556196-8230 LVR Fastighet & Konsult AB

Årsredovisning

för

LVR Fastighet & Konsult AB

556196-8230

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Anders Isgren, Styrelseledamot

2026-03-16

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

1 (7)

Styrelsen för LVR Fastighet & Konsult AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget driver uthyrningsverksamhet av industrifastighet samt utövar konsultationer och tjänster inom
verkstadsindustrin.

Bolaget är ett dotterföretag åt Bengt Vilhem Fastighets AB, org.nr 559251-7774.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	572	607	620	490
Resultat efter finansiella poster	49	250	394	267
Soliditet (%)	14	16	23	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	131 012	257 211	508 223
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-150 000		-150 000
Balanseras i ny räkning			257 211	-257 211	0
Årets resultat				72 609	72 609
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	238 223	72 609	430 832

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

238 223

årets vinst

72 609

310 832

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)

200 000

i ny räkning överföres

110 832

310 832

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	571 856	606 984
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	571 856	606 984

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-287 281	-74 001
Personalkostnader	-1 000	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-58 186	-58 186
Summa rörelsekostnader	-346 467	-132 187
Rörelseresultat	225 389	474 797

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	1 709	1 800
Räntekostnader och liknande resultatposter	-178 467	-226 937
Summa finansiella poster	-176 758	-225 137
Resultat efter finansiella poster	48 631	249 660

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	46 487	78 625
Summa bokslutsdispositioner	46 487	78 625
Resultat före skatt	95 118	328 285

Skatter
Skatt på årets resultat	-22 509	-71 074
Årets resultat	72 609	257 211

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	260 477	267 201
Byggnadsinventarier och konst	3	116 415	167 877
Summa materiella anläggningstillgångar		376 892	435 078

Summa anläggningstillgångar		376 892	435 078

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		87 500	62 500
Fordringar hos koncernföretag		4 022 808	4 022 808
Övriga fordringar		369 589	289 452
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 875	32 870
Summa kortfristiga fordringar		4 489 772	4 407 630

Kassa och bank
Kassa och bank		31 858	61 946
Summa kassa och bank		31 858	61 946
Summa omsättningstillgångar		4 521 630	4 469 576

SUMMA TILLGÅNGAR		4 898 522	4 904 654

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	238 223	131 011
Årets resultat	72 609	257 211
Summa fritt eget kapital	310 832	388 222
Summa eget kapital	430 832	508 222

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	325 774	372 261
Summa obeskattade reserver	325 774	372 261

Långfristiga skulder
Övriga skulder	3 335 000	3 435 000
Summa långfristiga skulder	3 335 000	3 435 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	50 591	0
Övriga skulder	756 325	589 171
Summa kortfristiga skulder	806 916	589 171

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	4 898 522	4 904 654

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	4%
Markanläggningar	5%
Inventarier och verktyg	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader, mark och markanläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 076 105	2 076 105
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 076 105	2 076 105

Ingående avskrivningar	-1 808 904	-1 802 180
Årets avskrivningar	-6 724	-6 724
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 815 628	-1 808 904

Utgående redovisat värde	260 477	267 201

Not 3 Byggnadsinventarier och konst

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	394 419	394 419
Inköp		0
Konst	15 000	15 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	409 419	409 419

Ingående avskrivningar	-241 542	-190 080
Årets avskrivningar	-51 462	-51 462
Utgående ackumulerade avskrivningar	-293 004	-241 542

Utgående redovisat värde

116 415

167 877

LVR Fastighet & Konsult AB

Org.nr 556196-8230

7 (7)

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	5 775 000	5 775 000
	6 275 000	6 275 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.
Årsredovisningen innehåll blev klart 2026-03-16.

Stockholm 2026-03-16

Anders Isgren
Anders Isgren