2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556216-99782025-01-012025-12-31 556216-99782024-01-012024-12-31 556216-99782025-12-31 556216-99782024-12-31 556216-99782023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kylvägen förvaltning AB

 

556216-9978

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Viktor Lindsten, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kylvägen förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är fastighetsförvaltande och utför tjänster till koncernbolag. Bolaget har ett helägt dotterbolag,
Middekar Förvaltning AB, orgnr 556390-5008, som äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger 60,7 %
av Invico Modulbyggen AB, orgnr 556505-6628, som bedriver verksamhet med flyttbara lokaler.
Bolaget äger även 66,6 % av Invima Construction AB, orgnr 556691-5210, som är verksamt i
byggbranschen.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvat 100 % av andelarna i Larssons Väg Förvaltning AB, org nr
559056-7235. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Under året har bolaget även genomfört en
fondemission med efterföljande minskning av aktiekapitalet med återbetalning till aktieägare.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 236

8 144

7 696

6 386

 

Resultat efter finansiella poster

2 887

15 840

1 495

1 174

 

Soliditet (%)

27

58

19

18

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

102 000

 

20 400

9 330 709

16 833 511

26 286 620

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

16 833 511

-16 833 511

0

Fondemission

34 000

 

 

-34 000

 

0

Inlösen av aktier

-34 000

 

 

-24 621 023

 

-24 655 023

Uppskrivning av mark

 

6 000 000

 

 

 

6 000 000

Årets resultat

 

 

 

 

4 746 303

4 746 303

Belopp vid årets utgång

102 000

6 000 000

20 400

1 509 197

4 746 303

12 377 900

 

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 199 963 (3 199 963) kr.

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 509 197
årets vinst   4 746 303
  6 255 500

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 255 500
  6 255 500

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 235 928

 

8 144 007

 

Övriga rörelseintäkter

 

150 945

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 386 873

 

8 144 007

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-86 742

 

-178 572

 

Övriga externa kostnader

 

-3 246 711

 

-4 366 890

 

Personalkostnader

2

-979 803

 

-1 062 427

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 077 781

 

-1 176 651

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 391 037

 

-6 784 540

 

Rörelseresultat

 

995 836

 

1 359 467

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 276 236

 

15 460 545

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

315 907

 

126 925

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-701 222

 

-1 106 646

 

Summa finansiella poster

 

1 890 921

 

14 480 824

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 886 757

 

15 840 291

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 500 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

1 365 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 500 000

 

1 365 000

 

Resultat före skatt

 

5 386 757

 

17 205 291

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-640 454

 

-371 780

 

Årets resultat

 

4 746 303

 

16 833 511

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

24 405 957

 

17 942 489

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

29 431

 

173 258

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

491 780

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 435 388

 

18 607 527

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

6 259 369

 

3 784 400

 

Fordringar hos koncernföretag

7

8 358 995

 

14 127 750

 

Ägarintressen i övriga företag

8

1 500 000

 

3 000 000

 

Andra långfristiga fordringar

9

2 503 148

 

994 545

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

18 621 512

 

21 906 695

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 056 900

 

40 514 222

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 106 050

 

1 202 739

 

Övriga fordringar

 

37 544

 

460 910

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 127 855

 

4 900 789

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 271 449

 

6 564 438

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

339 651

 

945 918

 

Summa kassa och bank

 

339 651

 

945 918

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 611 100

 

7 510 356

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

45 668 000

 

48 024 578

 

 

 

 

 

 

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

102 000

 

102 000

 

Uppskrivningsfond

 

6 000 000

 

0

 

Reservfond

 

20 400

 

20 400

 

Summa bundet eget kapital

 

6 122 400

 

122 400

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 509 197

 

9 330 709

 

Årets resultat

 

4 746 303

 

16 833 511

 

Summa fritt eget kapital

 

6 255 500

 

26 164 220

 

Summa eget kapital

 

12 377 900

 

26 286 620

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11

21 760 000

 

11 450 000

 

Skulder till koncernföretag

 

432 562

 

2 573 425

 

Övriga skulder

 

0

 

2 887 505

 

Summa långfristiga skulder

 

22 192 562

 

16 910 930

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11

1 410 000

 

750 000

 

Leverantörsskulder

 

44 404

 

80 366

 

Skulder till koncernföretag

 

2 392

 

206 638

 

Skatteskulder

 

174 343

 

0

 

Övriga skulder

 

8 314 338

 

441 287

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 152 061

 

3 348 737

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 097 538

 

4 827 028

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

45 668 000

 

48 024 578

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 25 år

Markanläggningar 20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförpliktelse dotterföretag

52 389 550

38 505 000

 

 

52 389 550

38 505 000

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader, mark samt markanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 824 011

26 824 011

 

Omklassificeringar

1 518 765

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 342 776

26 824 011

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 881 522

-7 886 976

 

Årets avskrivningar

-1 055 297

-994 546

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 936 819

-8 881 522

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

0

0

 

Årets uppskrivningar

6 000 000

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 000 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 405 957

17 942 489

 

 

 

 

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 277 740

1 226 449

 

Inköp

0

146 291

 

Försäljningar/utrangeringar

-190 948

-95 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 086 792

1 277 740

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 104 482

-1 017 377

 

Försäljningar/utrangeringar

69 605

95 000

 

Årets avskrivningar

-22 484

-182 105

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 057 361

-1 104 482

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 431

173 258

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

491 780

0

 

Inköp

2 328 817

491 780

 

Omklassificeringar

-2 820 597

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

491 780

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

491 780

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

284 400

243 400

 

Inköp

2 555 269

50 000

 

Försäljningar

-80 300

-9 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 759 369

284 400

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 500 000

0

 

Årets uppskrivningar

0

3 500 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 500 000

3 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 259 369

3 784 400

 

 

 

 

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 127 750

11 276 866

 

Tillkommande fordringar

0

3 777 459

 

Avgående fordringar

-5 768 755

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 358 995

15 054 325

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 358 995

15 054 325

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ägarintressen i övriga företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

Försäljningar

-1 500 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 500 000

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 500 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

994 545

0

 

Tillkommande fordringar

2 306 536

994 545

 

Avgående fordringar

-797 933

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 503 148

994 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 503 148

994 545

 

 

 

 

 

 

Not 10 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

500 000

500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

 

 

 

Företagsinteckningar

1 500 000

1 500 000

 

Fastighetsinteckningar

24 000 000

15 500 000

 

 

25 500 000

17 000 000

 

 

 

 

 

Kylvägen förvaltning AB

Org.nr 556216-9978

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

16 120 000

8 450 000

 

 

16 120 000

8 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-30

 

 

Jönköping

 

 

 

Viktor Lindsten

 

Viktor Lindsten

 

 

 

2026-06-30

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

 

 

Alexander Palmér  
Alexander Palmér  
Auktoriserad revisor