2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556566-27482025-01-012025-12-31 556566-27482024-01-012024-12-31 556566-27482023-01-012023-12-31 556566-27482022-01-012022-12-31 556566-27482025-12-31 556566-27482024-12-31 556566-27482023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

 

556566-2748

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Christian Svensson, Styrelseledamot

2026-03-10

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget har sitt säte i Karlshamn och bedriver fastighetsförmedling.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 740

6 461

4 928

6 302

 

Resultat efter finansiella poster

1 351

1 228

442

476

 

Soliditet (%)

59

66

45

55

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 500

516 100

711 990

1 336 590

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-800 000

 

-800 000

Balanseras i ny räkning

 

 

711 990

-711 990

0

Efterutdelning

 

 

-400 000

 

-400 000

Årets resultat

 

 

 

1 220 162

1 220 162

Belopp vid årets utgång

100 000

8 500

28 090

1 220 162

1 356 752

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   28 089
årets vinst   1 220 162
  1 248 251

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 200 000
i ny räkning överföres   48 251
  1 248 251

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Soliditet före utdelning är 59% och efter utdelning
42%. Kassalikviditet före utdelning är 237% och efter utdelning 153%. Bolaget har mycket
periodiseringsfonder som går att lösa upp vid behov.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 739 600

 

6 460 721

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 739 600

 

6 460 721

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 134 318

 

-1 326 712

 

Övriga externa kostnader

 

-1 187 023

 

-1 089 827

 

Personalkostnader

2

-2 953 419

 

-2 721 927

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-117 914

 

-117 914

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 392 674

 

-5 256 380

 

Rörelseresultat

 

1 346 926

 

1 204 341

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 309

 

23 254

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-124

 

0

 

Summa finansiella poster

 

4 185

 

23 254

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 351 111

 

1 227 595

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

200 000

 

-318 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-950

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

-318 950

 

Resultat före skatt

 

1 551 111

 

908 645

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-330 949

 

-196 655

 

Årets resultat

 

1 220 162

 

711 990

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

113 711

 

193 472

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

626 939

 

665 092

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

740 650

 

858 564

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

740 650

 

858 564

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

520 350

 

291 600

 

Övriga fordringar

 

53

 

77 940

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

143 563

 

94 635

 

Summa kortfristiga fordringar

 

663 966

 

464 175

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 162 066

 

2 288 003

 

Redovisningsmedel

 

563 453

 

256 820

 

Summa kassa och bank

 

2 725 519

 

2 544 823

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 389 485

 

3 008 998

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 130 135

 

3 867 562

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

8 500

 

8 500

 

Summa bundet eget kapital

 

108 500

 

108 500

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

28 089

 

516 099

 

Årets resultat

 

1 220 162

 

711 990

 

Summa fritt eget kapital

 

1 248 251

 

1 228 089

 

Summa eget kapital

 

1 356 751

 

1 336 589

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 308 000

 

1 508 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

33 950

 

33 950

 

Summa obeskattade reserver

 

1 341 950

 

1 541 950

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

251 878

 

198 756

 

Skatteskulder

 

186 810

 

52 473

 

Övriga skulder

 

744 195

 

469 626

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

248 551

 

268 168

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 431 434

 

989 023

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 130 135

 

3 867 562

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bristande jämförbarhet

IT-relaterade kostnader har tidigare bokförts tillsammans med franchiseavgifter under raden
objektskostnader. Från och med 2025 redovisas dessa kostnader istället som IT-kostnader under raden
övriga externa kostnader. Jämförelsesiffrorna har inte omklassificerats.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Intäkter från provisionsbaserade uppdrag redovisas när avtalsvillkor från provisionen är uppfylld.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

398 804

398 804

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

398 804

398 804

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-205 332

-125 571

 

Årets avskrivningar

-79 761

-79 761

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-285 093

-205 332

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113 711

193 472

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklaren i Karlshamn AB

Org.nr 556566-2748

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

763 071

763 071

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

763 071

763 071

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-97 979

-59 825

 

Årets avskrivningar

-38 153

-38 154

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-136 132

-97 979

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

626 939

665 092

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-09

 

 

 

Christian Svensson

Ann-Sofie Olsson

Christian Svensson

Ann-Sofie Olsson

Ordförande

 

2026-03-10

2026-03-10

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-10

 

Revisionsbyrån Andersson & Co i Karlshamn AB  

 

 

Pernilla Edwards  
Pernilla Edwards  
Auktoriserad revisor