556412-4146 Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Årsredovisning

för

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings
AB

556412-4146

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Magnus Bergquist, Styrelseledamot

2026-06-24

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

1 (8)

Styrelsen för Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvalta fastigheter.

Bolaget bedriver även en egen inredningsbutik i sina lokaler.

Flerårsöversiktens nettoomsättning är justerad bakåt för att få rätt nyckeltal. Innehåller nu förvaltning
samt butik.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till 556235-3267 Bohuslänska Fastighetsbyrån AB.

Företaget har sitt säte i Uddevalla .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 003	1 926	1 960	1 905
Resultat efter finansiella poster	992	668	878	673
Soliditet (%)	10	7	6	5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	15 400	450 496	31 641	597 537
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			31 641	-31 641	0
Årets resultat				288 918	288 918
Belopp vid årets utgång	100 000	15 400	482 137	288 918	886 455

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

482 136

årets vinst

288 918

771 054

disponeras så att

i ny räkning överföres

771 054

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 996 194	1 926 118
Övriga rörelseintäkter	7 133	291
Summa rörelseintäkter	2 003 327	1 926 409

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-318 295	-356 909
Övriga externa kostnader	-637 769	-620 022
Personalkostnader	-14 585	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-269 539	-276 083
Övriga rörelsekostnader	-1 088	-79
Summa rörelsekostnader	-1 241 276	-1 253 093
Rörelseresultat	762 051	673 316

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	397 818	162 457
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	995	3 276
Räntekostnader och liknande resultatposter	-169 080	-171 255
Summa finansiella poster	229 733	-5 522
Resultat efter finansiella poster	991 784	667 794

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner	-600 000	-600 000
Summa bokslutsdispositioner	-600 000	-600 000
Resultat före skatt	391 784	67 794

Skatter
Skatt på årets resultat	-102 866	-36 153
Årets resultat	288 918	31 641

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	7 008 041	7 284 730
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 008 041	7 284 730

Summa anläggningstillgångar		7 008 041	7 284 730

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Färdiga varor och handelsvaror		433 421	420 786
Summa varulager		433 421	420 786

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 000	2 000
Fordringar hos koncernföretag		163 463	177 096
Övriga fordringar		0	65 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		122 690	25 460
Summa kortfristiga fordringar		288 153	269 744

Kassa och bank
Kassa och bank		991 567	621 920
Summa kassa och bank		991 567	621 920
Summa omsättningstillgångar		1 713 141	1 312 450

SUMMA TILLGÅNGAR		8 721 182	8 597 180

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		15 400	15 400
Summa bundet eget kapital		115 400	115 400

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		482 136	450 497
Årets resultat		288 918	31 641
Summa fritt eget kapital		771 054	482 138
Summa eget kapital		886 454	597 538

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 976 750	4 940 000
Summa långfristiga skulder		4 976 750	4 940 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		0	110 250
Leverantörsskulder		97 985	51 571
Skulder till koncernföretag		666 059	714 559
Skatteskulder		52 096	53 800
Övriga skulder		1 943 019	2 010 113
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		98 819	119 349
Summa kortfristiga skulder		2 857 978	3 059 642

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 721 182	8 597 180

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 33 år

Installationer

5 år

Not 2 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

916831-9029 KB Cedern 6	3 892 470	3 875 326
916832-1397 KB Venus 2	3 753 362	3 781 094
916837-8314 KB Knape 16	2 000 382	2 049 046
916840-1066 KB Wägge 11	1 829 980	1 834 914
	11 476 194	11 540 380

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	8 300 000	8 300 000
	8 300 000	8 300 000

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 907 895	9 907 895
Försäljningar/utrangeringar	-7 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 900 745	9 907 895

Ingående avskrivningar	-2 623 165	-2 353 626
Årets avskrivningar	-269 539	-269 539
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 892 704	-2 623 165

Utgående redovisat värde	7 008 041	7 284 730

Bokfört värde mark	916 162	923 312
	916 162	923 312

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	56 385	56 385
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	56 385	56 385

Ingående avskrivningar	-56 385	-49 841
Årets avskrivningar	0	-6 544
Utgående ackumulerade avskrivningar	-56 385	-56 385

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som betalas senare än fem år	3 724 750	3 688 000
	3 724 750	3 688 000

Bohuslänska Fastighetsbyrån Förvaltnings AB

Org.nr 556412-4146

8 (8)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 976 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 976 750	4 940 000
	4 976 750	4 940 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	110 250
	0	110 250

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget genomfört en omstrukturering av verksamheten. Den operativa
verksamheten kring projektledning och förenlig verksamhet har överförts från moderbolaget.

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-24

Uddevalla

Magnus Bergquist
Magnus Bergquist

2026-06-24