Styrelsen och verkställande direktören för Pikenborg Förvaltning Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver huvudsakligen skogsbruk, uthyrningsverksamhet, utveckling av tätortsnära områden
samt värdepappersförvaltning.

Företagets ambition och målsättning ska utgå ifrån grundtesen att ta ansvar för miljö och samhälle och att
bidra till en långsiktigt hållbar utveckling. Företaget uppfyller denna ambition och målsättning genom att
alltid utveckla och arbeta utifrån miljömässiga, sociala och affärsmässiga aspekter.

Företaget har sitt säte i Lerum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets resultat efter finansnetto är ca - 6 600 tkr. Resultatet är negativt påverkat av en värdeminskning
av bolagets värdepappersinnehav med ca -5 400 tkr.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Det är alltjämt en osäker omvärld som omger oss med Rysslands fortsatta aggression mot Ukraina och
krig och oroligheter i mellanöstern. Omvärldsläget påverkar både bolagets verksamheter samt värdet av
bolagets värdepappersinnehav. Hur utvecklingen ser ut framöver är mycket svårt att förutsäga.

Vid bedömning av bolagets finansiella ställning bör beaktas de betydande övervärden som föreligger i
skogsmark och möjligheten till utveckling av tätortsnära samt andra områden.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Pågående tjänsteuppdrag

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Om det inte är sannolikt att betalning kommer att erhållas för belopp som redan har redovisats som intäkt
redovisas det belopp som sannolikt inte kommer att erhållas som en kostnad.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån skattesatsen 20,6 %. Uppskjuten skattefordran
redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 6 Byggnader, mark & markanläggningar

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Not 9 Andelar i koncernföretag

Not 10 Fordringar hos koncernföretag

Not 11 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 12 Ägarintressen i övriga företag

Not 13 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Värdepappersinnehavet består av noterade andelar värderade till marknadsvärde.

Not 14 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 15 Andra långfristiga fordringar

Not 16 Uppskrivningsfond

Not 17 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 60 449 538 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 21 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 har vi utökat vår verksamhet i dotterbolaget Öijared Resort AB med starkt marginalhöjande
produkter vilka kommer att påverka resultatet i verksamheten positivt. I dotterbolaget Sunnerö
Förvaltning AB har under året bildats säljbara bebyggda tomter vilka vid planerade försäljningar under
detta och nästföljande år kommer att bidra till att skapa resurser för fortsatt utveckling av bolagets
tillgångar, resultatet i detta bolag samt kassaflödet i koncernen.

Bolaget har under mars månad 2026 tillfört inteckningar i fastigheten Drängsered 1:1 om 18 000 tkr.
Inteckningarna har tillförts för att möjliggöra en omstrukturering av nyttjandet av bolagets
säkerhetsmassa syftande till minskade kreditkostnader.

Vi konstaterar i mitten av april månad 2026 en värdeökning med ca 2 000 tkr av bolagets
värdepappersinnehav.

Årsredovisningen beslutades 2026-04-23

Lerum