2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559120-86312025-01-012025-12-31 559120-86312024-01-012024-12-31 559120-86312023-01-012023-12-31 559120-86312022-01-012022-12-31 559120-86312025-12-31 559120-86312024-12-31 559120-86312023-12-31 559120-86312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

 

559120-8631

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Pontus Nilsson Pahlevani , Styrelseledamot

2026-03-27

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för A&P Fastighetstransaktioner AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förmedling av kommersiella fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 100% av A&P Intressenter AB, org.nr. 559194-4979.

 

A&P har utvecklat en förmåga att genomföra värdeskapande fastighetstransaktioner, inom såväl
storstadsregionerna som på de mindre likvida regionala och lokala marknaderna. Vi har skapat ett
omfattande nätverk och byggt upp en regional närvaro med egna kontor i Jönköping, Göteborg och
Stockholm.

 

Verksamheten har idag 5 anställda och bland våra klienter finns publika och privata fastighetsbolag,
internationella fonder och investerare, utvecklare samt nordiska industribolag. En proaktiv inställning,
helhetssyn och ett starkt, långsiktigt engagemang i klienternas utmaningar utgör grunden för våra
framgångsrika uppdrag.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 736

9 231

11 756

14 913

 

Resultat efter finansiella poster

6 042

1 748

3 742

5 357

 

Soliditet (%)

68,6

59,3

56,4

71,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Under 2025 har vi sett en gradvis återgång till en mer 'normal' fastighetsmarknad, efter två år med lägre
aktivitet till följd av den snabba inflationstakten och de därpå följande högre räntorna. I denna mer
gynnsamma miljö, med generellt ökade transaktionsvolymer, har A&P upplevt en ökad efterfrågan på
våra tjänster och fler avslutade transaktioner, vilket har resulterat i en högre och mer stabil omsättning.

För 2026 förväntar vi oss inga större förändringar på marknaden och bedömer att transaktionsvolymerna
kommer att ligga på ungefär samma nivåer som under 2025. Det kan däremot ske en omfördelning
mellan olika segment, där vi förutspår att bostadsmarknaden kan komma att ta fart mer under 2026 än
vad vi har sett under 2025.

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 488 589

2 314 279

3 852 868

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 200 000

 

-2 200 000

Balanseras i ny räkning

 

2 314 279

-2 314 279

0

Årets resultat

 

 

4 868 519

4 868 519

Belopp vid årets utgång

50 000

1 602 868

4 868 519

6 521 387

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

 

balanserad vinst   1 602 868
årets vinst   4 868 519
  6 471 387

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 800 000
i ny räkning överföres   671 387
  6 471 387

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 735 903

 

9 230 705

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 280

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 735 903

 

9 236 985

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 195 798

 

-3 300 518

 

Personalkostnader

2

-4 592 616

 

-4 329 137

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

0

 

-83 823

 

Övriga rörelsekostnader

 

-9

 

-488

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 788 423

 

-7 713 966

 

Rörelseresultat

 

5 947 480

 

1 523 019

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

44 078

 

54 874

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

55 981

 

170 822

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 795

 

-635

 

Summa finansiella poster

 

94 264

 

225 061

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 041 744

 

1 748 080

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

1 000 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

83 823

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 083 823

 

Resultat före skatt

 

6 041 744

 

2 831 903

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 173 225

 

-517 624

 

Årets resultat

 

4 868 519

 

2 314 279

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

85 837

 

85 837

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

85 837

 

85 837

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

5

935 197

 

1 346 731

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

935 197

 

1 346 731

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 021 034

 

1 432 568

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 340 000

 

272 500

 

Övriga fordringar

 

125 937

 

452 872

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

356 760

 

421 252

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 822 697

 

1 146 624

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

6

8 969 666

 

6 599 869

 

Summa kassa och bank

 

8 969 666

 

6 599 869

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 792 363

 

7 746 493

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 813 397

 

9 179 061

 

 

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 602 868

 

1 488 589

 

Årets resultat

 

4 868 519

 

2 314 279

 

Summa fritt eget kapital

 

6 471 387

 

3 802 868

 

Summa eget kapital

 

6 521 387

 

3 852 868

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 000 000

 

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

7

1 093 733

 

1 570 933

 

Summa avsättningar

 

1 093 733

 

1 570 933

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

296 569

 

146 478

 

Skatteskulder

 

732 924

 

581 994

 

Övriga skulder

8

485 797

 

372 473

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

682 987

 

654 315

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 198 277

 

1 755 260

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 813 397

 

9 179 061

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

779 969

779 969

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

779 969

779 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-779 969

-696 146

 

Årets avskrivningar

0

-83 823

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-779 969

-779 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Konst och liknande tillgångar

85 837

85 837

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 837

85 837

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 837

85 837

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kapitalförsäkring - Direktpension

880 197

1 264 231

 

Leasingavgift, långfristig del

55 000

82 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

935 197

1 346 731

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

935 197

1 346 731

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Likvida medel

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Likvida medel

 

 

 

Banktillgodohavanden

8 969 666

6 599 869

 

Klientmedel

0

0

 

 

8 969 666

6 599 869

 

 

 

 

 

 

Not 7 Övriga avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Kapitalförsäkring - Direktpension

880 197

1 264 231

 

Särskild löneskatt på direktpension

213 536

306 702

 

 

1 093 733

1 570 933

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Övriga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga skulder

485 697

372 473

 

Klientmedel

0

0

 

 

485 697

372 473

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

A&P Fastighetstransaktioner AB

Org.nr 559120-8631

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Nonglak Jaila, ECIT Services AB

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-02-12

 

 

 

Pontus Nilsson Pahlevani

Marcus Thorin

Pontus Nilsson Pahlevani

Marcus Thorin

Ordförande

 

2026-03-16

2026-03-16

 

 

Andreas Stoor

 

Andreas Stoor

 

 

 

2026-03-16

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-16

 

KPMG AB  

 

 

Simon Andersson  
Simon Andersson  
Auktoriserad revisor