MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	2 (11)

 

Styrelsen och verkställande direktören för MAX Förvaltnings AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger en industrifastighet i Tanumshede som hyrs ut till både externa och interna kunder med
blandade verksamheter.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till DBT Fastigheter AB, org.nr 556905-5386, med säte i Varbergs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	9 329	8 477	8 464	7 437	7 978
Resultat efter finansiella poster	451	908	855	1 020	2 204
Balansomslutning	48 138	53 750	52 759	53 280	52 268
Soliditet (%)	35,7	31,0	29,7	27,0	25,2

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	2	10 762	449	11 313
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			449	-449	0
Årets resultat				625	625
Belopp vid årets utgång	100	2	11 211	625	11 938

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

11 210 432

årets vinst

625 435

11 835 867

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

11 835 867

11 835 867

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322			3 (11)
Resultaträkning Tkr	Not	2022-01-01 -2022-12-31	2021-01-01 -2021-12-31

 

 

Nettoomsättning		9 329		8 477
Övriga rörelseintäkter		141		374
		9 470		8 851
Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-5 361		-4 418
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-3 243		-3 050
		-8 604		-7 468
Rörelseresultat		866		1 383
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11		15
Räntekostnader och liknande resultatposter		-426		-490
		-415		-475
Resultat efter finansiella poster		451		908
Bokslutsdispositioner	3	459		-531
Resultat före skatt		910		377
Skatt på årets resultat	4	-285		72
Årets resultat		625		449

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322			4 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	36 001		37 378
Maskiner och andra tekniska anläggningar	6	0		9
Inventarier, verktyg och installationer	7	10 333		12 064
Pågående nyanläggningar	8	0		0
		46 334		49 451
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		0		125
		0		125
Summa anläggningstillgångar		46 334		49 576
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 517		91
Fordringar hos koncernföretag	9	0		3 755
Aktuella skattefordringar		129		138
Övriga fordringar		158		190
		1 804		4 174
Summa omsättningstillgångar		1 804		4 174
SUMMA TILLGÅNGAR		48 138		53 750

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322			5 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2022-12-31	2021-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
Reservfond		2		2
		102		102
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		11 210		10 762
Årets resultat		625		449
		11 835		11 211
Summa eget kapital		11 937		11 313
Obeskattade reserver	11	6 584		6 843
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	2 317		2 270
Summa avsättningar		2 317		2 270
Långfristiga skulder	13
Skulder till koncernföretag	9	24 590		31 000
Summa långfristiga skulder		24 590		31 000
Kortfristiga skulder	13
Leverantörsskulder		2 066		415
Skulder till koncernföretag		152		1 802
Övriga skulder		42		99
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		450		8
Summa kortfristiga skulder		2 710		2 324
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 138		53 750

 

 

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	6 (11)

 

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är
oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag
Moderbolag till MAX Förvaltnings AB är DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i Varbergs
kommun. DBT Fastigheter AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i Varbergs
kommun, är moderbolag.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period uthyrningen avser.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.

Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

 

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Markanläggningar

20 år

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	7 (11)

 

Byggnads-/markinventarier

10-20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Förändring av överavskrivningar	259	-731
Erhållna koncernbidrag	200	200
	459	-531

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	8 (11)

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-17	-8
Justering avseende tidigare år	-98	0
Förändring uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-171	79
Totalt redovisad skatt	-286	71

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		911		377
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-188	20,60	-78
Ej avdragsgilla kostnader		0		-10
Ej skattepliktiga intäkter		0
Justering bokf. och skattem. avskrivningar		46		46
Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag		0		35
Förändring uppskjuten skatt		-171		79
Investeringsbidrag maskiner/inventarier		125		0
Restituerad skatt		-98		0
Redovisad effektiv skatt	31,28	-285	-18,99	72

 

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 663	44 663
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	44 663	44 663

Ingående avskrivningar	-7 285	-5 905
Årets avskrivningar	-1 377	-1 380
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 662	-7 285

Utgående redovisat värde	36 001	37 378

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	9 (11)

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 196	1 196
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 196	1 196

Ingående avskrivningar	-1 187	-1 138
Årets avskrivningar	-9	-49
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 196	-1 187

Utgående redovisat värde	0	9

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 373	17 010
Inköp	126	3 204
Omklassificeringar	0	159
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 499	20 373

Ingående avskrivningar	-8 309	-6 688
Årets avskrivningar	-1 857	-1 621
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 166	-8 309

Utgående redovisat värde	10 333	12 064

 

Not 8 Pågående nyanläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	159
Omklassificeringar	0	-159
	0	0

 

Not 9 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. Max Förvaltnings AB har
med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos koncernföretag avser
-24 590 Tkr (3 755 Tkr) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd amorteringsplan för kredit
inom koncernkontot.

 

 

Not 10 Antal aktier

Namn	Antal aktier
Antal aktier	100
	100

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	10 (11)

 

 

 

 

 

Not 11 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	6 583	6 843
	6 583	6 843

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	0	0

Not 12 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2022-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-171	-171
	-171	-171

2021-12-31
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	-46	-46
	-46	-46

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-2 145	-171	-2 317
	-2 145	-171	-2 317

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om X kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Derome 2023-04-21

 

 

 

Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Karl-Eric Andersson	Magnus Andersson
Ordförande

MAX Förvaltnings AB Org.nr 556036-0322	11 (11)

 

Daniel Andersson	Peter Mossbrant
Daniel Andersson	Peter Mossbrant
Per Andersson	Johan Winroth
Per Andersson	Johan Winroth
	Verkställande direktör

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

 

 

Magnus Melén

Magnus Melén

Auktoriserad revisor