Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gävle Sandviken Fastigheter AB

Org.nr. 556239-6084

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 5
-BALANSRÄKNING 6
-NOTER 8
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Jonas Öregård, Styrelseledamot
2025-05-05

Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet omfattar att äga och förvalta fastigheter i Gävle och Sandviken, samt konsultverksamhet och företagsutveckling.
Företagets säte är Gävle.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har bytt namn från Jonas Öregård AB. Dotterbolaget Per S. Fastigheter i Bomhus AB, 556957-0764 har fusionerats upp i Gävle Sandviken Fastigheter AB. Bolaget har köpt ett annat bolag, Birka 10 AB, 556568-7257, som innan årets utgång fusionerats upp i Gävle Sandviken Fastigheter AB. Bolaget blev ett dotterbolag till Invest 2024 AB, 559484-2790.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 3 844 643 2 872 754 2 678 217 2 604 455
Resultat efter finansiella poster 598 196 144 164 2 797 964 -686 390
Soliditet (%) 64,53 87,10 96,55 82,89
Balansomslutning 30 696 841 23 000 728 20 599 968 20 913 816
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 19 771 297 144 164 20 035 461
Utdelning -917 000 0 -917 000
Balanseras i ny räkning 144 164 -144 164 0
Fusionsdifferens 93 502 93 502
Årets resultat 598 196 598 196
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 19 091 963 598 196 19 810 159
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 19 091 963
Årets resultat 598 196
19 690 159
Förslag till disposition:
Utdelning 5 000 000
Balanseras i ny räkning 14 690 159
19 690 159
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 5 000 000,00 kr. vilket motsvarar 5 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 844 643 2 872 754
Övriga rörelseintäkter 614 957 90 559
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 459 600 2 963 313
Rörelsekostnader
Handelsvaror -25 000 -112 869
Övriga externa kostnader -2 293 155 -1 775 936
Personalkostnader 2 -337 698 -259 093
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -840 047 -588 333
Summa rörelsekostnader -3 495 900 -2 736 231
Rörelseresultat 963 700 227 082
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 -48 160
Ränteintäkter 3 818 35 272
Räntekostnader -369 322 -70 030
Summa finansiella poster -365 504 -82 918
Resultat efter finansiella poster 598 196 144 164
Resultat före skatt 598 196 144 164
Årets resultat 598 196 144 164
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 27 165 781 16 735 586
Inventarier och transportmedel 4 1 512 075 Inventarier och transportmedel 382 165 Inventarier och transportmedel
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 194 352 0
Summa materiella anläggningstillgångar 28 872 208 17 117 751
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 0 1 500 105
Andra långfristiga värdepappersinnehav 1 300 000 1 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 300 000 2 800 105
Summa anläggningstillgångar 30 172 208 19 917 856
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 0 25 000
Summa varulager 0 25 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 77 663 107 889
Fordringar hos koncernföretag 0 2 350 000
Övriga fordringar 100 558 14 492
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 81 940 61 474
Summa kortfristiga fordringar 260 161 2 533 855
Kassa och bank
Kassa och bank 264 472 524 017
Summa kassa och bank 264 472 524 017
Summa omsättningstillgångar 524 633 3 082 872
SUMMA TILLGÅNGAR 30 696 841 23 000 728
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 19 091 963 19 771 297
Årets resultat 598 196 144 164
Summa fritt eget kapital 19 690 159 19 915 461
Summa eget kapital 19 810 159 20 035 461
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 000 000 0
Övriga skulder 0 1 000 000
Summa långfristiga skulder 10 000 000 1 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 199 819 214 848
Skatteskulder 8 434 6 305
Övriga skulder 291 537 1 443 772
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 386 892 300 342
Summa kortfristiga skulder 886 682 1 965 267
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 696 841 23 000 728
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader och mark 25-50
Markanläggningar 20
Inventarier och transportmedel 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 305 896 24 305 896
Inköp 11 750 466 0
Utgående anskaffningsvärden 36 056 362 24 305 896
Ingående avskrivningar -7 570 310 -7 088 390
Omklassificeringar -713 152 0
Årets avskrivningar -607 119 -481 920
Utgående avskrivningar -8 890 581 -7 570 310
Redovisat värde 27 165 781 16 735 586
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084

NOTER

Not 4 Inventarier och transportmedel 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 602 731 552 156
Inköp 1 595 770 50 575
Försäljningar/utrangeringar -422 140 0
Utgående anskaffningsvärden 1 776 361 602 731
Ingående avskrivningar -220 566 -114 153
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 189 208 0
Årets avskrivningar -232 928 -106 413
Utgående avskrivningar -264 286 -220 566
Redovisat värde 1 512 075 382 165
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 194 352 0
Utgående anskaffningsvärden 194 352 0
Redovisat värde 194 352 0
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 22 350 000 17 525 000
Företagsinteckningar 900 000 900 000
Gävle Sandviken Fastigheter AB
Org.nr. 556239-6084

NOTER

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Gävle
Jonas Öregård
Jonas Öregård
2025-04-22
Min revisionsberättelse har lämnats den 5 maj 2025.
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gävle Sandviken Fastigheter AB, org.nr 556239-6084

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Gävle Sandviken Fastigheter AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gävle Sandviken Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävle Sandviken Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gävle Sandviken Fastigheter AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Gävle Sandviken Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2025-05-05

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR