Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fougstedts Invest AB

Org.nr. 556034-3641

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Alona Fischbein, Styrelseledamot
2023-06-22

Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Styrelsens målsättning är att alltid ha ett välmående fastighetsbestånd där våra hyresgäster är nöjda och känner att vi håller en hög servicegrad. Företagets ekonomiska plattform är fortsatt mycket god och vi visar bra nyckeltal. Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 171 170 252 523
Resultat efter finansiella poster 3 472 1 933 -147 945
Soliditet (%) 94 81 92 92

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 700 000 140 000 45 582 877 1 933 024 48 355 901
Balanseras i ny räkning 1 933 024 -1 933 024 0
Årets resultat 3 471 810 3 471 810
Belopp vid årets utgång 700 000 140 000 47 515 901 3 471 810 51 827 711

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 47 515 901
Årets resultat 3 471 810
50 987 711
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 50 987 711
50 987 711
Sida 2 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 170 725 169 789
Övriga rörelseintäkter 1 625 466 2 154 446
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 796 191 2 324 235

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -829 391 -719 418
Personalkostnader 2 -159 804 -273 869
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -11 808 -11 808
Summa rörelsekostnader -1 001 003 -1 005 095

Rörelseresultat 795 188 1 319 140

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 151 102
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 925 545 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 707 995
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 446 398 977 621
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 1 085 613 -981 934
Räntekostnader och liknande resultatposter 219 066 -240 900
Summa finansiella poster 2 676 622 613 884

Resultat efter finansiella poster 3 471 810 1 933 024

Resultat före skatt 3 471 810 1 933 024
Årets resultat 3 471 810 1 933 024
Sida 4 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 709 795 4 721 603
Summa materiella anläggningstillgångar 4 709 795 4 721 603

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 7 560 817 7 560 817
Andra långfristiga fordringar 5 2 500 000 2 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 060 817 10 060 817

Summa anläggningstillgångar 14 770 612 14 782 420

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 749 378 274 181
Summa kortfristiga fordringar 749 378 274 181

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 21 304 782 21 594 783

Summa kortfristiga placeringar 21 304 782 21 594 783
Kassa och bank
Kassa och bank 18 086 553 23 002 246
Summa kassa och bank 18 086 553 23 002 246

Summa omsättningstillgångar 40 140 713 44 871 210

SUMMA TILLGÅNGAR 54 911 325 59 653 630
Sida 5 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 700 000 700 000
Reservfond 140 000 140 000
Summa bundet eget kapital 840 000 840 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 47 515 901 45 582 877
Årets resultat 3 471 810 1 933 024
Summa fritt eget kapital 50 987 711 47 515 901

Summa eget kapital 51 827 711 48 355 901

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 2 960 000 2 960 000
Summa långfristiga skulder 2 960 000 2 960 000

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 25 217 2 764
Övriga skulder 12 642 8 197 230
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 85 755 137 735
Summa kortfristiga skulder 123 614 8 337 729

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 54 911 325 59 653 630
Sida 6 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Ändring av värderingsprincip för kortfristig placering har gjorts till portföljvärdering, värderar portföljen som helhet. Tidigare har man värderat den post för post och valt det lägsta värdet av anskaffningsvärde eller marknadsvärde.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 047 152 5 047 152
Utgående anskaffningsvärden 5 047 152 5 047 152
Ingående avskrivningar -325 549 -313 741
Årets avskrivningar -11 808 -11 808
Utgående avskrivningar -337 357 -325 549
Redovisat värde 4 709 795 4 721 603
Sida 7 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 560 817 7 969 000
Inköp 0 8 000 200
Omklassificeringar 0 -8 408 383
Utgående anskaffningsvärden 7 560 817 7 560 817
Redovisat värde 7 560 817 7 560 817
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 500 000 3 258 000
Årets amorteringar 0 -758 000
Utgående anskaffningsvärden 2 500 000 2 500 000
Redovisat värde 2 500 000 2 500 000
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 960 000 2 960 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000

Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000

Sida 8 av 9
Fougstedts Invest AB
Org.nr. 556034-3641
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Malmö

Alona Fischbein Alona Fischbein 2023-06-22 Paul Fischbein Paul Fischbein 2023-06-22 Eric Fischbein Eric Fischbein 2023-06-22
Vår revisionsberättelse har lämnats den 22 juni 2023.
Revisorsgruppen i Malmö AB
Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fougstedts Invest ABorg.nr 556034-3641

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fougstedts Invest AB för år 2022.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fougstedts Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fougstedts Invest AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fougstedts Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2023-06-22

Revisorsgruppen i Malmö AB
Thomas Jönsson
Thomas Jönsson
Auktoriserad revisor