2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556462-05312025-01-012025-12-31 556462-05312024-01-012024-12-31 556462-05312023-01-012023-12-31 556462-05312022-01-012022-12-31 556462-05312025-12-31 556462-05312024-12-31 556462-05312023-12-31 556462-05312022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Berns Salonger

 

556462-0531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Berns Salonger avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Katthavet 8 och Norrmalm 2:63 Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

40 306

40 063

33 565

33 590

 

Resultat efter finansiella poster

27 040

25 961

15 080

22 459

 

Soliditet (%)

8,7

10,0

9,2

9,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

21 923

3 158

25 181

 

 

 

 

 

Disposition enligt
beslut av årets årsstämma:

 

-7 525

 

-7 525

Balanseras i ny räkning

 

3 158

-3 158

0

Årets resultat

 

 

3 162

3 162

Belopp vid årets utgång

100

17 556

3 162

20 817

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 555 705
årets vinst   3 161 655
  20 717 360

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 216 000
i ny räkning överföres   14 501 360
  20 717 360

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast 2026-06-30.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

40 307

 

40 062

 

Summa rörelseintäkter

 

40 307

 

40 062

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 994

 

-5 526

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 541

 

-3 532

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 535

 

-9 058

 

Rörelseresultat

 

30 772

 

31 004

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

7 301

 

10 929

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-11 032

 

-15 972

 

Summa finansiella poster

 

-3 731

 

-5 043

 

Resultat efter finansiella poster

 

27 041

 

25 961

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

1 072

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-24 951

 

-22 803

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-23 879

 

-22 803

 

Resultat före skatt

 

3 162

 

3 158

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 162

 

3 158

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

151 981

 

153 562

 

Byggnadsinventarier

5

12 760

 

14 719

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

7 349

 

961

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

172 090

 

169 242

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

172 090

 

169 242

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

74

 

Fordringar hos koncernföretag

 

178 265

 

185 589

 

Övriga fordringar

 

0

 

34

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 685

 

4 741

 

Summa kortfristiga fordringar

 

181 950

 

190 438

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

181 950

 

190 438

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

354 040

 

359 680

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 556

 

21 923

 

Årets resultat

 

3 162

 

3 158

 

Summa fritt eget kapital

 

20 718

 

25 081

 

Summa eget kapital

 

20 818

 

25 181

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

12 498

 

13 571

 

Summa obeskattade reserver

 

12 498

 

13 571

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

320 489

 

320 489

 

Summa långfristiga skulder

 

320 489

 

320 489

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

14

 

216

 

Skatteskulder

 

221

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

223

 

Summa kortfristiga skulder

 

235

 

439

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

354 040

 

359 680

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggninar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar i koncernföretag

7 257

10 285

 

 

7 257

10 285

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-24 951

-22 803

 

 

-24 951

-22 803

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

219 936

219 936

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

219 936

219 936

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-66 374

-64 793

 

Årets avskrivningar

-1 581

-1 581

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-67 955

-66 374

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 981

153 562

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventatier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

53 810

53 643

 

Omklassificeringar

0

168

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 810

53 811

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 091

-37 140

 

Årets avskrivningar

-1 960

-1 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 051

-39 091

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 759

14 720

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

961

0

 

Inköp

6 433

1 129

 

Omklassificeringar

0

-168

 

Kostnadsförd del

-45

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 349

961

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 349

961

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

327 500

327 500

 

 

327 500

327 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

320 489

320 489

 

 

320 489

320 489

 

 

 

 

 

Fastighets AB Berns Salonger

Org.nr 556462-0531

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-25

 

 

Göteborg

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

2026-06-01

2026-05-28

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor