se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556328-05192025-01-012025-12-31556328-05192024-01-012024-12-31556328-05192023-01-012023-12-31556328-05192022-01-012022-12-31556328-05192020-07-012021-12-31556328-05192025-12-31556328-05192024-12-31556328-05192023-12-31556328-05192022-12-31556328-05192021-12-31556328-05192020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Lundsbäck Fastighets AB

Org.nr. 556328-0519

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Ali Tayssir Koteich, Styrelseledamot
2026-06-06

Styrelsen för Lundsbäck Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter jämte därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterföretag till CK 18 Fastighets AB, org nr 559155-4521, med säte i Helsingborg



Bolaget har sitt säte i Helsingborg.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning7 8737 0795 1294 626
Resultat efter finansiella poster5 7514 1892 8893 084
Soliditet (%)53443432

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 00020 0009 968 4552 514 57312 603 028
Balanseras i ny räkning002 514 573-2 514 5730
Årets resultat0003 217 5033 217 503
Belopp vid årets utgång100 00020 00012 483 0283 217 50315 820 531

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat12 483 028
Årets resultat3 217 503

Summa

15 700 531

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

15 700 531

Summa

15 700 531

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
7 872 560
7 079 064
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
7 872 560
7 079 064
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-420 581
-546 433
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 054 069
-1 054 067
Övriga rörelsekostnader
0
-386 644
Summa rörelsekostnader
-1 474 650
-1 987 144
Rörelseresultat
6 397 910
5 091 920
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
3 314
164
Räntekostnader och liknande resultatposter
-650 552
-902 753
Summa finansiella poster
-647 238
-902 589
Resultat efter finansiella poster
5 750 672
4 189 330
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
-300 000
0
Förändring av periodiseringsfonder
-1 380 000
-1 000 000
Summa bokslutsdispositioner
-1 680 000
-1 000 000
Resultat före skatt
4 070 672
3 189 330
Skatter
Skatt på årets resultat
-853 169
-674 757
Årets resultat
3 217 503
2 514 573

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
18 027 544
19 081 613
Summa materiella anläggningstillgångar
18 027 544
19 081 613
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
3
10 362 262
10 362 262
Summa finansiella anläggningstillgångar
10 362 262
10 362 262
Summa anläggningstillgångar
28 389 806
29 443 875
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 356 904
1 780 490
Fordringar hos koncernföretag
4
2 318 942
1 868 942
Övriga fordringar
3
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
27 964
21 769
Summa kortfristiga fordringar
3 703 813
3 671 201
Kassa och bank
Kassa och bank
4 876 952
1 538 293
Summa kassa och bank
4 876 952
1 538 293
Summa omsättningstillgångar
8 580 766
5 209 495
Summa tillgångar
36 970 572
34 653 370

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
20 000
20 000
Summa bundet eget kapital
120 000
120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
12 483 028
9 968 455
Årets resultat
3 217 503
2 514 573
Summa fritt eget kapital
15 700 531
12 483 028
Summa eget kapital
15 820 531
12 603 028
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
5
4 805 000
3 425 000
Summa obeskattade reserver
4 805 000
3 425 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
6
7 476 961
8 078 557
Skulder till koncernföretag
1 083 157
1 083 157
Övriga skulder
3 451 030
5 326 306
Summa långfristiga skulder
12 011 148
14 488 020
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
601 596
601 596
Leverantörsskulder
4 883
17 301
Skulder till koncernföretag
0
0
Skatteskulder
491 403
281 148
Övriga skulder
1 875 276
1 875 276
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 360 735
1 362 001
Summa kortfristiga skulder
4 333 893
4 137 322
Summa eget kapital och skulder
36 970 572
34 653 370

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
50
Markanläggningar
20
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5-10

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
25 277 731
25 327 742
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-50 011
Utgående anskaffningsvärden
25 277 731
25 277 731
Ingående avskrivningar
-6 196 118
-5 424 168
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 054 069
-771 950
Utgående avskrivningar
-7 250 187
-6 196 118
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
18 027 544
19 081 613

Not 3 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
10 362 262
10 362 262
Utgående anskaffningsvärden
10 362 262
10 362 262
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
10 362 262
10 362 262
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
NJC Fastighet Invest AB
559375-8336
Helsingborg
250
35 962
Vasalundsskolan AB
559023-6500
Helsingborg
500
8 068 978
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
NJC Fastighet Invest AB
4 240
100,00%
100,00%
4 862 262
Vasalundsskolan AB
2 409 037
100,00%
100,00%
5 500 000

Not 4 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 868 942
3 823 785
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
450 000
1 150 000
Reglerade fordringar
-3 104 843
Utgående anskaffningsvärden
2 318 942
1 868 942
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
2 318 942
1 868 942

Not 5 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Avsättning periodiseringsfond
Avsättning
1 380 000
1 000 000

Not 6 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
5 070 577
6 379 321

Not 7 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
11 700 000
11 700 000
Summa ställda säkerheter
11 700 000
11 700 000

Not 8 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
0
0

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-06-02.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Ali Tayssir Koteich

Styrelseledamot

2026-06-03

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift.

Rickard Julin

Auktoriserad revisor

2026-06-03