2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556500-92882024-01-012024-12-31 556500-92882023-01-012023-12-31 556500-92882022-01-012022-12-31 556500-92882021-01-012021-12-31 556500-92882020-01-012020-12-31 556500-92882024-12-31 556500-92882023-12-31 556500-92882022-12-31 556500-92882021-12-31 556500-92882020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

 

556500-9288

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Claesson, Styrelseledamot

2025-05-19

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA i Jönköping AB, (Ställföretr. )

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

1 085

1 259

841

1 257

863

Driftsöverskott

909

938

663

1 127

764

Resultat efter finansiella poster

-14

76

499

1 006

650

Soliditet (%)

9,9

13,2

23,4

51,4

56,0

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

62

100

100

55

100

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Fri
överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

-440

20

0

 

1 394

1 074

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

 

-440

440

0

Årets resultat

 

 

 

 

 

-1

-1

Belopp vid årets utgång

100

-440

20

0

-440

1 833

1 074

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   954 316
årets förlust   -649
  953 667

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   953 667
  953 667

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

1 085

 

1 259

 

Driftskostnader

2

-127

 

-105

 

Underhållskostnader

 

-22

 

-189

 

Fastighetsskatt

 

-27

 

-27

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

909

 

938

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-646

 

-646

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

263

 

292

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-79

 

-96

 

Rörelseresultat

 

184

 

197

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

75

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-273

 

-14

 

Övriga finansiella poster

6

0

 

-108

 

Summa finansiella poster

 

-198

 

-120

 

Resultat efter finansiella poster

 

-14

 

76

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

0

 

-617

 

Resultat före skatt

 

-14

 

-540

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

13

 

101

 

Årets resultat

 

-1

 

-440

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader, mark och markanläggning

9, 10

9 717

 

5 682

 

 

 

9 717

 

5 682

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 717

 

5 682

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

2 422

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

14

 

Övriga fordringar

 

1 092

 

20

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

 

 

1 095

 

2 458

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

17

 

11

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 113

 

2 469

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 829

 

8 151

 

 

 

 

 

 

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

 

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

954

 

1 394

 

Årets resultat

 

-1

 

-440

 

 

 

954

 

954

 

Summa eget kapital

 

1 074

 

1 074

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

11

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

161

 

263

 

Summa avsättningar

 

161

 

263

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

0

 

6 499

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 499

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

12

6 499

 

201

 

Leverantörsskulder

 

1 738

 

13

 

Skulder till koncernföretag

 

1 122

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

75

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

37

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

160

 

64

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 594

 

315

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 829

 

8 151

 

 

 

 

 

 

 

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med reglerna i kapitel
11 i BRNAR 2012:1.

Derivat

Koncernföretag (CA Fastigheter AB) innehar räntederivat (SWAP-avtal) för koncernens räkning. Dessa
används för att gemensamt i koncernen binda rörliga lån. Bolaget har internt tecknat derivatavtal med CA
Fastigheter AB för säkring av lån med rörlig ränta. Effekterna av dessa derivat redovisas som
räntekostnad i bolaget. Säkringsredovisning tillämpas och någon omvärdering av derivaten görs ej i
bolaget. Se vidare not rörande skulder till kreditinstitut.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA i Jönköping AB, org nr 556084-7153 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr 556395-3701
med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lokaler

1 085

1 259

 

 

1 085

1 259

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Energi, bränsle, vatten och avlopp

18

11

 

Fastighetsdrift

109

94

 

 

127

105

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

629

629

 

Markanläggningar

17

17

 

 

646

646

 

 

 

 

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

2

1

 

Övriga kostnader från koncernbolag

77

95

 

 

79

96

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga finansiella kostnader

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad till koncernföretag

0

107

 

Övriga finansiella poster

0

1

 

 

0

108

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

617

 

 

0

617

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

88

0

 

Uppskjuten skatt

-102

-101

 

Skatt på årets resultat

-13

-101

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 590

7 535

 

Inköp

4 680

55

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 270

7 590

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 908

-1 262

 

Årets avskrivningar

-646

-646

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 553

-1 908

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 717

5 682

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

9 717

5 682

 

Skattemässigt restvärde

8 933

4 505

 

 

 

 

 

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

 

 

 

Ytor m2

Fastighet/Adress

Bostäder

Lokaler

Totalt

 

 

 

 

Ämbaret 4, Fridhemsvägen 25, Jönköping

0

1 393

1 393

 

0

1 393

1 393

 

 

 

 

 

Not 11 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

161

263

 

 

161

263

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder till kreditinstitut

Skulder till kreditinstitut redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen

0

6 499

 

 

0

6 499

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

6 499

201

 

 

6 499

201

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 6,5 Mkr
(6,2). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen
är 0,1 Mkr (0,1).

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förskottsbetalda hyror

175

55

 

Moms på förskottsbetalda hyror

-29

-11

 

Övriga upplupna kostnader

1

1

 

Upplupna räntekostnader

13

19

 

 

160

64

 

 

 

 

 

Jönköpings Industrifastigheter Fridhem AB

Org.nr 556500-9288

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 700

0

 

 

6 700

0

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Johan Claesson

 

Johan Claesson

 

 

 

2025-03-31

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

 

Ernst & Young AB  

 

 

Linda-Marie Emilsson  
Linda-Marie Emilsson  
Auktoriserad revisor