2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-17 2023-05-17 556037-78542022-01-012022-12-31 556037-78542021-01-012021-12-31 556037-78542020-01-012020-12-31 556037-78542019-01-012019-12-31 556037-78542022-12-31 556037-78542021-12-31 556037-78542020-12-31 556037-78542019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder i Kungälv AB

 

556037-7854

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Petra Sprangers, Styrelseledamot

2023-05-25

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder i Kungälv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Skruven 1 i Kungälvs

Kommun och Doteröd 1:65 i Stenungsunds Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen
anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 151

8 853

8 855

7 857

 

Resultat efter finansiella poster

3 757

4 457

5 631

4 368

 

Soliditet (%)

16,0

16,0

16,7

31,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000

1 200

4 317

-533

9 984

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-533

533

0

Årets resultat

 

 

 

-559

-559

Belopp vid årets utgång

5 000

1 200

3 784

-559

9 425

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 783 544
årets förlust   -558 890
  3 224 654

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 224 654
  3 224 654

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 151

 

8 853

 

Summa rörelseintäkter

 

9 151

 

8 853

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 271

 

-2 262

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 706

 

-1 790

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 977

 

-4 051

 

Rörelseresultat

 

4 174

 

4 802

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 002

 

739

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 418

 

-1 085

 

Summa finansiella poster

 

-417

 

-346

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 757

 

4 457

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 108

 

-4 655

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-208

 

-335

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 316

 

-4 990

 

Resultat före skatt

 

-559

 

-533

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-559

 

-533

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

29 731

 

30 807

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

3 685

 

4 315

 

Pågående nyanläggningar

7

0

 

389

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

33 416

 

35 511

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

33 416

 

35 511

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

79

 

72

 

Fordringar hos koncernföretag

 

39 721

 

40 365

 

Övriga fordringar

 

155

 

39

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16

 

16

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39 970

 

40 492

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 970

 

40 492

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 386

 

76 003

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000

 

5 000

 

Reservfond

 

1 200

 

1 200

 

Summa bundet eget kapital

 

6 200

 

6 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 784

 

4 317

 

Årets resultat

 

-559

 

-533

 

Summa fritt eget kapital

 

3 225

 

3 784

 

Summa eget kapital

 

9 425

 

9 984

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

56

 

56

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

2 875

 

2 666

 

Summa obeskattade reserver

 

2 931

 

2 723

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

64

 

61

 

Leverantörsskulder

 

27

 

112

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

60 200

 

60 200

 

Övriga skulder

 

0

 

206

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

740

 

2 716

 

Summa kortfristiga skulder

 

61 031

 

63 296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 386

 

76 003

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Markanläggningar   20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Markinventarier   5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav från koncernföretag

1 001

737

 

 

1 001

737

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

varav till koncernföretag

-1 417

-1 084

 

 

-1 417

-1 084

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 504

75 504

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 696

-43 598

 

Årets avskrivningar

-1 076

-1 098

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-45 772

-44 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 732

30 808

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 200

60 200

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(60 200)

(60 200)

 

 

60 200

60 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 854

18 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 854

18 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 539

-13 848

 

Årets avskrivningar

-630

-691

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 169

-14 539

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 685

4 315

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

389

0

 

Inköp

338

389

 

Kostnadsförd del av projekt

-727

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

389

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

389

 

 

 

 

 

Balder i Kungälv AB

Org.nr 556037-7854

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-17

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Isa Schuman  
Isa Schuman  
Auktoriserad revisor