Å R S R E D O V I S N I N G
för
Thomas Sjögren Fastigheter AB

Org.nr. 556313-9517

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Thomas Sjögren, Styrelseledamot
2025-07-03

Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att utveckla och förvalta fastigheter som ägs direkt och indirekt.

Företagets säte är Göteborgs kommun, Västra Götaland.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har aktier i koncernen ingående bolag, Fjärde Långgatan 28 Fastighets AB avyttrats. I posten Resultat från andelar i koncernbolag redovisas anteciperad utdelning med 30.000.000 kr.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 5 675 132 5 301 403 6 353 315 6 768 456
Resultat efter finansiella poster 31 385 704 2 954 062 2 466 694 2 469 475
Soliditet (%) 35,42 13,03 12,11 10,34

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 12 503 043 1 148 885 13 771 928
Balanseras i ny räkning 1 148 885 -1 148 885 0
Årets resultat 31 489 412 31 489 412
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 13 651 928 31 489 412 45 261 340

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 651 928
Årets resultat 31 489 412
45 141 340
Förslag till disposition:
Utdelning 30 000 000
Balanseras i ny räkning 15 141 340
45 141 340
Sida 2 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 30 000 000,00 kr. vilket motsvarar 30 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 675 132 5 301 403
Övriga rörelseintäkter 1 750 677 369 437
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 425 809 5 670 840

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -6 195 203 -3 444 297
Personalkostnader 2 -2 589 890 -2 452 523
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -448 872 -427 750
Summa rörelsekostnader -9 233 965 -6 324 570

Rörelseresultat -1 808 156 -653 730

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 33 501 101 4 671 458
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 240 521 2 287 726
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 547 762 -3 351 392
Summa finansiella poster 33 193 860 3 607 792

Resultat efter finansiella poster 31 385 704 2 954 062

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 550 000 200 000
Lämnade koncernbidrag -50 000 -1 831 000
Summa bokslutsdispositioner 500 000 -1 631 000

Resultat före skatt 31 885 704 1 323 062
Skatter
Skatt på årets resultat -396 292 -174 177

Årets resultat 31 489 412 1 148 885
Sida 4 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 027 927 14 434 177
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 42 622
Summa materiella anläggningstillgångar 14 027 927 14 476 799

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 21 648 712 22 622 611
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 4 049 499 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 25 698 211 22 622 611

Summa anläggningstillgångar 39 726 138 37 099 410

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 16 651 4 975
Fordringar hos koncernföretag 62 136 980 69 985 046
Övriga fordringar 3 998 547 2 979 565
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 905 079 1 667 746
Summa kortfristiga fordringar 69 057 257 74 637 332

Kassa och bank
Kassa och bank 22 257 000 2 842 044
Summa kassa och bank 22 257 000 2 842 044

Summa omsättningstillgångar 91 314 257 77 479 376

SUMMA TILLGÅNGAR 131 040 395 114 578 786
Sida 5 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 651 928 12 503 043
Årets resultat 31 489 412 1 148 885
Summa fritt eget kapital 45 141 340 13 651 928

Summa eget kapital 45 261 340 13 771 928

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 465 000 1 465 000
Summa obeskattade reserver 1 465 000 1 465 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 40 000 000 95 985 394
Leverantörsskulder 1 312 159 421 378
Skulder till koncernföretag 38 547 182 806 519
Övriga skulder 142 268 264 145
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 312 446 1 864 422
Summa kortfristiga skulder 84 314 055 99 341 858

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 131 040 395 114 578 786
Sida 6 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 1,00 1,00
Medelantal anställda kvinnor 2,00 2,00
3,00 3,00


Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 308 575 25 308 575
Utgående anskaffningsvärden 25 308 575 25 308 575
Årets avskrivningar -406 250 -406 217
Redovisat värde 14 027 927 14 434 177
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 230 128 230 128
Utgående anskaffningsvärden 230 128 230 128
Årets avskrivningar -42 622 -21 500
Redovisat värde 0 42 622
Sida 7 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 5 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 100 000 100 000
559389-6888 Göteborg 100 %

Sjögren Projekt och Byggledning AB 109 000 109 000
556307-9218 Göteborg 100 %

KB Järntorget 2 7 243 190 7 518 608
916834-8077 Göteborg 99 %

KB Första Långgatan 4 5 676 938 6 375 419
916834-8119 Göteborg 99 %

Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 50 000 50 000
559026-3322 Göteborg 100 %

Sjögus Fastigheter AB 8 469 584 8 469 584
556601-1861 Göteborg 70 %

21 648 712 22 622 611
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 35 487 783 35 438 058
Sjögren Projekt och Byggledning AB 229 896 28 571
KB Järntorget 2 7 243 190 2 734 582
KB Första Långgatan 4 5 676 940 766 519
Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 62 683 51 863
Sjögus Fastigheter AB 35 798 -56 274
Sida 8 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 4 049 499 0
Utgående anskaffningsvärden 4 049 499 0
Redovisat värde 4 049 499 0

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 43 364 000 43 364 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
33 148 471 1 471 794
33 148 471 1 471 794
Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång sålt två stycken helägda bostadsfastigheter till i koncernen ingående bolag.

Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Sivert Sjögren Fastigheter AB, Org. nr 559142-9369, säte Göteborg som i sin tur ägs av Knut Sjögren Fastigheter AB, Org. nr 559389-0899, säte Göteborg.

Bolaget med dotterbolag upprättar inte koncernredovisning då samtliga bolag är mindre bolag enligt 7 kap. 3 § ÅRL.
Sida 9 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Göteborg

Karin Burgaz Karin Burgaz Ordförande 2025-06-26 Anders Gidefjord Anders Gidefjord 2025-06-25 Jonas Hallqvist Jonas Hallqvist Verkställande direktör 2025-06-26
Jonas Gustafson Jonas Gustafson 2025-06-25 Daniel Sjögren Daniel Sjögren 2025-06-25 Thomas Sjögren Thomas Sjögren 2025-06-25
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2025.
Dan Engström
Dan Engström
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10