Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rosell Fastigheter AB

Org.nr. 556533-4827

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Tomas Rosell, Styrelseledamot
2026-05-22

Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva förvaltning av fast egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Tjörn kommun, Västra Götalands län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under 2025 har hyreskunden etablerat sig och anpassningarna som är gjorda av fastigheten, kommer till sin rätt.
Flerårsöversikt
Den ökade nettoomsättningen beror på vidarefakturerade kostnader i samband med de önskade anpassningarna för den nya hyresgästen.
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 075 136 856 234 333 327 399 993
Resultat efter finansiella poster 508 304 19 984 163 179 252 175
Soliditet (%) 16,9 16,7 41,6 38,7
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 266 911 84 386 995
Balanseras i ny räkning 84 -84 0
Årets resultat 214 214
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 266 995 214 387 209
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 266 995
Årets resultat 214
267 209
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 267 209
267 209
Sida 2 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 075 136 856 234
Övriga rörelseintäkter 45 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 075 181 856 234
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -235 980 -312 231
Övriga externa kostnader -159 877 -407 525
Personalkostnader -16 850 -38 870
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -154 662 -78 149
Summa rörelsekostnader -567 369 -836 775
Rörelseresultat 507 812 19 459
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 564 578
Räntekostnader och liknande resultatposter -72 -53
Summa finansiella poster 492 525
Resultat efter finansiella poster 508 304 19 984
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -508 000 -19 900
Summa bokslutsdispositioner -508 000 -19 900
Resultat före skatt 304 84
Skatter
Skatt på årets resultat -90 0
Årets resultat 214 84
Sida 4 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 519 701 1 235 707
Inventarier, verktyg och installationer 3 71 840 106 538
Förbättringsutgifter på annans fastighet 195 756 249 144
Summa materiella anläggningstillgångar 1 787 297 1 591 389
Summa anläggningstillgångar 1 787 297 1 591 389
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 442 847
Övriga fordringar 40 982 202 790
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 393 1 528
Summa kortfristiga fordringar 50 375 647 165
Kassa och bank
Kassa och bank 448 766 80 896
Summa kassa och bank 448 766 80 896
Summa omsättningstillgångar 499 141 728 061
SUMMA TILLGÅNGAR 2 286 438 2 319 450
Sida 5 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 266 995 266 911
Årets resultat 214 84
Summa fritt eget kapital 267 209 266 995
Summa eget kapital 387 209 386 995
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 306 781 509 776
Skulder till koncernföretag 1 346 288 1 183 488
Övriga skulder 61 609 108 414
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 184 551 130 777
Summa kortfristiga skulder 1 899 229 1 932 455
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 286 438 2 319 450
Sida 6 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 405 960 1 564 400
Inköp 350 570 841 560
Utgående anskaffningsvärden 2 756 530 2 405 960
Ingående avskrivningar -1 170 253 -1 142 506
Årets avskrivningar -119 964 -45 543
Utgående avskrivningar -1 236 829 -1 170 253
Redovisat värde 1 519 701 1 235 707
Taxeringsvärden
Mark 975 000 929 000
Byggnader 1 167 000 675 000
2 142 000 1 604 000
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 230 611 202 744
Inköp 0 27 867
Utgående anskaffningsvärden 230 611 230 611
Ingående avskrivningar -124 073 -91 467
Årets avskrivningar -34 698 -32 606
Utgående avskrivningar -158 771 -124 073
Redovisat värde 71 840 106 538
Sida 7 av 8
Rosell Fastigheter AB
 Org.nr. 556533-4827

NOTER
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 150 000 1 150 000
Företagsinteckningar 100 000 100 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Åseby Hawen AB, org nr 559092-0632, säte Tjörn Kommun, Västra Götaland.
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7 Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Helena Leffler, HRed AB
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-21
Tomas Rosell
Tomas Rosell
2026-05-21
Sida 8 av 8