Styrelsen och verkställande direktören för AF Bygg Syd AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver sedan hösten 2007 byggverksamhet. Huvudkontoret ligger i Halmstad, men bolaget är
representerat med filial i Lund. Verksamhetsområdet sträcker sig från Göteborg i norr till Ystad i söder,
men enstaka projekt återfinns även utanför denna geografi.

Spetskompetens finns inom anläggningsområdet och i första hand byggnation av vatten- och
avloppsreningsverk. Bolaget arbetar även med nyproduktion och ombyggnation av kontor,
industrilokaler samt offentliga byggnader. I samarbete med AF Projektutveckling AB arbetar bolaget
med exploatering av mark och utveckling av idéer till färdiga hus.

Företaget har sitt säte i Halmstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har varit ett stabilt och bra år för bolaget. Den fortsatt turbulenta omvärlden påverkar dock
fortfarande den svenska byggmarknaden. Bolaget, som har majoriteten av byggkontrakten till fast pris
och utan indexreglering, har påverkats av de senaste årens höga inflation, vilket lett till ökade
materialkostnader i de flesta projekt. Trots detta har bolaget, genom proaktivt arbete, en nära dialog med
kunderna och en kompetent personal, framgångsrikt hanterat dessa utmaningar och påfrestningar. Även
om det finns något projekt med äldre kontrakt kvar i produktion, så har anpassningar till högre material-
och leverantörspriser hanterats i samband med kalkyl- och anbudsarbetet för nya projekt.

Det som dock har haft en ännu större påverkan på den svenska byggmarknaden och som fortsatt pressar
branschen är de senaste årens höga marknadsräntor. Särskilt bostadsbyggandet har drabbats hårt. I
princip stoppade bostadsbyggandet upp helt för ett par år sedan och inte heller under 2024 ser vi någon
betydande uppgång i byggstarterna inom detta segment. Bolaget har hanterat detta kraftiga fall på den
traditionella byggmarknaden genom att styra om en större del av verksamheten mot industriprojekt samt
mot anläggningsbyggande, såsom vatten- och avloppsreningsverk.

Trots dessa utmaningar har bolaget haft en mycket hög produktionsnivå under året, vilket resulterat i en
omsättningsökning på knappt 7 % jämfört med 2023. Därmed har bolaget under 2024 uppnått sin högsta
årsomsättning någonsin.

Under året har AF Bygg Syd arbetat med ett 30-tal olika projekt, varav några har avslutats under året
medan andra har påbörjats och beräknas färdigställas under 2025-2026. Bland de projekt som
överlämnats till kund finns exempelvis en ny fordonsanläggning i Falkenberg till den återkommande
kunden Toveks Bil, en ny processanläggning för rening av brandfarliga vätskor i Högbytorp i Stockholm
som överlämnades till Ragn-Sells. Även en omfattande om- och tillbyggnad av Holmängens ARV i
Vänersborg har överlämnats till kunden Vänersborgs Kretslopp & Vatten.

Bland de byggprojekt som varit pågående under året finns bostadsprojektet Kv Hanna i Arlöv,
anläggningar för Stena Metall i Halmstad samt slutförandet av Brf Pärlan i Lund. Flera större VA-projekt

har också bidragit till en hög produktionsnivå under året, däribland Busör ARV i Halmstad, Sofielunds
Lakvattenreningsverk i Gladökvarn utanför Stockholm, Löberöds ARV i Löberöd och Brantafors
Vattenverk i Ronneby.

Under 2024 tecknades även flera nya kontrakt, bland annat för Västra Torup ARV i Hässleholm, om- &
tillbyggnad av industri- och kontorslokaler åt EL-Andersson i Falkenberg samt ombyggnad för Toveks
Lastbilar i Motala.

Bolagets två pågående samverkansprojekt med Trelleborgs kommun - ett för byggnation av nytt
vattenverk och ett för utbyggnad av det befintliga reningsverket - har under året pågått i den så kallade
Fas 1. För dessa projekt är förhoppningen att byggkontrakt kan tecknas sommaren 2025.

I övrigt har 2024 präglats av omfattande anbudsarbete. Den hårda konkurrensen på marknaden har dock
påverkat antalet vunna anbud, vilket i sin tur haft en inverkan på den orderstock bolaget tar med sig in i
2025.

Den 1 april 2024 genomfördes en inkråmsöverlåtelse där all verksamhet, samtliga rättigheter och
skyldigheter samt alla anställda i det helägda dotterbolaget AF Öresund AB, org.nr 559158-0526,
överfördes till AF Bygg Syd. Verksamheten drivs nu vidare inom AF Bygg Syd.

I inkråmsöverlåtelsen övertogs även den större tvist som dotterbolaget AF Öresund har varit involverat i
och som avgjordes genom skiljedom i december 2024. Skiljedomen resulterade i en nerskrivning i
projektet samt fastslog kundens rätt att innehålla vissa betalningar till dess att en överenskommelse har
träffats och fel har åtgärdats. Dessa åtgärder planeras att genomföras och slutföras under 2025.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

De höga marknadsräntorna under 2024 och den pressade byggmarknaden har haft och kommer fortsatt
att ha en negativ påverkan på både Sverige och byggbranschen under hela 2025, sannolikt även in i 2026.
Den i princip obefintliga bostadsproduktionen har lett till en lågkonjunktur som förväntas påverka
sektorn negativt en tid framöver.

