2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-28 556534-95022022-01-012022-12-31 556534-95022021-01-012021-12-31 556534-95022020-01-012020-12-31 556534-95022019-01-012019-12-31 556534-95022022-12-31 556534-95022021-12-31 556534-95022020-12-31 556534-95022019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

 

556534-9502

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

André Lundqvist, Styrelseledamot

2023-06-30

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Dovre Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom direktägd fastighet och genom komplementärandel i Geilo

Fastighets KB (916851-0387) där resultatandel redovisas under finansiella poster.

 

 

Företaget har sitt säte i Mölndal.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

437

476

630

540

 

Resultat efter finansiella poster

-111

32

351

504

 

Soliditet (%)

45

46

47

42

 

Balansomslutning

5 142

5 202

5 053

4 958

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 089 060

71 730

2 280 790

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

71 730

-71 730

0

Årets resultat

 

 

 

4 483

4 483

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 160 790

4 483

2 285 273

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 160 789
årets vinst   4 483
  2 165 272

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 165 272
  2 165 272

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

436 801

 

475 721

 

Övriga rörelseintäkter

 

84 054

 

14 081

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

520 855

 

489 802

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-283 698

 

-168 827

 

Övriga externa kostnader

 

-27 993

 

-27 330

 

Personalkostnader

2

-404 623

 

-428 506

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-24 342

 

-24 342

 

Summa rörelsekostnader

 

-740 656

 

-649 005

 

Rörelseresultat

 

-219 801

 

-159 203

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

205 312

 

258 844

 

Ränteintäkter

 

23

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-96 725

 

-68 063

 

Summa finansiella poster

 

108 610

 

190 781

 

Resultat efter finansiella poster

 

-111 191

 

31 578

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

120 000

 

60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

120 000

 

60 000

 

Resultat före skatt

 

8 809

 

91 578

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 326

 

-19 848

 

Årets resultat

 

4 483

 

71 730

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

1 390 040

 

1 414 382

 

Inventarier och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 390 040

 

1 414 382

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

3 530 946

 

3 475 633

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 530 946

 

3 475 633

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 920 986

 

4 890 015

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

89 710

 

93 654

 

Summa kortfristiga fordringar

 

89 710

 

93 654

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

131 422

 

217 950

 

Summa kassa och bank

 

131 422

 

217 950

 

Summa omsättningstillgångar

 

221 132

 

311 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 142 118

 

5 201 619

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 160 789

 

2 089 059

 

Årets resultat

 

4 483

 

71 730

 

Summa fritt eget kapital

 

2 165 272

 

2 160 789

 

Summa eget kapital

 

2 285 272

 

2 280 789

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

30 000

 

150 000

 

Summa obeskattade reserver

 

30 000

 

150 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Lån från ägare

 

2 150 000

 

2 150 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 150 000

 

2 150 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

41 572

 

112 160

 

Övriga skulder

 

582 174

 

446 871

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

53 100

 

61 799

 

Summa kortfristiga skulder

 

676 846

 

620 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 142 118

 

5 201 619

 

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

20%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Bagaregården 22:7

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 862 750

1 862 750

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-448 368

-424 026

 

Årets avskrivningar

-24 342

-24 342

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-472 710

-448 368

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 390 040

1 414 382

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

2 835 000

2 835 000

 

Taxeringsvärden mark

3 183 000

3 183 000

 

 

6 018 000

6 018 000

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 350 000

1 350 000

 

 

1 350 000

1 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

148 000

148 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-148 000

-148 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 000

-148 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

3 475 633

3 366 789

 

Resultatandel

205 313

258 844

 

Egna uttag

-150 000

-150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 530 946

3 475 633

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 530 946

3 475 633

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Geilo Fastighets KB

1

3 530 946

 

 

 

3 530 946

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Geilo Fastighets KB

916851-0387

Göteborg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dovre Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556534-9502

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av:
Mikael Löfwander, Ekonomibyrån i Kungsbacka AB
som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i Srf konsulterna.

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Göteborg 2023-06-28

 

 

 

André Lundqvist

 

André Lundqvist