2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556485-89822025-01-012025-12-31 556485-89822024-01-012024-12-31 556485-89822025-12-31 556485-89822024-12-31 556485-89822023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nappart Högsbo 225 AB

 

556485-8982

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Gustav Björkman, Styrelseledamot

2026-07-01

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nappart Högsbo 225 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och bedriva förvaltning av fastigheter.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har Nappart Holding 2 AB förvärvat samtliga bolagets aktier.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

12 639

11 853

8 823

5 187

 

Resultat efter finansiella poster

2 789

378

1 709

12

 

Soliditet (%)

3,0

12,6

14,9

0,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

20 000

11 100 000

1 387 811

248 314

12 956 125

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-12 000 000

 

-12 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

248 314

-248 314

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 082 575

2 082 575

Belopp vid årets utgång

200 000

20 000

11 100 000

-10 363 875

2 082 575

3 038 700

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond   11 100 000
ansamlad förlust   -10 363 875
årets vinst   2 082 575
  2 818 700

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 818 700
  2 818 700

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 638 638

 

11 853 041

 

Övriga rörelseintäkter

 

56 314

 

113 591

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

12 694 952

 

11 966 632

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-2 375 748

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-404 439

 

-4 641 166

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 344 488

 

-2 869 040

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 124 675

 

-7 510 206

 

Rörelseresultat

 

6 570 277

 

4 456 426

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

8 770

 

15 168

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 790 503

 

-4 093 661

 

Summa finansiella poster

 

-3 781 733

 

-4 078 493

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 788 544

 

377 933

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-24 420

 

-64 750

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-24 420

 

-64 750

 

Resultat före skatt

 

2 764 124

 

313 183

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-681 549

 

-64 869

 

Årets resultat

 

2 082 575

 

248 314

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

95 643 834

 

98 966 122

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

197 950

 

220 150

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

60 000

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

95 901 784

 

99 186 272

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

95 901 784

 

99 186 272

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 873 644

 

3 807 226

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 008 576

 

0

 

Övriga fordringar

 

1

 

180 004

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

264 481

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 882 221

 

4 251 711

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 016 304

 

39 503

 

Summa kassa och bank

 

1 016 304

 

39 503

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 898 525

 

4 291 214

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

102 800 309

 

103 477 486

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

220 000

 

220 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Fri överkursfond

 

11 100 000

 

11 100 000

 

Balanserat resultat

 

-10 363 875

 

1 387 811

 

Årets resultat

 

2 082 575

 

248 314

 

Summa fritt eget kapital

 

2 818 700

 

12 736 125

 

Summa eget kapital

 

3 038 700

 

12 956 125

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

89 170

 

64 750

 

Summa obeskattade reserver

 

89 170

 

64 750

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

70 357 500

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

10 050 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

80 407 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

90 377 500

 

1 490 000

 

Leverantörsskulder

 

304 916

 

1 963 972

 

Skulder till koncernföretag

 

2 945 393

 

0

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

1 780 377

 

Skatteskulder

 

885 745

 

495 480

 

Övriga skulder

 

1 433 674

 

321 037

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 725 211

 

3 998 245

 

Summa kortfristiga skulder

 

99 672 439

 

10 049 111

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

102 800 309

 

103 477 486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

33 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Personal

Bolaget har inte haft någon personal anställd under räkenskapsåret. Några löner eller andra ersättningar
har inte utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

8 576

0

 

Ränteintäkter övriga

194

15 168

 

 

8 770

15 168

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-167 464

0

 

Räntekostnader bank

-2 549 906

-2 650 018

 

Räntekostnader övrigt

-1 073 133

-1 443 643

 

 

-3 790 503

-4 093 661

 

 

 

 

 

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 256 693

81 291 572

 

Inköp

0

995 000

 

Omklassificeringar

0

29 970 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

112 256 693

112 256 693

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 290 571

-10 423 381

 

Årets avskrivningar

-3 322 288

-2 867 190

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 612 859

-13 290 571

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 643 834

98 966 122

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

222 000

0

 

Inköp

0

222 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

222 000

222 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 850

0

 

Årets avskrivningar

-22 200

-1 850

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 050

-1 850

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

197 950

220 150

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

9 678 591

 

Inköp

60 000

20 291 530

 

Omklassificeringar

0

-29 970 121

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

60 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp som förfaller till betalning mellan två till fem år från
bokslutstillfället

0

64 397 500

 

 

0

64 397 500

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Nappart Högsbo 225 AB

Org.nr 556485-8982

8 (8)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 90 377 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Bolagets
bankskuld förfaller till omförhandling under år 2026. Lånen förväntas kunna refinansieras till nuvarande
storlek.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

80 407 500

 

 

0

80 407 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

90 377 500

1 490 000

 

 

90 377 500

1 490 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

0

600 000

 

Fastighetsinteckning

90 740 000

72 500 000

 

 

90 740 000

73 100 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-11

 

 

Gustav Björkman

 

Gustav Björkman

 

 

 

2026-06-16

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Herman Mattsson  
Herman Mattsson  
Auktoriserad Revisor