2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-06-05 556297-73622022-01-012022-12-31 556297-73622021-01-012021-12-31 556297-73622020-01-012020-12-31 556297-73622019-01-012019-12-31 556297-73622022-12-31 556297-73622021-12-31 556297-73622020-12-31 556297-73622019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

dk Real Estate and Assets AB

 

556297-7362

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Ahmad Al-Haddad, Styrelseledamot

2023-06-06

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för dk Real Estate and Assets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trollhättan kommun.

 

Företaget har sitt säte i Trollhättan.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 936

2 189

1 495

1 079

 

Resultat efter finansiella poster

-105

654

616

206

 

Soliditet (%)

12

16

16

14

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningsökningen jämfört med föregående år beror på fler uthyrda lokaler och därmed högre
hyresintäkter under året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 750 264

474 689

2 344 953

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

474 689

-474 689

0

Årets resultat

 

 

 

-189 041

-189 041

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 224 953

-189 041

2 155 912

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 224 952
årets förlust   -189 041
  2 035 911

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 035 911
  2 035 911

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 936 378

 

2 188 860

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

19 803

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 936 378

 

2 208 663

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-811 293

 

-741 637

 

Övriga externa kostnader

 

-607 331

 

-119 155

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-647 904

 

-418 255

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 066 528

 

-1 279 047

 

Rörelseresultat

 

869 850

 

929 616

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-506 344

 

-22 444

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-468 611

 

-252 710

 

Summa finansiella poster

 

-974 955

 

-275 154

 

Resultat efter finansiella poster

 

-105 105

 

654 462

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-50 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-50 000

 

Resultat före skatt

 

-105 105

 

604 462

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-83 936

 

-129 773

 

Årets resultat

 

-189 041

 

474 689

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

2

883 333

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

883 333

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

10 654 840

 

5 906 273

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

314 399

 

437 697

 

Pågående nyanläggningar avseende materiella
anläggningstillgångar

5

0

 

2 818 044

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 969 239

 

9 162 014

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

71 212

 

577 556

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

71 212

 

577 556

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 923 784

 

9 739 570

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

541 263

 

144 198

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 390 441

 

4 390 441

 

Övriga fordringar

 

928 997

 

3 805

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

11 972

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 860 701

 

4 550 416

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

51 142

 

68 328

 

Summa kassa och bank

 

51 142

 

68 328

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 911 843

 

4 618 744

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 835 627

 

14 358 314

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 224 952

 

1 750 263

 

Årets resultat

 

-189 041

 

474 689

 

Summa fritt eget kapital

 

2 035 911

 

2 224 952

 

Summa eget kapital

 

2 155 911

 

2 344 952

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 980 080

 

8 076 145

 

Summa långfristiga skulder

 

12 980 080

 

8 076 145

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

747 000

 

858 336

 

Leverantörsskulder

 

309 156

 

119 192

 

Skulder till koncernföretag

 

150 000

 

150 000

 

Skatteskulder

 

0

 

225 806

 

Övriga skulder

 

62 333

 

1 314 229

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 431 147

 

1 269 654

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 699 636

 

3 937 217

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 835 627

 

14 358 314

 

 

 

 

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Goodwill

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-116 667

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-116 667

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

883 333

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 909 429

8 196 177

 

Inköp

642 406

713 252

 

Omklassificeringar

4 514 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 065 935

8 909 429

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 003 156

-2 708 199

 

Årets avskrivningar

-407 939

-294 957

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 411 095

-3 003 156

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 654 840

5 906 273

 

 

 

 

 

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

661 490

661 490

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

661 490

661 490

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-223 793

-100 495

 

Årets avskrivningar

-123 298

-123 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-347 091

-223 793

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

314 399

437 697

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 818 044

978 044

 

Inköp

1 696 056

1 840 000

 

Omklassificeringar

-4 514 100

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 818 044

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 818 044

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 000

0

 

Inköp

0

600 000

 

Omklassificeringar

-528 788

-22 444

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 212

577 556

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 212

577 556

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 727 080 Kronor (9 912 211) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 980 080

8 076 145

 

 

12 980 080

8 076 145

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

747 000

1 836 066

 

 

747 000

1 836 066

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

dk Real Estate and Assets AB

Org.nr 556297-7362

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000 000

8 800 000

 

Tillgångar med äganderättsförbehåll

300 000

412 500

 

 

14 300 000

9 212 500

 

 

 

 

 

 

 

UNDERSKRIFT

 

 

Trollhättan 2023-06-05

 

 

 

Ahmad Al-Haddad

 

Ahmad Al-Haddad