2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-10-13 556527-12352024-05-012025-04-30 556527-12352023-05-012024-04-30 556527-12352022-05-012023-04-30 556527-12352021-05-012022-04-30 556527-12352025-04-30 556527-12352024-04-30 556527-12352023-04-30 556527-12352022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Hasselstigen 3, Öglunda

532 92 Axvall

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

 

556527-1235

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–05–01 – 2025–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Wackelin, Styrelseledamot

2025-10-14

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RUWACK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–05–01 – 2025–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Skövde och Tidaholms kommun. Sammanlagt
förvaltas 46 lägenheter och 2 källarlokaler.

 

Bolaget äger dotterbolaget Axvalls Fastigheter AB till 100%.

 

Företaget har sitt säte i Skara kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolagets fastigheter genomgått reparationer för att återställa en utbränd lägenhet, bytt 2
kök, utfört fasad- och balkongrenovering samt byte av tak på garage. Till viss del har bolaget fått
ersättning från försäkringsbolag för detta.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 657

3 630

3 461

3 363

 

Resultat efter finansiella poster

-764

-609

-311

149

 

Soliditet (%)

11,3

15,6

26,3

32,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

2 853 588

-608 761

3 444 827

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-608 761

608 761

0

Årets resultat

 

 

 

-763 925

-763 925

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

1 944 827

-763 925

2 380 902

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 944 827
årets förlust   -763 925
  1 180 902

 

disponeras så att

till aktieägarna utdelas   300 000
i ny räkning överföres   880 902
  1 180 902

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 657 204

 

3 630 163

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 521 859

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 179 063

 

3 630 163

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 644 912

 

-2 008 789

 

Personalkostnader

2

-1 116 847

 

-1 048 630

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-419 310

 

-414 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 181 069

 

-3 472 049

 

Rörelseresultat

 

-2 006

 

158 114

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

30 723

 

54 308

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-792 642

 

-821 183

 

Summa finansiella poster

 

-761 919

 

-766 875

 

Resultat efter finansiella poster

 

-763 925

 

-608 761

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-763 925

 

-608 761

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-763 925

 

-608 761

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

1 037

 

16 351

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

1 037

 

16 351

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

10 125 864

 

10 519 782

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

76 320

 

5 848

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 202 184

 

10 525 630

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

8 667 663

 

8 667 663

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

675 000

 

675 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 342 663

 

9 342 663

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 545 884

 

19 884 644

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 575

 

66 818

 

Fordringar hos koncernföretag

 

470 918

 

470 918

 

Övriga fordringar

 

132 163

 

75 492

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

85 955

 

87 304

 

Summa kortfristiga fordringar

 

695 611

 

700 532

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

824 938

 

1 551 194

 

Summa kassa och bank

 

824 938

 

1 551 194

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 520 549

 

2 251 726

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 066 433

 

22 136 370

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 944 827

 

2 853 588

 

Årets resultat

 

-763 925

 

-608 761

 

Summa fritt eget kapital

 

1 180 902

 

2 244 827

 

Summa eget kapital

 

2 380 902

 

3 444 827

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 756 350

 

17 777 900

 

Övriga skulder

 

160 431

 

125 424

 

Summa långfristiga skulder

 

17 916 781

 

17 903 324

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 240

 

17 240

 

Leverantörsskulder

 

68 251

 

132 471

 

Skulder till koncernföretag

 

190

 

0

 

Övriga skulder

 

40 064

 

30 621

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

643 005

 

607 887

 

Summa kortfristiga skulder

 

768 750

 

788 219

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 066 433

 

22 136 370

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Goodwill, maskiner, inventarier och installationer skrivs av linjärt under innehavstiden. restvärde vid
nyttjandeperiodens slut beaktas ej.

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet

3

3

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 149

-90 835

 

Årets avskrivningar

-15 314

-15 314

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-121 463

-106 149

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 037

16 351

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 984 106

-10 590 188

 

Årets avskrivningar

-393 918

-393 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 378 024

-10 984 106

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 125 864

10 519 782

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

689 143

689 143

 

Inköp

80 550

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

769 693

689 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-683 295

-677 897

 

Årets avskrivningar

-10 078

-5 398

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-693 373

-683 295

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

76 320

5 848

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

675 000

675 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

675 000

675 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

675 000

675 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 691 700

17 708 940

 

 

17 691 700

17 708 940

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 667 663

1 640 000

 

Inköp

0

7 027 663

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 667 663

8 667 663

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 667 663

8 667 663

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

26 045 000

26 045 000

 

 

26 045 000

26 045 000

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Carina Pettersson, ECIT Services F&A AB

 

 

 

Axvall 2025-10-13

 

 

 

Jan Wackelin

 

Jan Wackelin

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-10-13

 

SA Revision AB  

 

 

Fredrik Hermansson  
Fredrik Hermansson  
Auktoriserad revisor