2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556659-82222025-01-012025-12-31 556659-82222024-01-012024-12-31 556659-82222023-01-012023-12-31 556659-82222022-01-012022-12-31 556659-82222025-12-31 556659-82222024-12-31 556659-82222023-12-31 556659-82222022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

 

556659-8222

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Thomas Harglin, Verkställande direktör

2026-06-30

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsbyrån i Österåker AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter, samt handel med värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Österåker.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

22 685

22 760

17 890

22 095

 

Resultat efter finansiella poster

1 664

3 476

1 420

2 243

 

Soliditet (%)

32

43

33

28

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

30 219

3 070 259

3 220 478

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 000 000

 

-3 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 070 259

-3 070 259

0

Årets resultat

 

 

 

1 475 294

1 475 294

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

100 478

1 475 294

1 695 772

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   100 477
årets vinst   1 475 294
  1 575 771

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 500 kronor per aktie)   1 500 000
i ny räkning överföres   75 771
  1 575 771

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 685 335

 

22 759 652

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22 685 335

 

22 759 652

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-3 932 376

 

-3 715 594

 

Övriga externa kostnader

 

-3 798 650

 

-3 641 388

 

Personalkostnader

2

-13 151 292

 

-11 846 675

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-149 994

 

-166 540

 

Summa rörelsekostnader

 

-21 032 312

 

-19 370 197

 

Rörelseresultat

 

1 653 023

 

3 389 455

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

25 548

 

99 874

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-14 716

 

-13 377

 

Summa finansiella poster

 

10 832

 

86 497

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 663 855

 

3 475 952

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

250 000

 

500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

250 000

 

500 000

 

Resultat före skatt

 

1 913 855

 

3 975 952

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-438 561

 

-905 693

 

Årets resultat

 

1 475 294

 

3 070 259

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

0

 

Goodwill

4

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

83 863

 

168 690

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

6

87 081

 

152 248

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

170 944

 

320 938

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

7

45 000

 

45 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

45 000

 

45 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

215 944

 

365 938

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

517 690

 

306 625

 

Övriga fordringar

 

372 690

 

41

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

581 228

 

525 609

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 471 608

 

832 275

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 117 324

 

7 214 954

 

Redovisningsmedel

 

1 197 345

 

0

 

Summa kassa och bank

 

4 314 669

 

7 214 954

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 786 277

 

8 047 229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 002 221

 

8 413 167

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

100 477

 

30 219

 

Årets resultat

 

1 475 294

 

3 070 259

 

Summa fritt eget kapital

 

1 575 771

 

3 100 478

 

Summa eget kapital

 

1 695 771

 

3 220 478

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

250 000

 

500 000

 

Summa obeskattade reserver

 

250 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 027 414

 

151 245

 

Skatteskulder

 

0

 

99 334

 

Övriga skulder

 

2 252 154

 

4 352 159

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

776 882

 

89 951

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 056 450

 

4 692 689

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 002 221

 

8 413 167

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bristande jämförbarhet

Redovisningsmedel ligger från och med 2025 klassificerat på egen rad under rubriken kassa och bank.

Objektskostnader redovisas från och med 2025 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelsesiffrorna har omrubricerats.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Hyresrätter och liknande rättigheter

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

16

16

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-250 000

-250 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-250 000

-250 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

785 000

785 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

785 000

785 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-785 000

-785 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-785 000

-785 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

601 340

601 340

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

601 340

601 340

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-432 650

-344 387

 

Årets avskrivningar

-84 827

-88 263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-517 477

-432 650

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

83 863

168 690

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

757 384

757 384

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

757 384

757 384

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-605 136

-526 859

 

Årets avskrivningar

-65 167

-78 277

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-670 303

-605 136

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 081

152 248

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 000

45 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 000

45 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Österåker AB

Org.nr 556659-8222

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-29

 

 

 

Thomas Harglin

Rasmus Degard

Thomas Harglin

Rasmus Degard

Verkställande direktör

 

2026-04-30

2026-04-30

 

 

Christian Kaireus

 

Christian Kaireus

 

 

 

2026-04-30

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-04

 

 

 

Magnus Thorling  
Magnus Thorling  
Auktoriserad revisor