Å R S R E D O V I S N I N G
för
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)

Org.nr. 556313-9517

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Thomas Sjögren, Styrelseledamot
2023-07-10

Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att utveckla och förvalta fastigheter som ägs direkt och indirekt. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I dotterdotterbolaget Sjögus Bergsvägen 21B AB har entreprenadkontraktet färdigställts. Fastigheten Stigberget 34:23 med adress Fjärde Långgatan 28 har under räkenskapsåret sålts till ett bolag inom koncernen. Fjärde Långgatan 28 Fastighets AB är ett helägt dotterdotterföretag till Thomas Sjögren Fastigheter AB. Bolaget har under räkenskapsåret ändrat firma till Thomas Sjögren Fastigheter AB vilket registrerades på Bolagsverket 2022-09-19.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 6 353 315 6 768 456 6 982 751 7 009 148
Resultat efter finansiella poster 2 466 694 2 469 475 14 727 678 845 155
Soliditet (%) 12,11 10,34 10,29 9,57

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 10 826 522
Årets resultat 1 676 521
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 12 503 043

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 10 826 522
Årets resultat 1 676 521
12 503 043
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 503 043
12 503 043
Sida 2 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 353 315 6 768 456
Övriga rörelseintäkter 14 498 72 345
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 367 813 6 840 801

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 674 310 -4 028 992
Personalkostnader 2 -2 338 239 -2 253 356
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -427 717 -756 479
Summa rörelsekostnader -6 440 266 -7 038 827

Rörelseresultat -72 453 -198 026

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 642 499 2 998 588
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 114 588 865 505
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 217 940 -1 196 592
Summa finansiella poster 2 539 147 2 667 501

Resultat efter finansiella poster 2 466 694 2 469 475

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 748 617 593 734
Lämnade koncernbidrag -500 000 -858 978
Förändring av periodiseringsfonder -600 000 0
Summa bokslutsdispositioner -351 383 -265 244

Resultat före skatt 2 115 311 2 204 231
Skatter
Skatt på årets resultat -438 790 -456 679

Årets resultat 1 676 521 1 747 552
Sida 4 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 14 840 427 25 018 204
Inventarier, verktyg och installationer 4 64 122 407 412
Summa materiella anläggningstillgångar 14 904 549 25 425 616

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 22 576 128 23 533 627
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 576 128 23 533 627

Summa anläggningstillgångar 37 480 677 48 959 243

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 705 32 626
Fordringar hos koncernföretag 60 212 419 51 731 943
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 59 037
Övriga fordringar 2 359 592 2 427 172
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 209 376 935 833
Summa kortfristiga fordringar 63 785 092 55 186 611

Kassa och bank
Kassa och bank 7 12 505 468 7 716 162
Summa kassa och bank 12 505 468 7 716 162

Summa omsättningstillgångar 76 290 560 62 902 773

SUMMA TILLGÅNGAR 113 771 237 111 862 016
Sida 5 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 826 522 9 078 970
Årets resultat 1 676 521 1 747 552
Summa fritt eget kapital 12 503 043 10 826 522

Summa eget kapital 12 623 043 10 946 522

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 465 000 865 000
Summa obeskattade reserver 1 465 000 865 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 95 871 394 96 199 394
Summa långfristiga skulder 95 871 394 96 199 394

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 328 000 328 000
Leverantörsskulder 412 848 429 109
Skulder till koncernföretag 756 141 1 074 516
Skatteskulder 73 539 296 656
Övriga skulder 660 838 618 729
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 580 434 1 104 090
Summa kortfristiga skulder 3 811 800 3 851 100

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 113 771 237 111 862 016
Sida 6 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Personal 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantal anställda män 1,00 1,00
Medelantal anställda kvinnor 2,00 2,00
3,00 3,00


Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 42 344 946 42 344 946
Försäljningar/utrangeringar -17 036 371 0
Utgående anskaffningsvärden 25 308 575 42 344 946
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 7 264 811 0
Årets avskrivningar -406 217 -703 627
Redovisat värde 14 840 427 25 018 204
Sida 7 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 169 743 1 169 743
Försäljningar/utrangeringar -939 615 0
Utgående anskaffningsvärden 230 128 1 169 743
Ingående avskrivningar -762 332 -709 480
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 617 826 0
Årets avskrivningar -21 500 -52 852
Utgående avskrivningar
Redovisat värde 64 122 407 411
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 100 000 0
559389-6888 Göteborg 100%
Sjögren Projekt och Byggledning AB 109 000 109 000
556307-9218 Göteborg 100%
KB Järntorget 2 7 477 235 9 054 586
916834-8077 Göteborg 99%
KB Första Långgatan 4 6 370 309 5 850 458
916834-8119 Göteborg 99%
Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 50 000 50 000
559026-3322 Göteborg 100%
Sjögus Fastigheter AB 8 469 584 8 469 584
556601-1861 Göteborg 70%
22 576 128 23 533 628
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
Thomas Sjögren Bostadsfastigheter AB 100 000 0
Sjögren Projekt och Byggledning AB 106 261 178
KB Järntorget 2 7 477 235 2 522 649
KB Första Långgatan 4 6 370 310 1 119 852
Thomas Sjögren Industrifastigheter AB 40 248 0
Sjögus Fastigheter AB 2 565 677 2 426 614
Sida 8 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 95 871 394 96 199 394
Not 7 Checkräkningskredit 2022-12-31 2021-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 0 4 000 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 43 364 000 69 164 000

Not 9 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Ansvar som komplementär i kommanditbolag 1 288 107 1 339 299
Borgensåtagande 0 16 034 500
1 288 107 17 373 799
varav till förmån för koncernföretag 0 16 034 500
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Sivert Sjögren Fastigheter AB, Org. nr 559142-9369, säte Göteborg.

Bolaget med dotterbolag upprättar inte koncernredovisning då samtliga bolag är mindre bolag enligt 7 kap. 3 § ÅRL.
Sida 9 av 10
Thomas Sjögren Fastigheter AB ( f d Thomas Sjögren Byggnads Aktiebolag)
 Org.nr. 556313-9517
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Göteborg

Thomas Sjögren Thomas Sjögren 2023-06-07 Anders Gidefjord Anders Gidefjord 2023-06-07 Jonas Hallqvist Jonas Hallqvist Verkställande direktör 2023-06-07
Jonas Gustafsson Jonas Gustafsson 2023-06-07 Filip Holmqvist Filip Holmqvist 2023-06-07
Min revisionsberättelse har lämnats den 14 juni 2023.
Dan Engström
Dan Engström
Auktoriserad revisor
Sida 10 av 10