Å R S R E D O V I S N I N G
för
AYB Fastigheter AB

Org.nr. 556485-2621

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Sofia Solman, Styrelseledamot
2023-06-05

AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva uthyrning av lägenheter och lokaler samt fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Katrineholm

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 772 568 838 395 788 199 821 943
Resultat efter finansiella poster -89 195 29 954 124 654 86 059
Soliditet (%) 6 7 6 8

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 300 000 60 000 133 295 22 462 515 757
Balanseras i ny räkning 22 462 -22 462 0
Årets resultat -89 195 -89 195
Belopp vid årets utgång 300 000 60 000 155 757 -89 195 426 562

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 155 757
Årets resultat -89 195
66 562
Förslag till disposition:
Ianspråktagande av reservfond -60 000
Balanseras i ny räkning 126 562
66 562

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 772 568 838 395
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 772 568 838 395

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -335 015 -324 777
Övriga externa kostnader -181 738 -163 023
Personalkostnader -30 855 -21 883
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -212 303 -217 303
Summa rörelsekostnader -759 911 -726 986

Rörelseresultat 12 657 111 409

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -101 861 -81 455
Summa finansiella poster -101 852 -81 455

Resultat efter finansiella poster -89 195 29 954

Resultat före skatt -89 195 29 954
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -7 492

Årets resultat -89 195 22 462
Sida 3 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 327 942 7 540 245
Summa materiella anläggningstillgångar 7 327 942 7 540 245

Summa anläggningstillgångar 7 327 942 7 540 245

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 137 251 0
Övriga fordringar 38 996 115
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 224 0
Summa kortfristiga fordringar 185 471 115

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 10 000 0

Summa kortfristiga placeringar 10 000 0
Kassa och bank
Kassa och bank 107 683 260 561
Summa kassa och bank 107 683 260 561

Summa omsättningstillgångar 303 154 260 676

SUMMA TILLGÅNGAR 7 631 096 7 800 921
Sida 4 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 300 000 300 000
Reservfond 60 000 60 000
Summa bundet eget kapital 360 000 360 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 155 757 133 295
Årets resultat -89 195 22 462
Summa fritt eget kapital 66 562 155 757

Summa eget kapital 426 562 515 757

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 6 615 000 7 015 000
Summa långfristiga skulder 6 615 000 7 015 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 24 237 0
Skatteskulder 0 15 917
Övriga skulder 316 072 193 455
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 249 225 60 792
Summa kortfristiga skulder 589 534 270 164

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 631 096 7 800 921
Sida 5 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Utgående anskaffningsvärden 10 522 835 10 522 835
Ingående avskrivningar -2 982 590 -2 765 287
Årets avskrivningar -212 303 -217 303
Utgående avskrivningar -3 194 893 -2 982 590
Redovisat värde 7 327 942 7 540 245
Taxeringsvärden
Mark 1 170 000 1 170 000
Byggnader 5 910 000 5 910 000
7 080 000 7 080 000

Anskaffningsvärde Mark: 832 636

Not 3 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 120 000 640 000
Förfaller senare än 5 år 5 495 000 6 375 000
6 615 000 7 015 000
Sida 6 av 7
AYB Fastigheter AB
 Org.nr. 556485-2621

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 11 651 000 11 651 000

Not 5 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Åsa Edberg, Aglaia Ekonomi AB.

Hässelby

Sofia Solman Sofia Solman 2023-05-31
Sida 7 av 7