556344-0501 Belab Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Per-Erik Kjellberg, Styrelseledamot

2026-03-10

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

1 (10)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Belab Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Borlänge

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

2 (10)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten under året har bestått av fastighetsförvaltning samt tävlings- och avelsverksamhet med
hopphästar.

Bolaget har sitt säte i Borlänge.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	10 934	11 741	11 210	6 714
Resultat efter finansiella poster	2 593	2 095	2 340	1 177
Balansomslutning	83 264	84 035	85 287	86 283
Soliditet (%)	10	9	8	6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	3 522 184	1 675 557	5 317 741
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 000 000		-1 000 000
Balanseras i ny räkning			1 675 557	-1 675 557	0
Utdelning extra bolagsstämma			-300 000		-300 000
Årets resultat				2 365 954	2 365 954
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	3 897 741	2 365 954	6 383 695

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

3 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 897 741

årets vinst

2 365 954

6 263 695

disponeras så att

till aktieägare utdelas (130 000 kronor per aktie)

1 300 000

i ny räkning överföres

4 963 695

6 263 695

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

4 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 933 968	11 741 077
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 933 968	11 741 077

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 333 385	-3 292 885
Personalkostnader	2	-71 202	-78 608
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 369 180	-2 406 907
Summa rörelsekostnader		-5 773 767	-5 778 400
Rörelseresultat		5 160 201	5 962 677

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		115	100
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 567 484	-3 868 210
Summa finansiella poster		-2 567 369	-3 868 110
Resultat efter finansiella poster		2 592 832	2 094 567

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		377 000	-14 000
Förändring av överavskrivningar		31 292	68 497
Summa bokslutsdispositioner		408 292	54 497
Resultat före skatt		3 001 124	2 149 064

Skatter
Skatt på årets resultat		-635 170	-473 507
Årets resultat		2 365 954	1 675 557

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	82 231 627	83 535 361
Inventarier, verktyg och installationer	4	93 206	192 907
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		82 324 833	83 728 267

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		82 424 833	83 828 267

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		130 528	191 066
Övriga fordringar		4 498	4 288
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 774	11 225
Summa kortfristiga fordringar		175 800	206 579

Kassa och bank
Kassa och bank		663 535	0
Summa omsättningstillgångar		839 335	206 579

SUMMA TILLGÅNGAR		83 264 168	84 034 846

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

6 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 897 741	3 522 184
Årets resultat		2 365 954	1 675 557
Summa fritt eget kapital		6 263 695	5 197 741
Summa eget kapital		6 383 695	5 317 741

Obeskattade reserver	8
Periodiseringsfonder		1 892 472	2 269 472
Ackumulerade överavskrivningar		36 205	67 497
Summa obeskattade reserver		1 928 677	2 336 969

Långfristiga skulder	9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut		69 469 470	70 933 470
Summa långfristiga skulder		69 469 470	70 933 470

Kortfristiga skulder	9
Checkräkningskredit	7	0	335 635
Övriga skulder till kreditinstitut		1 464 000	1 464 000
Leverantörsskulder		324 216	198 594
Skatteskulder		410 824	378 310
Övriga skulder		599 098	628 015
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 684 188	2 442 112
Summa kortfristiga skulder		5 482 327	5 446 666

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		83 264 168	84 034 846

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33-50 år
Markanläggningar	20-25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-8 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

8 (10)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	112 471 261	111 290 651
Inköp	965 745	0
Omklassificeringar	0	1 180 610
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	113 437 006	112 471 261

Ingående avskrivningar	-28 935 900	-26 665 900
Årets avskrivningar	-2 269 479	-2 270 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 205 379	-28 935 900

Utgående redovisat värde	82 231 627	83 535 361

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 277 306	1 277 306
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 277 306	1 277 306

Ingående avskrivningar	-1 084 399	-947 492
Årets avskrivningar	-99 701	-136 907
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 184 100	-1 084 399

Utgående redovisat värde	93 206	192 907

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	108 000
Inköp	0	1 237 263
Omklassificeringar	0	-1 345 263
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

9 (10)

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 7 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	2 000 000	2 000 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	335 635

Not 8 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	36 205	67 497
Periodiseringsfond 2019	0	377 000
Periodiseringsfond 2020	341 000	341 000
Periodiseringsfond 2021	474 472	474 472
Periodiseringsfond 2022	312 000	312 000
Periodiseringsfond 2024	765 000	765 000
	1 928 677	2 336 969

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 70 933 470 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	69 469 470	70 933 470
	69 469 470	70 933 470

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 464 000	1 464 000
	1 464 000	1 464 000

Belab Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556344-0501

10 (10)

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	63 613 470	65 077 470
	63 613 470	65 077 470

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	83 000 000	83 000 000
	83 500 000	83 500 000

Årsredovisningen beslutades 2026-03-05

Per-Erik Kjellberg
Per-Erik Kjellberg
Verkställande direktör
2026-03-05

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

Ernst & Young AB

Susann Lindén

Auktoriserad revisor