2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556529-51192024-01-012024-12-31 556529-51192023-01-012023-12-31 556529-51192022-01-012022-12-31 556529-51192021-01-012021-12-31 556529-51192024-12-31 556529-51192023-12-31 556529-51192022-12-31 556529-51192021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

 

556529-5119

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jonas Nilsson, Styrelseledamot

2025-06-09

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invectus Fastigheter i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

13 897

12 708

11 984

11 331

 

Resultat efter finansiella poster

4 510

4 352

4 828

2 859

 

Soliditet (%)

31

31

29

25

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 900 000

20 000

10 625 962

840 868

16 486 830

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

840 868

-840 868

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 243 369

1 243 369

Belopp vid årets utgång

100 000

4 900 000

20 000

11 466 830

1 243 369

17 730 199

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 466 829
årets vinst   1 243 369
  12 710 198

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 710 198
  12 710 198

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 897 456

 

12 708 254

 

Övriga rörelseintäkter

 

702 887

 

832 406

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 600 343

 

13 540 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-7 447 409

 

-6 378 430

 

Övriga externa kostnader

 

-165 084

 

-319 274

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 198 164

 

-1 198 164

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 810 657

 

-7 895 868

 

Rörelseresultat

 

5 789 686

 

5 644 792

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

192 415

 

202 730

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 471 933

 

-1 495 072

 

Summa finansiella poster

 

-1 279 518

 

-1 292 342

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 510 168

 

4 352 450

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 825 111

 

-2 650 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-532 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

3 260

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 825 111

 

-3 178 740

 

Resultat före skatt

 

1 685 057

 

1 173 710

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-441 688

 

-332 842

 

Årets resultat

 

1 243 369

 

840 868

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

46 092 324

 

47 290 488

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

13 099

 

13 099

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 105 423

 

47 303 587

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 105 423

 

47 303 587

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

68 152

 

109 550

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 960 980

 

12 812 118

 

Övriga fordringar

 

312 223

 

418 187

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

172 358

 

44 944

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 513 713

 

13 384 799

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 767 869

 

5 423 361

 

Summa kassa och bank

 

6 767 869

 

5 423 361

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 281 582

 

18 808 160

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

68 387 005

 

66 111 747

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

4 900 000

 

4 900 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 020 000

 

5 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 466 829

 

10 625 962

 

Årets resultat

 

1 243 369

 

840 868

 

Summa fritt eget kapital

 

12 710 198

 

11 466 830

 

Summa eget kapital

 

17 730 198

 

16 486 830

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 685 202

 

4 685 202

 

Summa obeskattade reserver

 

4 685 202

 

4 685 202

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

577 530

 

577 530

 

Summa avsättningar

 

577 530

 

577 530

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

38 788 280

 

39 715 860

 

Summa långfristiga skulder

 

38 788 280

 

39 715 860

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

927 580

 

927 580

 

Förskott från kunder

 

115 302

 

87 157

 

Leverantörsskulder

 

427 540

 

365 562

 

Skulder till koncernföretag

 

2 992 436

 

1 224 028

 

Övriga skulder

 

163 128

 

125 102

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 979 809

 

1 916 896

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 605 795

 

4 646 325

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

68 387 005

 

66 111 747

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 722 834

63 722 834

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 722 834

63 722 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 612 346

-20 414 182

 

Årets avskrivningar

-1 198 164

-1 198 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 810 510

-21 612 346

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 180 000

5 180 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 180 000

5 180 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 092 324

47 290 488

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

419 338

419 338

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

419 338

419 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-406 239

-406 239

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-406 239

-406 239

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 099

13 099

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas mellan två och fem år

3 710 320

3 710 320

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

35 077 960

36 005 540

 

 

38 788 280

39 715 860

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

72 014 600

72 014 600

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(19 335 000)

(19 335 000)

 

 

72 014 600

72 014 600

 

 

 

 

 

 

 

Kristianstad

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Jonas Nilsson

 

Jonas Nilsson

 

 

 

2025-06-05

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-08

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Lina Gustafsson  
Lina Gustafsson  
Auktoriserad revisor