader 2020-12-31 2019-12-31
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag 1 007 755 947 216

Not5Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 35 622 708 35 622 708
Förändringar av anskaffningsvärden
Mottaget i gåva 26 252 910 -
Utgående anskaffningsvärden 61 875 618 35 622 708
Ingående avskrivningar -17 238 862 -16 488 541
Förändringar av avskrivningar
Mottaget i gåva -6 354 634 -
Årets avskrivningar -985 024 -750 321
Utgående avskrivningar -24 578 520 -17 238 862
Redovisat värde 37 297 098 18 383 846
8 (10)

Not6Inventarier och fordon 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 928 230 1 344 662
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 176 000 793 968
Försäljningar/utrangeringar -395 875 -210 400
Utgående anskaffningsvärden 1 708 355 1 928 230
Ingående avskrivningar -935 128 -838 591
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 191 875 210 400
Årets avskrivningar -292 937 -306 937
Utgående avskrivningar -1 036 190 -935 128
Redovisat värde 672 165 993 102

Not7Pågående nyanläggningar avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 264 461 264 461
Nedlagda utgifter 244 549 -
Utgående anskaffningsvärden 509 010 264 461

Not8Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 196 239 541 197 722 897
Förändringar av anskaffningsvärden
Nettoinsättning/-uttag från kommanditbolagsandelar -1 668 860 -1 483 356
Återbetalning av aktieägartillskott -200 000 0
Utgående anskaffningsvärden 194 370 681 196 239 541
Ingående nedskrivningar -5 000 000 -5 000 000
Utgående nedskrivningar -5 000 000 -5 000 000
Redovisat värde 189 370 681 191 239 541

Not9Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 860 011 4 506 480
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets amorteringar -527 793 -646 469
Utgående anskaffningsvärden 3 332 218 3 860 011
Redovisat värde 3 332 218 3 860 011

Not10Tillgångar och skulder som avser flera poster

Företagets banklån som uppgår till 12 250 000 kr (12 600 000 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen:
9 (10)

2020-12-31 2019-12-31
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar Andra långfristiga fordringar 101 900 0
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar Övriga fordringar 200 000 0
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 11 900 000 12 250 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 350 000 350 000

Not11Andra långfristiga fordringar 2020-12-31 2019-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån 400 000 0
Årets amorteringar -98 100 -
Avgår kortfristig del -200 000 0
Utgående anskaffningsvärden 101 900 0
Redovisat värde 101 900 0

Not12Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 144 710 367 137 545 167

Not13Eventualförpliktelser 2020-12-31 2019-12-31
Eventualförpliktelser 85 258 489 85 803 659

Not14Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 27 225 000 27 225 000
Summa ställda säkerheter 27 225 000 27 225 000

Not15Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB
10 (10)

UNDERSKRIFTER

Sölvesborg 2021-03-17



Björn Bengtsson

Björn Bengtsson

Verkställande direktör



Tue Bengtsson

Tue Bengtsson



Catharina Bengtsson

Catharina Bengtsson



Min revisionsberättelse har lämnats 2021-03-23


Tibor Bondesson

Tibor Bondesson

Auktoriserad revisor