Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nole Fastighets AB

Org.nr. 556149-0136

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Claes Hallén, Styrelseledamot
2021-06-22

Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper, både i egen regi och genom koncernföretag. Bolaget är moderbolag i en koncern i vilken ingår 2 helägda dotterbolag, Majorsvillan AB (org.nr 556603-8880) och Berggrenska Gården AB (org.nr 556966-4310). Bolaget ägs till 100 % av Halomont OÜ, org.nr 12677251. Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen företagets verksamhet, ställning och resultat. Företagets säte är Gävle.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 2 086 200 2 041 690 2 009 680 1 991 645
Resultat efter finansiella poster -65 223 589 013 7 054 942 -6 654
Soliditet (%) 25,6 33,74 55,83 34,59
Balansomslutning 25 255 146 18 942 247 24 495 702 19 315 683

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 6 000 000 581 382 228 382 809
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 382 228 -382 228 0
Årets resultat 73 333 73 333
Belopp vid årets utgång 6 000 000 382 809 73 333 456 142
Sida 2 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 382 808
Årets resultat 73 333
456 141
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 456 141
456 141

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

RESULTATRÄKNING


Not
2020-01-01
2020-12-31
2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 086 200 2 041 690
Övriga rörelseintäkter 0 21 200
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 086 200 2 062 890

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 692 696 -1 050 277
Personalkostnader 2 -96 033 -65 784
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -149 430 -177 792
Summa rörelsekostnader -1 938 159 -1 293 853

Rörelseresultat 148 041 769 037

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 245 24 757
Räntekostnader och liknande resultatposter -226 509 -204 781
Summa finansiella poster -213 264 -180 024

Resultat efter finansiella poster -65 223 589 013

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 200 000 0
Lämnade koncernbidrag -36 000 -97 900
Summa bokslutsdispositioner 164 000 -97 900

Resultat före skatt 98 777 491 113
Skatter
Skatt på årets resultat -25 444 -108 885

Årets resultat 73 333 382 228
Sida 4 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 271 361 7 420 791
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 245 000 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 516 361 7 420 791

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 150 000 150 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 3 440 000 3 440 000
Kapitalförsäkring 8 108 800 108 800
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 698 800 3 698 800

Summa anläggningstillgångar 11 215 161 11 119 591

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 49 406 83 246
Fordringar hos koncernföretag 11 969 479 6 790 626
Övriga fordringar 128 772 381 590
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 208 126 323
Summa kortfristiga fordringar 12 160 865 7 381 785

Kassa och bank
Kassa och bank 1 879 120 440 871
Summa kassa och bank 1 879 120 440 871

Summa omsättningstillgångar 14 039 985 7 822 656

SUMMA TILLGÅNGAR 25 255 146 18 942 247
Sida 5 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 6 000 000 6 000 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 6 010 000 6 010 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 382 808 581
Årets resultat 73 333 382 228
Summa fritt eget kapital 456 141 382 809

Summa eget kapital 6 466 141 6 392 809

Avsättningar

Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser 135 190 135 190
Summa avsättningar 135 190 135 190

Långfristiga skulder

9
Övriga skulder till kreditinstitut 13 116 400 11 626 400
Summa långfristiga skulder 13 116 400 11 626 400

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 139 800 269 600
Leverantörsskulder 136 459 213 172
Skulder till koncernföretag 4 886 661 14 725
Skatteskulder 0 21 616
Övriga skulder 134 966 38 373
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 239 529 230 362
Summa kortfristiga skulder 5 537 415 787 848

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 255 146 18 942 247
Sida 6 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 476 275 9 476 275
Utgående anskaffningsvärden 9 476 275 9 476 275
Ingående avskrivningar -2 055 484 -1 906 032
Årets avskrivningar -149 430 -149 452
Utgående avskrivningar -2 204 914 -2 055 484
Redovisat värde 7 271 361 7 420 791
Sida 7 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Utgående anskaffningsvärden 141 700 141 700
Ingående avskrivningar -141 700 -113 360
Årets avskrivningar 0 -28 340
Utgående avskrivningar -141 700 -141 700
Redovisat värde 0 0
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 245 000 0
Utgående anskaffningsvärden 245 000 0
Redovisat värde 245 000 0

Not 6 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Majorsvillan AB 1000 100 000 100 000
556603-8880 Gävle 100%
Berggrenska Gården AB 500 50 000 50 000
556966-4310 Gävle 100%
150 000 150 000
Majorsvillan AB
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000
Berggrenska Gården AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Sida 8 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Utgående anskaffningsvärden 3 440 000 3 440 000
Redovisat värde 3 440 000 3 440 000
Not 8 Kapitalförsäkring 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 108 800 108 800
Utgående anskaffningsvärden 108 800 108 800
Redovisat värde 108 800 108 800
Not 9 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 559 200 1 078 400
Förfaller senare än 5 år 12 557 200 10 548 000
13 116 400 11 626 400

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000

Företagsinteckningar 800 000 800 000

Kapitalförsäkring 108 800 108 800

Summa ställda säkerheter 10 908 800 10 908 800
Not 11 Eventualförpliktelser 2020-12-31 2019-12-31
Kapitalvärde pensionsåtagande överstigande skulderna 130 582 90 889
130 582 90 889
Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Sida 9 av 10
Nole Fastighets AB
Org.nr. 556149-0136
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Gävle 2021-06-22

Claes Hallen
Claes Hallen
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 juni 2021
Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Nole Fastighets ABorg.nr 556149-0136

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Nole Fastighets AB för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Nole Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Nole Fastighets AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Nole Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/rn/showdocument/documents/rev_dok/revisors_ansvar.pdf. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2021-06-22

Daniel Ageflod
Daniel Ageflod
Auktoriserad revisor / Medlem i FAR