På den traditionella byggmarknaden är konkurrensen hård om de få projekt som kommer ut på
marknaden och vi ser fortsatt pressade marginaler inom detta segment. Bolaget är dock väl positionerat
och har tack vare sin VA-verksamhet och sin flexibla, mobila personal, en stabil grund att stå på. Med
detta i åtanke ser vi med hög tro och tillförsikt fram emot fler framgångsrika år framöver.

AF Bygg Syds inriktning mot VA-projekt med byggnation av vatten- och avloppsreningsverk har varit
framgångsrik. Inom detta område finns en fortsatt hög aktivitet med många nya projekt framöver.

En av de största utmaningarna för både bolaget och branschen i stort är tillgången på kvalificerad
arbetskraft. AF Bygg Syd kommer att behöva rekrytera fler skickliga medarbetare, särskilt mobil
personal, både tjänstemän och yrkesarbetare, för att möta den växande VA-verksamheten.

Trots den pågående lågkonjunkturen och osäkerheten i omvärlden har bolaget goda förutsättningar att
hantera utmaningarna.

Vid årets början uppgick den ingående orderstocken till 494 Mkr, medan den per den 31 december 2024
uppgår till 215 Mkr. Detta motsvarar en orderingång på 262 Mkr under året, vilket är betydligt lägre än
2023. Med en stark framtidstro, nya spännande projekt, en utmanande men spännande marknad inom

både traditionella byggprojekt och VA-sektorn, samt en organisation med hög kompetens och stor
flexibilitet, är bolaget väl rustat för framtida utmaningar.

Likviditeten i bolaget är mycket god och givet koncernkontosystemet, som bolaget är anslutet till,
säkerställs en stabil tillgång på likvida medel. Den föreslagna utdelningen kan med bakgrund av den
goda beredskapen och den stabila finansiella situationen genomföras.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 70,3% av AF Gruppen Sverige AB, org nr 556615-4208, med säte i Göteborg. Övriga
29,7% ägs av i bolaget verksamma personer.

Koncernredovisning

Med stöd av Årsredovisningslagen 7 kap 2§ upprättas inte någon koncernredovisning för bolaget.
Överordnad koncernredovisning upprättas av AF gruppen ASA (Oslo, Norge), org nr 938702675 och kan
erhållas via www.afgruppen.no.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget till vinstutdelning är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3
§aktiebolagslagen med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken
pådet egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de
ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett
tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Om det inte är sannolikt att betalning kommer att erhållas för belopp som redan har redovisats som intäkt
redovisas det belopp som sannolikt inte kommer att erhållas som en kostnad.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive
färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen
genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter. Ett projekts resultat kan
påverkas av utfallet av ett stort antal risker. Därför tillämpas försiktigt resultatuttag i början av projektet.
Allt eftersom projektet fortskrider och utfallet av riskerna är kända kan projektets resultat beräknas mer
tillförlitligt och resultatuttaget blir därmed säkrare.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningstider tillämpas:

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Avsättning för garantier görs allteftersom projekten upparbetas. Garantitiden löper fem år efter godkänd

slutbesiktning och avsättning sker med 0,075% av entreprenadvärdet på VA- och industriprojekt, 0,2%
på kommersiella projekt och 0,3% på bostadsprojekt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Inkråmsförvärv

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat tillgångar från AF Öresund AB genom en
inkråmsöverlåtelse. Förvärvade tillgångar har redovisats till anskaffningsvärde. Förvärvet påverkar
jämförbarheten med föregående års resultat och balansräkning.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget tillgodohavanden på koncernkonto.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Löpande under året och vid årsbokslut görs en bedömning i respektive projekt gällande
färdigställandegrad avseende återstående intäkter och kostnader. Denna bedömning ligger till grund för
successiv vinstavräkning. I övrigt bedömer företagets ledning att det inte föreligger väsentliga
bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i årsredovisningen.

Avsättning till garantier görs löpande under året i takt med färdigställandet av entreprenaden. Totalt sätts
mellan 0,075 % - 0,3% av entreprenadvärdet av beroende på projekttyp. Avsättningsprocenten grundas
på tidigare egna erfarenheter samt erfarenheter från andra bolag inom AF koncernen.
Avsättningsprocenten kommer att utvärderas efter att garantitiden löpt ut på ett antal projekt inom
respektive projekttyp.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 6 Anställda och personalkostnader

Avtal om avgångsvederlag

Avtal med verkställande direktör har träffats om avgångsvederlag uppgående till 12 månadslöner.
Avtalet avser endast uppsägning från företagets sida.

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 9 Aktuell skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 12 Fordringar hos koncernföretag

Not 17 Övriga avsättningar

Not 18 Skulder till koncernföretag

Not 22 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 23 Likvida medel

Saldot tillhör en koncernintern cashpool där ägaren är AF Gruppen Norge AS.

Not 24 Uppgifter om moderföretag

Not 25 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

En fusion där det helägda dotterbolaget AF Öresund AB, org nr 559158-0526, fusioneras in i AF Bygg
Syd planeras att genomföras under första halvåret 2025.

Årsredovisningen färdigställdes den 3 april 2025.

Halmstad 2025-04-08