2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556414-81112025-01-012025-12-31 556414-81112024-01-012024-12-31 556414-81112023-01-012023-12-31 556414-81112022-01-012022-12-31 556414-81112025-12-31 556414-81112024-12-31 556414-81112023-12-31 556414-81112022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

 

556414-8111

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lennart Pehrsson, Styrelseledamot

2026-06-30

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skottlandia Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, via dotterbolag i form av kommanditbolag, fastigheter. Verksamheten i moderbolaget är
begränsad, dock bedrivs viss handel med värdepapper.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Med hänvisning till årsredovisningslagens 7 kap 3§ har någon koncernredovisning ej upprättats.

Inköp och försäljning mellan moderbolaget och dotterbolag har ej förekommit.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster.

Under räkenskapsåret 2025 har bolaget gjort en nedskrivning av värdepapper till marknadsvärde per
balansdagen 2025-12-31. Nedgången av värdepapperstillgångarna bedöms som varaktig och har påverkat
bolagets resultat för året.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 619

3 549

4 038

3 421

 

Resultat efter finansiella poster

-4 340

6 581

7 125

5 764

 

Soliditet (%)

89,3

92,8

84,2

79,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

51 213 716

5 225 911

56 559 627

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

5 225 911

-5 225 911

0

Årets resultat

 

 

 

-5 702 213

-5 702 213

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

56 439 627

-5 702 213

50 857 414

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   56 439 627
årets förlust   -5 702 213
  50 737 414

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   50 737 414
  50 737 414

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter m m

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

4 618 886

 

3 549 168

 

Övriga rörelseintäkter

 

654

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsens intäkter

 

4 619 540

 

3 549 168

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

2

-35 571

 

-33 402

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsens kostnader

 

-35 571

 

-33 402

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 583 968

 

3 515 767

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter inklusive räntebärande värdepapper

3

2 140 491

 

3 121 138

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-10 943 141

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-121 565

 

-56 264

 

 

 

 

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-8 924 215

 

3 064 874

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 340 247

 

6 580 641

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 340 247

 

6 580 641

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 361 966

 

-1 354 730

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-5 702 213

 

5 225 911

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

5 594 250

 

2 542 178

 

 

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

23 488 832

 

36 954 232

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

29 083 082

 

39 496 410

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

16 167

 

0

 

Övriga kortfristiga fordringar

 

129 159

 

435 427

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

89 516

 

485 966

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

234 842

 

921 393

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

27 653 739

 

20 540 373

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

27 888 581

 

21 461 766

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 971 663

 

60 958 176

 

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

56 439 627

 

51 213 716

 

Årets resultat

 

-5 702 213

 

5 225 911

 

 

 

 

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

50 737 414

 

56 439 627

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

50 857 414

 

56 559 627

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

11 250

 

Skulder till koncernföretag

 

6 114 248

 

3 740 220

 

Skatteskulder

 

1

 

628 329

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

18 750

 

 

 

 

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 114 249

 

4 398 549

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 971 663

 

60 958 176

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpning av redovisningsprinciper

 

Avskrivning på anläggningstillgångar:

Avskrivning på en anläggningstillgång har skett enligt skattemässiga maximal belopp vilket anses
motsvara en avskrivning med utgångspunkt från ekonomisk nyttjandetid.

 

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Posten består huvudsakligen av aktier och andra placeringar. Innehaven innehas på lång sikt.
Tillgångar ingående i posten redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande
redovisning värderas aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov
föreligger.

 

 

 

 

Not 2 Arvode till revisorer

Arvode till revisor har debiterats kommanditbolagen.

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

Avser enbart ränteintäkter.

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

I samtliga kommanditbolag är moderbolaget komplementär (ägarandel överstiger 90%)

 

Ingående värde     2 542 177  
Förändring under räkenskapsåret   3 052 372
Utgående värde     5 594 249

 

Namn

 

Org.nr.

 

Säte

Nom

värde

 

KB Kortedala 36:24-25

916852-3638

Göteborg

794 707

 

KB Backa-Aröd

916852-3620

Göteborg

1 129 553

 

KB Tuve 88:4

969618-1859

Göteborg

2 608 512

 

KB Gulsparven 1

916852-3091

Göteborg

442 444

 

KB Pilfinken 1

916852-3083

Göteborg

619 033

 

 

 

 

5 594 249

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

1 607 711

1 436 389

 

 

1 607 711

1 436 389

 

 

 

 

 

Skottlandia Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556414-8111

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-21

 

 

Göteborg

 

 

 

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Lennart Pehrsson

Håkan Jarkvist

Ordförande

 

2026-06-21

2026-06-21

 

 

Ronny Pehrsson

 

Ronny Pehrsson

 

 

 

2026-06-22

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

 

 

Bengt Kron  
Bengt Kron  
Auktoriserad revisor