se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556142-2832 2025-01-01 2025-12-31 556142-2832 2025-12-31 556142-2832 2024-01-01 2024-12-31 556142-2832 2024-12-31 556142-2832 2023-01-01 2023-12-31 556142-2832 2023-12-31 556142-2832 2022-01-01 2022-12-31 556142-2832 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sölve Industrifastigheter AB
556142-2832

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Johan Albertsson
2026-06-12

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar industrilokaler i Sölvesborg.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 918 977 963 884
Resultat efter finansiella poster 210 190 207 159
Soliditet % 5 9 4 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 66 393 189 541 355 934
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -185 000 -185 000
- Balanseras i ny räkning 189 541 -189 541 0
- Årets resultat 19 652 19 652
- Belopp vid årets utgång 100 000 70 934 19 652 190 586

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 70 934
Årets resultat 19 652
Summa 90 586


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 90 586
Summa 90 586
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 917 756 977 356
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 917 756 977 356
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -155 284 -230 143
Övriga externa kostnader -171 074 -132 798
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -207 926 -193 608
Summa rörelsekostnader -534 284 -556 549
Rörelseresultat 383 472 420 807
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 556 7 952
Räntekostnader och liknande resultatposter -176 376 -239 218
Summa finansiella poster -173 820 -231 266
Resultat efter finansiella poster 209 652 189 541
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -190 000 0
Summa bokslutsdispositioner -190 000 0
Resultat före skatt 19 652 189 541
Årets resultat 19 652 189 541
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 870 496 3 065 315
Inventarier, verktyg och installationer 3 52 429 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 922 925 3 065 315
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 173 374 258 374
Summa finansiella anläggningstillgångar 173 374 258 374
Summa anläggningstillgångar 3 096 299 3 323 689
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 63 086 30 617
Övriga fordringar 45 027 40 107
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 436 36 052
Summa kortfristiga fordringar 112 549 106 776
Kassa och bank
Kassa och bank 506 960 500 679
Summa kassa och bank 506 960 500 679
Summa omsättningstillgångar 619 509 607 455
SUMMA TILLGÅNGAR 3 715 808 3 931 144
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 70 934 66 393
Årets resultat 19 652 189 541
Summa fritt eget kapital 90 586 255 934
Summa eget kapital 190 586 355 934
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 3 077 500 3 272 500
Summa långfristiga skulder 3 077 500 3 272 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 195 000 195 000
Förskott från kunder 0 5 625
Leverantörsskulder 9 876 9 150
Skulder till koncernföretag 190 000 0
Övriga skulder 17 859 14 751
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 987 78 184
Summa kortfristiga skulder 447 722 302 710
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 715 808 3 931 144
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Vissa förvaltningskostnader har omklassificerats på grund av nya riktlinjer om att trögrörliga kostnader ska bokföras
som övriga kostnader.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 3-5 20-33,33
Inventarier, verktyg och installationer 10-20 5-10

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 698 728 6 448 728
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 250 000
Utgående anskaffningsvärden 6 698 728 6 698 728
Ingående avskrivningar -3 858 501 -3 665 579
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -194 819 -192 922
Utgående avskrivningar -4 053 320 -3 858 501
Ingående uppskrivningar 225 088 225 774
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp - -686
Utgående uppskrivningar 225 088 225 088
Redovisat värde 2 870 496 3 065 315
7 (8)

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 124 640 1 124 640
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 65 536 -
Utgående anskaffningsvärden 1 190 176 1 124 640
Ingående avskrivningar -1 124 640 -1 124 640
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 107 -
Utgående avskrivningar -1 137 747 -1 124 640
Redovisat värde 52 429 0

Not4Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 258 374 308 374
Reglerade fordringar -85 000 -50 000
Utgående anskaffningsvärden 173 374 258 374

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 297 500 2 492 500

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 3 272 500 kr (3 467 500 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 077 500 3 272 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 195 000 195 000

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 600 000 600 000
Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000
Summa ställda säkerheter 4 600 000 4 600 000
8 (8)

Not8Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Margareta Eriksson, Exmira Ekonomikonsult i Sölvesborg AB.


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-05-25

UNDERSKRIFTER

Sölvesborg

Undertecknad den dag som framgår av min/våra elektroniska underskrifter



Johan Albertsson

Johan Albertsson

2026-06-03



Anders Nilsson

Anders Nilsson

2026-06-08



Mats Nilsson

Mats Nilsson

2026-06-08