2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556006-89902025-01-012025-12-31 556006-89902024-01-012024-12-31 556006-89902023-01-012023-12-31 556006-89902022-01-012022-12-31 556006-89902025-12-31 556006-89902024-12-31 556006-89902023-12-31 556006-89902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

 

556006-8990

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Anders Branje, Styrelseledamot

2026-06-02

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Vinaman avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av fastigheten Vinaman 3.

 

Verksamheten har under 2025 löpt på enligt plan utan större arbeten eller andra händelser.

 

Av bolagets 830 aktier ägs 652 av S:t Johanneslogen Kronoberg, 78 av S:t Andreasföreningen
Värendsbröderna och 100 av enskilda aktieägare.

 

Företaget har sitt säte i Växjö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 321

4 223

3 892

3 337

 

Resultat efter finansiella poster

602

417

118

-546

 

Soliditet (%)

27,9

25,3

23,2

23,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

166 000

6 080 000

34 000

-2 134 723

417 229

4 562 506

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

417 229

-417 229

0

Upplösning av
uppskrivningsfond

 

-160 000

 

160 000

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

601 724

601 724

Belopp vid årets utgång

166 000

5 920 000

34 000

-1 557 494

601 724

5 164 230

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 557 495
årets vinst   601 724
  -955 771

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -955 771
  -955 771

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 320 816

 

4 222 866

 

Övriga rörelseintäkter

 

22 234

 

13 020

 

Summa rörelseintäkter

 

4 343 050

 

4 235 886

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 700 546

 

-2 639 391

 

Personalkostnader

2

-168 608

 

-169 130

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-420 874

 

-421 382

 

Övriga rörelsekostnader

 

-8 000

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 298 028

 

-3 229 903

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 045 022

 

1 005 983

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

13 188

 

1 181

 

Räntekostnader

 

-456 486

 

-589 935

 

Summa finansiella poster

 

-443 298

 

-588 754

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

601 724

 

417 229

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

601 724

 

417 229

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

601 724

 

417 229

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

15 027 851

 

15 394 351

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

249 392

 

311 766

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 277 243

 

15 706 117

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

141 987

 

141 987

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

141 987

 

141 987

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 419 230

 

15 848 104

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

748 449

 

702 319

 

Övriga fordringar

 

540

 

628

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

92 883

 

118 105

 

Summa kortfristiga fordringar

 

841 872

 

821 052

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 276 628

 

1 372 326

 

Summa kassa och bank

 

2 276 628

 

1 372 326

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 118 500

 

2 193 378

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 537 730

 

18 041 482

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

166 000

 

166 000

 

Uppskrivningsfond

6

5 920 000

 

6 080 000

 

Reservfond

 

34 000

 

34 000

 

Summa bundet eget kapital

 

6 120 000

 

6 280 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-1 557 495

 

-2 134 723

 

Årets resultat

 

601 724

 

417 229

 

Summa fritt eget kapital

 

-955 771

 

-1 717 494

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

5 164 229

 

4 562 506

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 473 000

 

11 610 000

 

Summa långfristiga skulder

 

11 473 000

 

11 610 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

124 000

 

124 000

 

Leverantörsskulder

 

282 040

 

316 636

 

Skatteskulder

 

36 935

 

9 232

 

Övriga skulder

 

145 146

 

166 580

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 312 380

 

1 252 528

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 900 501

 

1 868 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 537 730

 

18 041 482

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50-67

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 456 770

11 456 770

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 456 770

11 456 770

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 142 419

-1 935 919

 

Årets avskrivningar

-206 500

-206 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 348 919

-2 142 419

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 080 000

6 240 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-160 000

-160 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 920 000

6 080 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 027 851

15 394 351

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

16 400 000

16 400 000

 

Taxeringsvärden mark

8 200 000

8 200 000

 

 

24 600 000

24 600 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 285 714

2 285 714

 

Försäljningar/utrangeringar

-212 095

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 073 619

2 285 714

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 973 948

-1 919 066

 

Försäljningar/utrangeringar

204 095

 

 

Årets avskrivningar

-54 374

-54 882

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 824 227

-1 973 948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

249 392

311 766

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

141 987

141 987

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

141 987

141 987

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

141 987

141 987

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

6 080 000

6 240 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-160 000

-160 000

 

Belopp vid årets utgång

5 920 000

6 080 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

10 977 000

11 114 000

 

 

10 977 000

11 114 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Vinaman

Org.nr 556006-8990

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

12 000 000

12 000 000

 

 

12 000 000

12 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-04-14

 

 

Växjö

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Bengt Arvidsson

Thorwald Burman

Bengt Arvidsson

Thorwald Burman

Ordförande

 

2026-04-16

2026-04-15

 

 

Håkan Kroon

Alexander Levin

Håkan Kroon

Alexander Levin

 

 

2026-04-15

2026-04-16

 

 

Johan Mansfeld

Anders Branje

Johan Mansfeld

Anders Branje

 

Verkställande direktör

2026-04-16

2026-04-16

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-16

 

 

 

Håkan Davidsson  
Håkan Davidsson  
Auktoriserad revisor