Å R S R E D O V I S N I N G
för
Capere Fastighets AB

Org.nr. 556160-2128

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Pernilla Lindved, Styrelseledamot
2025-06-23

Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget har under räkenskapsåret bedrivit förvaltning av bostads- och näringsfastigheter. Samtliga fastigheter där förvaltning sker innehas av bolaget.
Företagets säte är Västervik.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 12 245 933 11 997 470 9 975 266 9 761 878
Resultat efter finansiella poster 445 706 -99 752 706 634 823 133
Soliditet (%) 17,92 17,92 27,11 27,31
Balansomslutning 49 464 517 50 842 430 38 319 647 38 293 856
Kassalikviditet (%) 84,85 79,01 122,58 116,14
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 800 000 280 000 5 685 181 192 695 7 957 876
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning 192 695 -192 695 0
Årets resultat 538 156 538 156
Belopp vid årets utgång 1 800 000 280 000 5 277 876 538 156 7 896 032
Sida 2 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 277 877
Årets resultat 538 156
5 816 033
Förslag till disposition:
Utdelning 600 000
Balanseras i ny räkning 5 216 033
5 816 033

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 33,33 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 12 245 933 11 997 470
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 12 245 933 11 997 470
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -6 620 044 -6 689 964
Personalkostnader 2 -2 399 961 -2 378 339
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 179 939 -1 173 157
Summa rörelsekostnader -10 199 944 -10 241 460
Rörelseresultat 2 045 989 1 756 010
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 254 450 441 507
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 20 022 15 640
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 54 194 65 806
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 928 949 -2 378 715
Summa finansiella poster -1 600 283 -1 855 762
Resultat efter finansiella poster 445 706 -99 752
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 230 000 335 000
Förändring av överavskrivningar 1 712 3 998
Summa bokslutsdispositioner 231 712 338 998
Resultat före skatt 677 418 239 246
Skatter
Skatt på årets resultat -139 262 -46 551
Årets resultat 538 156 192 695
Sida 4 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 42 716 263 43 894 490
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 1 712
Summa materiella anläggningstillgångar 42 716 263 43 896 202
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 3 293 467 3 489 017
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 2 500 2 500
Andra långfristiga fordringar 7 1 260 000 1 085 806
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 555 967 4 577 323
Summa anläggningstillgångar 47 272 230 48 473 525
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 370 398 312 627
Övriga fordringar 1 033 935 899 875
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 386 434 363 600
Summa kortfristiga fordringar 1 790 767 1 576 102
Kassa och bank
Kassa och bank 401 520 792 803
Summa kassa och bank 401 520 792 803
Summa omsättningstillgångar 2 192 287 2 368 905
SUMMA TILLGÅNGAR 49 464 517 50 842 430
Sida 5 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 800 000 1 800 000
Reservfond 280 000 280 000
Summa bundet eget kapital 2 080 000 2 080 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 277 877 5 685 181
Årets resultat 538 156 192 695
Summa fritt eget kapital 5 816 033 5 877 876
Summa eget kapital 7 896 033 7 957 876
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 225 000 1 455 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 1 712
Summa obeskattade reserver 1 225 000 1 456 712
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 35 537 577 36 387 357
Övriga skulder 2 222 267 2 042 267
Summa långfristiga skulder 37 759 844 38 429 624
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 849 780 849 780
Leverantörsskulder 139 325 345 637
Övriga skulder 295 938 520 474
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 298 597 1 282 327
Summa kortfristiga skulder 2 583 640 2 998 218
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 49 464 517 50 842 430
Sida 6 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-20
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 3,00 3,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 831 314 46 531 314
Inköp 0 15 300 000
Utgående anskaffningsvärden 61 831 314 61 831 314
Ingående avskrivningar -17 936 824 -16 806 197
Årets avskrivningar -1 178 227 -1 130 627
Utgående avskrivningar -19 115 051 -17 936 824
Redovisat värde 42 716 263 43 894 490
Sida 7 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 499 738 1 499 738
Utgående anskaffningsvärden 1 499 738 1 499 738
Ingående avskrivningar -1 498 026 -1 455 496
Årets avskrivningar -1 712 -42 530
Utgående avskrivningar -1 499 738 -1 498 026
Redovisat värde 0 1 712
Not 5 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
FO Fyran KB
916527-9184 3 406 288 3 293 467
Västervik 100,00% 254 736
3 293 467
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 489 017 4 797 510
Inlånade pengar från FO Fyran KB -195 550 Inlånade pengar från FO Fyran KB -1 308 493 Inlånade pengar från FO Fyran KB
Utgående anskaffningsvärden 3 293 467 3 489 017
Redovisat värde 3 293 467 3 489 017
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 500 2 500
Utgående anskaffningsvärden 2 500 2 500
Redovisat värde 2 500 2 500
Sida 8 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128

NOTER
Not 7 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 140 000 1 020 000
Inbetalningar under året 120 000 Inbetalningar under året 120 000 Inbetalningar under året
Utgående anskaffningsvärden 1 260 000 1 140 000
Ingående nedskrivningar -54 194 -120 000
Återförda nedskrivningar 54 194 65 806
Utgående nedskrivningar 0 -54 194
Redovisat värde 1 260 000 1 085 806
Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 399 120 3 399 120
Förfaller senare än 5 år 34 360 724 35 030 504
37 759 844 38 429 624
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 54 855 000 54 855 000
Företagsinteckningar 300 000 300 000
Summa ställda säkerheter 55 155 000 55 155 000
Sida 9 av 10
Capere Fastighets AB
 Org.nr. 556160-2128

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Västervik
Håkan Kling Per-Martin Kling Pernilla Lindved
Håkan Kling Per-Martin Kling Pernilla Lindved
Verkställande direktör
2025-06-23 2025-06-23 2025-06-23
Min revisionsberättelse har lämnats den 23 juni 2025.
Johan Nilsson
Johan Nilsson
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10